ЖК Green park

Жилой комплекс состоит из шести секций. Здания переменной этажности (от 11 до 20 этажей) привлекают экстравагантным дизайном, в котором сочетаются нестандартные архитектурные формы, более 40 цветовых решений на белом фоне. Корпуса построены по монолитной технологии, что является их неоспоримым преимуществом. Для автовладельцев предусмотрена многоуровневая парковка. В новостройке класса комфорт продаются квартиры с отделкой и без.

СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА

Группа компаний ПИК давно и успешно функционирует на столичном строительном рынке. Не всегда сделки с клиентами, инвесторами, кредиторами проходят гладко. Застройщик регулярно принимает участие в судебных разбирательствах, связанных с несоблюдением условий договора, срывом сроков сдачи объектов в эксплуатацию, претензиями по качеству выполненных работ.

В реестре по ИНН найдено более 500 административных производств. 398 раз застройщик выступал истцом, в результате судебных решения его бюджет пополнился почти на 3 млрд. руб. Ответчиком ГК ПИК была в 137 делах. Общая сумма выплаченных компенсаций и неустоек составила 653,5 млн. руб. Сомневаться в платежеспособности компании оснований нет.

О просрочке передачи объектов строительства

Застройщик данного ЖК просрочил передачу объектов недвижимости по договорам долевого участия и построил ЖК со строительными недостатками, поэтому каждый дольщик имеет законное право требовать следующие компенсации:

• неустойку за задержку срока передачи объектов долевого строительства (квартир/ апартаментов/ нежилых помещений/ машиномест/ кладовых помещений
• возмещение убытков (расходов на аренду жилья в период просрочки, на переплату процентов по ипотечному кредиту, на увеличение стоимости материалов по отделке)
• упущенную выгоду (недополученные доходы от последующей сдачи в аренду объектов долевого строительства)
• штраф (в размере 50% от суммы неустойки — по Закону о защите прав потребителей)
• моральный вред (за факт уклонения от добровольной и своевременной выплаты вышеуказанных компенсаций дольщику-физическому лицу)
• возмещение судебных издержек (юридические услуги, госпошлина, нотариальные расходы, экспертизы и пр.)

На практике все указанные виды взысканий с застройщика, нарушившего сроки передачи объектов долевого строительства и передавшего их со строительными недостатками, производятся исключительно в судебном порядке. Таким образом, поскольку добровольно застройщики не выплачивают дольщикам ничего, инициирование судебного процесса является единственным законным вариантом получения компенсаций.
По вопросам долевого строительства, включая судебные иски к девелоперам, следует обращаться за консультацией в профессиональные юридические компании, специализирующиеся на вопросах долевого строительства, приемки квартир в новостройках и взыскания неустойки по 214-ФЗ.

Судебные решения по нашим делам

Застройщики, выплатившие неустойку нашим клиентам

КРАТКИЙ ФИНАНСОВЫЙ АНАЛИЗ

ГК ПИК – известный в России специализированный застройщик, который начал свою деятельность ещё в 1994 году. Главный офис компании находится по адресу г. Москва, улица Баррикадная, 19. Генеральный директор – Гордеев С.Э. Уставный капитал составляет 41,2 млрд. руб. Основной вид деятельности – строительство жилых и нежилых зданий и сооружений.

СТРОЯЩИЕСЯ ОБЪЕКТЫ ИЛИ ОБЪЕКТЫ, СДАННЫЕ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ

В портфолио застройщика десятки успешно реализованных проектов. Компания специализируется на сооружении объектов класса премиум, бизнес, комфорт. ГК ПИК строит не только жилые дома, но и целые микрорайоны с полноценной инфраструктурой. Особое внимание уделяется условиям для развития детей: детские садики, площадки, центры творчества, школы и пр. Среди наиболее популярных объектов: ЖК Бунинские луга, ЖК Михайловский парк, ЖК Ярославский, ЖК Путилково, ЖК Жемчужина Зеленограда, ЖК Измайловский парк, ЖК Митино парк и пр.

О ПРОЕКТЕ

ЖК Green park имеет очень выгодное месторасположение: вблизи усадьбы Свиблово, у Ботанического сада РАН. В 700 м. – речка Яуза и парк с обустроенными для прогулок зонами. Генеральный план предполагает благоустройство придомовой территории: высадка деревьев, мощение тротуаров, озеленение. Почему стоит купить квартиру в ЖК Green park?

• Покупателям предлагают компактные квартиры-студии, 1,2,3-комнатные квартиры и роскошные 4-комнатные апартаменты площадью от 22,5 до 98,5 кв. м. Есть варианты под отделку и с дизайнерским ремонтом.
• Высокие потолки (3 м.).
• Более 70 планировок на выбор: с треугольными эркерами, кладовыми помещениями, дополнительными санузлами.
• Увеличенные оконные проёмы с панорамными окнами из которых открывается красивый вид на внутренний двор, сквер.
• Выполнена горизонтальная разводка отопления.
• Входы в подъезды на уровне с землей.

Первые этажи отведены под помещения коммерческого назначения. Предусмотрены места для детских колясок, велосипедов. Для автовладельцев – подземные паркинги, в которые можно спуститься на лифте. Застройщик позаботился и о безопасности жильцов: круглосуточная охрана, консьерж-сервис, видеонаблюдение.

СТОИМОСТЬ КВАРТИР

Цены на недвижимость в ЖК Green park начинаются от 157 руб. за метр квадратный. Квартиру-студию можно купить за 5,5 млн. руб. Стоимость 1-комнатной квартиры (от 20,49 кв. м.) начинается от 5,6 млн. руб., 2-комнатной (от 56,5 кв. м.) – от 12,1 млн. руб., 3-комнатной (от 80,3 кв. м.) – от 15,4 млн. руб., 4-комнатной (от 113,76 кв. м.) – от 20,2 млн. руб.

ИНФРАСТРУКТУРА И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ

ЖК Green park – это не только жилые дома, это полноценный микрорайон с отлично развитой инфраструктурой. Здесь будет достаточно объектов: 3 детских сада, 2 школы, поликлиника. Расположение Ботанического сада вблизи жилого комплекса обеспечивает благоприятную экологическую обстановку. В 10 минутах пешком находятся банковские отделения, супермаркеты, магазины, кафе. Транспортная доступность обеспечивается по проспекту Мира и Алтуфьевскому шоссе.

ОТЗЫВЫ ОТ ДОЛЬЩИКОВ И ПОКУПАТЕЛЕЙ

— Купили с мужем здесь квартиру. ЖК просто отличный. Такой весь яркий, красивый, неординарный. Квартира достаточно просторная и светлая, есть гостевой санузел. Места много, из окон – вид на сквер. Все инженерные коммуникации проложены. У меня малыш годовалый, удобно, что есть место для детской коляски на входе, а также рядом детский садик строится. Установлены бесшумные лифты, видеонаблюдение. Приобрели сразу 2 места на паркинге. Расположение отличное, на работу на авто муж добирается за 15 минут. Пока замечаний нет.

— Приобрели квартиру в ЖК Green park, повелись на хорошую репутацию и доброе имя застройщика. Теперь жалею. Почему? Сдачу задержали, кормили неделями. Наконец-то мы получили ключи. На свою голову взяли квартиру с ремонтом. Отделка ужасная, практически всё пришлось переделывать. Трубы прорвало через неделю, обои поклеены на скорую руку, откосы на окнах неровные. При приёмке в акте мы указали более 5-ти дефектов, но застройщик исправлять оплошности отказался.