Калькулятор неустойки по ДДУ

Ставка рефинансирования/ключевая ставка: 0 %

Количество дней просрочки: 0

Неустойка: 0 руб.

Штраф: 0 руб.

Итого застройщик должен оплатить:

0 руб.

Выберите любой из вариантов оплаты юридических услуг:
тариф фиксированная оплата гонорар успеха что включено примечания
"Первый" 55 000 рублей + без %

выигрыш в суде и
взыскание по
исполнительному листу

тариф для бережливых
и экономных
"Рассрочка" 35 000 рублей
(рассрочка платежа)
+ 15% от фактически
полученной суммы

выигрыш в суде и
взыскание по
исполнительному листу

тариф для
ведущих бюджет
"Баланс" 25 000 рублей + 25% от фактически
полученной суммы

выигрыш в суде и
взыскание по
исполнительному листу

тариф для
рациональных
"Надежный" 2 000 рублей + 40% от фактически
полученной суммы

выигрыш в суде и
взыскание по
исполнительному листу

тариф для
не желающих
рисковать

Взыскание неустойки с застройщика

По последней статистике до 60 % новостроек сдаются с нарушением сроков. Поэтому наиболее популярная тема обсуждений, среди участников ДДУ, взыскание неустойки с застройщика.

В России ряд законов и кодексов защищают права собственника квартиры, купившего недвижимость по договору долевого участия, в том числе это Федеральный закон №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов» и не менее важный Закон «О защите прав потребителей».

В соответствии с указанными нормативными правовыми актами РФ каждый собственник, получивший квартиру по акту приема-передачи с нарушением срока, имеет право на компенсацию.

Судебная практика сложилась не в пользу строительных компаний. Присуждение выплат денежных средств по 214-ФЗ стало неизбежным. Многие пострадавшие дольщики выигрывают дела против застройщиков. Главный же вопрос лежит в плоскости того, какая сумма будет присуждена собственнику квартиры, насколько и какие требования будут удовлетворены. Поэтому юридические службы строительных компаний делают упор на максимальном снижении присуждаемых сумм по делам дольщиков. И у них накоплен уже серьезный опыт в этом направлении. Иногда строительной компании удается таким образом представить дело, что неустойка срезается чуть ли не до 10% от рассчитанной по закону суммы, а иногда, напротив, сильная позиция юристов участника ДДУ мотивирует суд к присуждению 100% заявленных требований. Важно понимать, что последнее слово остается за судом, и он учитывает профессионализм и правовые позиции обеих сторон.

взыскание неустойки с застройщика

Действия собственника

Что же делать дольщику, чтобы удовлетворить законные требования? Как снизить эффективность правовой позиции строительной компании?

На этот вопрос ответ давно знают специалисты Legal Mill (Лигал Мил») – юридической компании, постоянно ведущей подобные дела против разных застройщиков в Москве и Московской области.

Взыскивать неустойку необходимо с обязательным учетом свежей судебной практики и знания правовой ситуации по конкретному объекту. Уметь оперировать материальным и процессуальным законодательством России в пользу участника ДДУ, знать юридические уловки строительных компаний, понимать механику судопроизводства – вот то, что требуется от квалифицированного специалиста в работе. Если к этому прибавить еще и внимательность к делу каждого клиента, некоторое новаторство юристов Legal Mill и классический педантизм подготовки к судебному разбирательству – то выигрыш становится гарантированным.

До подачи иска юристы готовят претензию и направляют ее застройщику. Не было ни одного случая, когда бы строительная компания добровольно удовлетворила законные требования участника долевого строительства в претензионном порядке. Однако, во-первых, такое направление претензии является обязательным по общему правилу досудебного урегулирования спора, а во-вторых, застройщик всегда объективно рассчитывает на снижение размера заявленных требований.

