ЖК Загородный квартал
Строительством жилого комплекса «Загородный квартал» в микрорайоне «Клязьма-Старбеево» занимается компания «Шереметьево-4». К данному моменту компания сдала в эксплуатацию 1 жилой корпус и ещё 4 ЖК находятся на этапе строительства и должны быть сданы в эксплуатацию не позднее 4 квартала 2017 года. Кроме того, в обязанности застройщика входит проведение черновой отделки квартир и строительство крытого паркинга. Потенциальные покупатели могут приобрести строящееся жильё оформив ипотеку в банках «Российский капитал», «ВТБ 24», «ВТБ Банк Москвы».
Преимуществами данного ЖК являются:
отсутствие межкомнатных перегородок;
сдача квартир без чистовой отделки;
большое расстояние до МКАДа;
неразвитая инфраструктура района;
задержка сроков строительства;
Краткий финансовый анализ
Компания «Шереметьево-4» была образована в 2007 году в г. Звенигород с уставным капиталом в 5 миллионов рублей. Главным занятием компании является предоставление различных финансовых услуг. К дополнительным видам деятельности фирмы относятся:
деятельность в области права;
аренда и управление недвижимостью;
предоставление посреднических услуг при аренде недвижимости;
продажа недвижимости;
управление недвижимостью за вознаграждение.
В текущем году фирма неоднократно выступала в судах, отвечая по предъявленным компании требованиям. Ниже приведены некоторые результаты по нескольким судебным процессам:
07.09.2017 был полностью удовлетворен иск юридической компании по взысканию неустойки;
06.10.2017 суд полностью удовлетворил требования по вопросу неисполнения обязательств по договору энергоснабжения;
09.10.2017 был полностью удовлетворен иск индивидуального предпринимателя по вопросу несоблюдения обязательств в процессе строительства жилого комплекса;
14.11.2017 были полностью удовлетворены исковые требования юридической компании по вопросу ненадлежащего исполнения обязательств по договору долевого участия в строительстве.
Отзывы дольщиков
1. Все построенные квартиры застройщик сдал вовремя и отделку в них провёл качественную. Но управляющую компанию нужно менять в срочном порядке, и чем быстрее, тем лучше – счета за проживание они выставляют просто астрономические, будто речь идёт о жилье премиум-класса! Сумма неподъёмная и непонятная, а ведь в неё между прочим не входит плата за коммуналку! Было бы смешно, если бы не было так грустно – но вся фишка в том, что при такой сумме работа местной УК всё равно вызывает нарекание! Подъезды очень грязные, а в некоторых местах дома уже шатается штукатурка и никто не думает её исправлять! Кроме того до сих пор не подключены домофоны, так что приходится ощущать будто живешь в 90-е.
2. Заселился в данный жилой комплекс наравне с самыми первыми жильцами. Очень надеюсь на то, что нам удастся поменять управляющую компанию – Изначально она называлась УК «Загородный квартал» но со временем название было изменено на УК «Квартал-Сервис» из-за отзыва лицензии. А ведь мы официально на собрании большим числом голосов выбрали управляющую компанию, которая пришлась нам по душе, но ей даже не позволяют официально притупить к своей работе!
Пока ситуация не меняется к лучшему и местная УК продолжает плохо работать и выставлять громадные тарифы. А у дома, в котором я живу тем временем подмывает фундамент и временами текут стены, но на действующую УК все уже давно махнули рукой. Обязательно продолжим посылать пакеты писем с жалобами всем местным чиновникам, должны же они дать хоть какой-то результат.
Застройщики, выплатившие неустойку нашим клиентам