Таким образом, дело доходит до суда, в котором участник ДДУ, в соответствии с действующим законодательством, заявляет следующие требования:

Неустойку (рассчитывается по формуле)

Штраф (в размере 50% от суммы неустойки)

Понесенный убыток (в связи с просрочкой передачи квартиры)

Компенсацию морального вреда

Стоимость юридических услуг

Другие расходы (например, стоимость почерковедческой экспертизы)

взыскание при нарушении сроков передачи жилья

Расчет неустойки по ДДУ

Как же рассчитывается ее размер для физических лиц?

Формула расчета следующая:

Стоимость объекта ДДУ (по договору, руб.) х Срок просрочки (дней) х (1/300 ключевой ставки х 2)

Пример расчета неустойки по ДДУ

И это только одна неустойка …

Давайте прибавим к этой сумме иные денежные требования, полагающиеся собственнику жилья по закону.

Предположим, это вынужденная аренда квартиры на период просрочки обошлась вам в 100 000 руб.

полагающийся по Закону размер штрафа составляет 240 000 руб.

ваш моральный ущерб оценен в 20 000 руб.

стоимость юридической защиты 42 000 руб.

Итог расчета

Это та сумма денежных средств, которая полагается собственнику в точном соответствии с законодательством РФ. И, заметим, присуждение всей этой суммы вполне реально.

Стоит ли дарить эти деньги нерадивому застройщику, задержавшему передачу ключей от квартиры и вынудившему вас испытывать неудобства и моральные страдания? Пожалуй, ответ – нет.

Поэтому, правильно поступают те дольщики, кто обращается в суд. И еще правильнее поступают те, кто идет туда под руку с надежным юристом, имеющим соответствующий опыт работы. Квалифицированная юридическая помощь не только снимает груз судебной работы с собственника, но и экономически выгодна, так как специалист добивается от строительной компании выплат более высоких сумм нежели сам клиент. А опытный юрист часто добивается в 2-3 раза большего размера выигрыша, чем обычный.

Наверняка, вам захотелось рассчитать возможную выгоду. Сделайте это с помощью нашего калькулятора:

выясняем выгоду

Как сделать процесс судебной работы максимально комфортным и необременительным для собственника?

Ответ прост – обратиться в компанию Legal Mill.

Достаточно позвонить, и наш юрист сам приедет к Вам для оформления договора.

Актуальное законодательство Добавить страницу в закладки
Застройщики, выплатившие неустойку нашим клиентам
Комстрин Донстрой МИЦ ЦНИИМЭ Urban group Лидер Мортон 1ДСК YIT А101 КОРТРОС RDI ПИК группа TEKTA group RST
СУДЕБНЫЕ РЕШЕНИЯ ПО НАШИМ ДЕЛАМ
29
МАР
2017
ВЗЫСКАНО 100% НЕУСТОЙКИ И ШТРАФА

Дело № А41-6992/2017, Арбитражный суд МО, ЖК «Спасский мост»

Дело № А41-6992/2017
по иску о взыскании неустойки и штрафа к ООО «ОБЛТОРГУНИВЕРСАЛ» (ЖК «Спасский мост») Арбитражный суд Московской области
29 марта 2017
ИСКОВЫЕ ТРЕБОВАНИЯ
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ОблТоргУниверсал» (ОГРН 1025004062104) задолженность в сумме 974 064,78 рублей, третье лицо – Министерство строительного комплекса Московской области.
РЕШЕНИЕ
Исковое заявление индивидуального предпринимателя Мареева Н.А. удовлетворить.
Взыскать с ООО «ОблТоргУниверсал» (ОГРН 1025004062104) в пользу ИП Мареева Н.А. задолженность в сумме 974 064,78 рублей, из которой: 649 376,52 руб. неустойки, 324 688,26 руб. штрафа, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 22 481 руб., на оплату услуг представителя 25 000 руб.
В удовлетворении остальной части заявления о взыскании расходов на оплату услуг представителя отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия.

Скачать решение

29
МАР
2017
ВЗЫСКАНО 100% НЕУСТОЙКИ, ШТРАФА

Дело № А41-6988/2017, Арбитражный суд МО, ЖК «Спасский мост»

№ А41-6988/2017
по иску о взыскании неустойки и штрафа к ООО «ОблТоргУниверсал» Арбитражный городской суд Московской области
29 марта 2017
ИСКОВЫЕ ТРЕБОВАНИЯ
Взыскание с Общества с ограниченной ответственностью «ОблТоргУниверсал» (ОГРН 1025004062104) задолженности в сумме 779 093,64 руб., третье лицо – Министерство строительного комплекса Московской области, при участии в судебном заседании представителей истца, ответчика, руководствуясь ст.ст. 167-170, 176 АПК РФ.
РЕШЕНИЕ
Исковое заявление индивидуального предпринимателя Мареева Н.А. удовлетворить.
Взыскать с ООО «ОблТоргУниверсал» (ОГРН 1025004062104) в пользу ИП Мареева Н.А. задолженность в сумме 779 093,64 руб., из которой: 519 395,76 руб. неустойки, 259 697,88 руб. штрафа, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 18 582 руб., на оплату услуг представителя 25 000 руб. Возвратить индивидуальному предпринимателю Марееву Н.А. государственную пошлину в сумме 844 руб., перечисленную на основании чека от 02.03.2017; выдать справку на возврат государственной пошлины.
В удовлетворении остальной части заявления о взыскании расходов на оплату услуг представителя отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия.

Скачать решение

17
МАР
2017
ВЗЫСКАНО 100% НЕУСТОЙКИ И 100% ШТРАФА

Дело № А41-9772/2017, Арбитражный суд МО, ЖК «Спасский мост»

№ А41-9772/2017
по иску о взыскании неустойки и штрафа к ООО «ОблТоргУниверсал»
17 марта 2017
ИСКОВЫЕ ТРЕБОВАНИЯ
Индивидуальный предприниматель Мареев Николай Александрович обратился в арбитражный суд в порядке упрощенного производства по делу с заявлением к ООО «ОБЛТОРГУНИВЕРСАЛ» (ИНН 5032081883, ОГРН 1025004062104) о взыскании неустойки в размере 357 952 руб. 57 коп. по договору о долевом участии № СМ/1-3-118 от 13.09.2013 г., штраф в размере 178 976 руб. 28 коп.
РЕШЕНИЕ
Исковые требования удовлетворить полностью.
Взыскать с ООО «ОБЛТОРГУНИВЕРСАЛ» в пользу ИП Мареева Н. А. неустойку в размере 357 952 руб. 57 коп., штраф в размере 178 976 руб. 28 коп. руб., расходы по госпошлине в размере 10 159 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 50 000 руб.

Скачать решение

03
МАР
2017
ВЗЫСКАНО 100% НЕУСТОЙКИ И 100% ШТРАФА

Дело №А41-212/17, Арбитражный суд МО, ЖК «Спасский мост»

Дело №А41-212/17
по иску о взыскании неустойки и штрафа к ООО «ОБЛТОРГУНИВЕРСАЛ» (ЖК «Спасский мост»)
Арбитражный суд Московской области
3 марта 2017
ИСКОВЫЕ ТРЕБОВАНИЯ
Взыскать с ООО «Облторгуниверсал» неустойку за неисполнение обязательства по передаче квартиры в размере 308 487,91 руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 154 243,96 руб., госпошлину в размере 12 255 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 50 000,00 руб.
РЕШЕНИЕ
Исковые требования ИП Мареев Н.А. к ООО «Облторгуниверсал» удовлетворить полностью.
Взыскать с ООО «ОБЛТОРГУНИВЕРСАЛ» (ИНН 5032081883, ОГРН 1025004062104) в пользу ИП Мареева Николая Александровича в размере 308 487,91 руб., штраф в размере 154 243,96 руб., госпошлину в размере 12 255 руб. расходы на оплату услуг представителя в размере 50 000 руб.

Скачать решение

01
МАР
2017
ВЗЫСКАНО 100% НЕУСТОЙКИ И 100% ШТРАФА

Дело №А41-89808/16, Арбитражный суд МО, ЖК «Спасский мост»

№А41-89808/16
по иску о взыскании неустойки и штрафа к ООО «Облторгуниверсал» (ЖК «Спасский мост»)
Арбитражный городской суд Московской области
1 марта 2017
ИСКОВЫЕ ТРЕБОВАНИЯ
Индивидуальный предприниматель Мареев Николай Александрович обратился в арбитражный суд с иском к ООО «ОБЛТОРГУНИВЕРСАЛ» (ИНН 5032081883, ОГРН 1025004062104), третье лицо: Министерство строительного комплекса МО, о взыскании суммы неустойки в размере 561 594,99 руб., штрафа в размере 280 797,49 руб., госпошлины в размере 19 848,00 руб.
РЕШЕНИЕ
Исковые требования удовлетворить полностью.
Взыскать с ООО «ОБЛТОРГУНИВЕРСАЛ» (ИНН 5032081883, ОГРН 1025004062104) в пользу ИП Мареева Николая Александровича неустойку в размере 561 594,99 руб., штраф в размере 280 797,49 руб., госпошлину в размере 19 848,00 руб.

Скачать решение

28
ОКТ
2016
ВЗЫСКАНО 100% НЕУСТОЙКИ И 100% ШТРАФА

Дело №2-5881/16, Химкинский суд МО, ЖК «Город Набережных»

Дело №2-2247/16
по иску о взыскании неустойки и штрафа к ООО «Экотаун» (ЖК «Город Набережных»)
Химкинский городской суд Московской области
26 сентября 2016
ИСКОВЫЕ ТРЕБОВАНИЯ
Взыскать с ООО «Экотаун» неустойку за неисполнение обязательства по передаче квартиры, кладовой, машиноместа , компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб., убытки в размере 14 607,62 руб., штрафа в размере 50%.
РЕШЕНИЕ
Исковые требования ***** к ООО «Экотаун» о защите прав потребителей, взыскании неустойки (пени), компенсации морального вреда, взыскании убытков, штрафа – удовлетворить в части.
Взыскать с ООО «Экотаун» в пользу ***** неустойку за просрочку обязательства по передаче квартиры в размере 255 982,03 рублей, неустойку за просрочку обязательства по передаче машиноместа в размере 36 735,60 рублей, убытки в размере 13 407,62 рублей, компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 163 576,47 рублей.
Взыскать с ООО «Экотаун» государственную пошлину в пользу муниципального образования городской округ Химки Московской области в размере 6 721,53 руб.
В удовлетворении требований о взыскании компенсации морального вреда в большем размере – отказать.

Скачать решение: Лист 1, Лист 2, Лист 3, Лист 4, Лист 5, Лист 6, Лист 7, Лист 8

24
АВГ
2016
ВЗЫСКАНО 100% НЕУСТОЙКИ И 100% ШТРАФА

Дело №2-2247/16, Видновский суд МО, ЖК «Новое Бутово»

Дело №2-2247/16
по иску о взыскании неустойки и штрафа к ЗАО «Язовская Слобода инвест» (ЖК «Новое Бутово»)
Видновский городской суд Московской области
16 июня 2016
ИСКОВЫЕ ТРЕБОВАНИЯ
Взыскать с ЗАО «Язовская Слобода инвест» неустойку в размере 382 522,14 руб., компенсацию морального вреда 50 000 руб., штраф в размере 50% от суммы иска, расходы на изготовление нотариальной доверенности 2200 руб.
РЕШЕНИЕ
Исковые требования ***** к ЗАО «Язовская Слобода инвест» - удовлетворить частично.
Взыскать с ответчика ЗАО «Язовская Слобода инвест» в пользу истцов ***** неустойку в размере 382 522,14 руб. по 191 261,07 руб. каждому, компенсацию морального вреда по 5 000,00 руб. каждому, штраф 191 261,07 руб. по 98 130,53 руб. каждому, всего взыскать 583 783,21 руб. по 291 891, 60 руб. каждому.
Взыскать с ответчика ЗАО «Язовская Слобода инвест» в доход государства госпошлину 7 625,00 руб.

Скачать решение: Лист 1, Лист 2, Лист 3, Лист 4, Лист 5, Лист 6

01
НОЯБ
2016
ВЗЫСКАНО 50% НЕУСТОЙКИ И 50% ШТРАФА

Дело №2-5529/2016, Химкинский суд МО, ЖК «Правый Берег»

Дело №2-5529/2016
по иску о взыскании неустойки и штрафа к ООО «Недаркал» (ЖК «Правый Берег»)
Химкинский городской суд Московской области
29 сентября 2016
ИСКОВЫЕ ТРЕБОВАНИЯ
Взыскать с ООО «Недаркал» неустойку за нарушение предусмотренного договором срока в размере 761 968,24 рублей, компенсацию морального вреда 50 000 рублей, судебные расходы.
РЕШЕНИЕ
Иск ***** - удовлетворить частично.
Взыскать с ООО «Недаркал» в пользу ***** неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства (договор №ПБ/5Б-29 от 05 июля 2013 года в период просрочки с 01 февраля 2015 года по 16 декабря 2015 года) в размере 315 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 160 000 рублей.
Взыскать с ООО «Недаркал» в пользу местного бюджета государственную пошлину в размере 6 350 рублей.
Иск в части превышающей удовлетворенные требований – оставить без удовлетворения.

Скачать решение: Лист 1, Лист 2, Лист 3, Лист 4

14
ОКТ
2016
ВЗЫСКАНО 50% НЕУСТОЙКИ И 50% ШТРАФА

Дело №2-5531/2016, Химкинский суд МО, ЖК «Правый Берег»

Дело №2-5531/2016
по иску о взыскании неустойки и штрафа к ООО «Недаркал» (ЖК «Правый Берег»)
Химкинский городской суд Московской области
05 сентября 2016
ИСКОВЫЕ ТРЕБОВАНИЯ
Взыскать с ООО «Недаркал» неустойку за нарушение предусмотренного договором срока в размере 436 106,35 рублей, штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, убытков, связанных с вынужденной арендой жилого помещения, компенсацию морального вреда 50 000 рублей.
РЕШЕНИЕ
Иск ***** - удовлетворить частично.
Взыскать с ООО «Недаркал» в пользу ***** неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства (договор №ПБ/5А-234 от 10 июня 2015 года период просрочки с 01 января 2016 года по 12 апреля 2016 года) в размере 195 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей.
Взыскать с ООО «Недаркал» в пользу местного бюджета государственную пошлину в размере 5 100 рублей.
Исковые требования в части взыскания убытков, штрафа и превышающей удовлетворенные требований – оставить без удовлетворения.

Скачать решение: Лист 1, Лист 2, Лист 3, Лист 4, Лист 5, Лист 6

Обратиться к юристу
консультация у Черкова Дмитрия
Оставьте заявку на бесплатную консультацию,
и мы свяжемся с Вами в ближайшее время
ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ
Черков
Дмитрий
Николаевич

ЮРИСТ
Опыт работы: 15 лет.

консультация у Мареева Николая
Оставьте заявку на бесплатную консультацию,
и мы свяжемся с Вами в ближайшее время
ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ
Мареев
Николай
Александрович

ЮРИСТ
Опыт работы: 9 лет.

консультация у Коваленко Николая
Оставьте заявку на бесплатную консультацию,
и мы свяжемся с Вами в ближайшее время
ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ
Коваленко
Николай
Леонидович

ЮРИСТ
Опыт работы: 15 лет.

Стоимость юридических услуг

Самые удобные и учитывающие Ваши интересы тарифы на юридические услуги стоимостью от 2000 рублей.
Выбирайте любой!

Подробнее...

Комментарии для сайта Cackle