ЖК Новые Котельники

Показать все

ЖК Новые Котельники – это современный квартал комфорт класса, который состоит из 14-ти домов, построенных по монолитной технологии. Высота зданий 13-25 этажей. Кроме жилых корпусов предусмотрена и многофункциональная собственная инфраструктура. Общая территория жилого комплекса – 22,79 га.

Микрорайон расположен в Котельниках (Московская область). Несколько корпусов уже сдано. Строительством комплекса занимается девелоперский концерн Русич.

ЖК Новые Котельники

СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА

Концерн Русич регулярно принимает участие в различных судебных производствах, как в качестве ответчика, так и в качестве истца. Застройщика привлекают к ответственности дольщики, которые купили недвижимость по ДДУ, но не получили своевременно свою квартиру.

Срыв сроков сдачи объектов в эксплуатацию – это весомый повод обратиться в суд. При грамотном подходе можно получить материальную компенсацию.

КРАТКИЙ ФИНАНСОВЫЙ АНАЛИЗ

Организация вышла на рынок в 2012 году. Основная специализация концерна – строительство жилых и нежилых зданий, объектов коммерческого назначения. Уставный капитал компании – 50 тыс. руб. Генеральный директор – Лесков Б.В. Юридический адрес – г. Москва, ул. Пионерская Б, дом 15.

Платежеспособность компании не вызывает сомнений. Оборотные активы составляют миллионы рублей. Налоги в бюджет компания платит исправно, в реестре недобросовестных плательщиков не чистится.

СТРОЯЩИЕСЯ ОБЪЕКТЫ

ЖК Новые Котельники – не единственный проект, реализацией которого занимается концерн Русич. Застройщик сотрудничает с такими крупными организациями, как «Моспромстрой», «Главмосстрой». В портфолио компании не только жилые кварталы, но и объекты социальной недвижимости.

Организация занимается реконструкцией зданий, представляющих культурную и историческую ценность. Концерн Русич построил жилые дома на ул. Пресненский Вал, Борисовской, на проспекте Вернадского, а также в городах Одинцово и Реутов, здание, в котором располагается городской суд Москвы и пр.

ЖК Новые Котельники

О ПРОЕКТЕ

Застройщик не экономил на материалах, использовал передовые технологии при сооружении жилых корпусов. Наружная отделка зданий – вентилируемые фасады. Защитно-декоративное покрытие – керамогранит. Объекты смотрятся стильно и современно, оформлены в коричневых, жёлтых, бежевых тонах.

Характеристики жилого комплекса Новые Котельники:

  • широкий выбор планировок – от компактных студий до просторных трёхкомнатных квартир;
  • есть варианты с полноценной отделкой (все необходимые коммуникации, напольное покрытие, керамическая плитка);
  • высокие потолки – 3 метра;
  • дизайнерская отделка во всех корпусах;
  • в каждой секции – 3 мощные лифта с высокой грузоподъёмностью;
  • для автовладельцев предусмотрен наземный и подземный паркинг;
  • есть гостевые автостоянки;
  • реализована концепция «двор без машин», корпуса образовывают полузамкнутое пространство;
  • обустроены спортивные площадки, велодорожки, игровые комплексы;
  • в подъездах консьерж-сервис.

На территории комплекса есть собственная пляжная зона, где разрешено купаться. Что касается экологии, то здесь раньше была свалка, на которой провели рекультивацию. Близость к промышленной зоне компенсируется отличным озеленением, так как вблизи располагается Томилинский лесопарк.

СТОИМОСТЬ КВАРТИР

Цены на недвижимость в ЖК Новые Котельники, учитывая расположение и качество строительства зданий, демократичная. Стоимость одного квадратного метра начинается от 80,1 тыс. руб.

Ориентировочные расценки на квартиры в жилом комплексе Новые Котельники:

Количество комнат Площадь (кв.м.) Цена (руб.)
1-комнатные от 32 3,3–4,8 млн.
2-комнатные от 50 4,5–7,1 млн.
3-комнатные от 70 6–8,1 млн.
студии от 27 2,8–3,8 млн.

Купить недвижимость можно в рассрочку или в ипотеку на выгодных условиях. Застройщик сотрудничает с надёжными банками, которые кредитуют под лояльную процентную ставку.

ЖК Новые Котельники

ИНФРАСТРУКТУРА И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ

Расстояние от жилого комплекса до МКАД – 1,5 км. Транспортное соединение осуществляется по Дзержинскому шоссе. Станция-метро «Котельники» находится в 9 км, но добраться до неё можно автобусом. В пешей доступности – автовокзал. В 7 км – железнодорожная станция.

В проекте заложено строительство объектов собственной инфраструктуры:

  • детские садики;
  • общеобразовательное учреждение;
  • многофункциональный центр;
  • медицинские учреждения;
  • предприятия услуг;
  • магазины.

Первые этажи корпусов отведены под объекты коммерческого назначения. Рядом гипермаркеты, торгово-развлекательные центры, школы, детские садики. Природная инфраструктура представлена Томилинским лесопарком и отлично благоустроенными пляжными зонами. Вид из окон открывается на Люберецкие карьеры, есть озера, парки. Летом можно купаться и загорать на пляже.

ОТЗЫВЫ ОТ ДОЛЬЩИКОВ И ПОКУПАТЕЛЕЙ

— Купили в ЖК Новые Котельники однокомнатную квартиру. Из плюсов – цена. Также понравилась просторная гардеробная, где можно хранить одежду и лишние вещи, а на балконе – обустроить комфортную зону отдыха. Корпуса выглядят нереально круто, фасады отделаны отлично. Автомобилем легко добираюсь на работу за полчаса. С нетерпением ждём окончания строительства. Наша квартира в корпусе №7, который планируют сдать в 1-м квартале 2020 года.

— Угораздило меня купить квартиру в этом жилом комплексе по ДДУ. Обещали сдать корпус 3 в 2019 году, перенесли на 2020. Получается, ещё год придётся арендовать квартиру. Надеюсь, что хоть в этот раз получу жильё вовремя. Но собираю документы, буду подавать в суд для взыскания неустойки, может, хоть какую-то компенсацию получу.

— Мы вложились в небольшую квартиру-студию в 1-м корпусе. Покупали жильё для дочери, она работает недалеко и жилого комплекса. В принципе, неплохо. Стоимость недвижимости приемлемая. Отделка сделана качественно, есть все коммуникации. Из окна – красивый вид. Завезли только мебель, и дочка заселилась, ей нравится.

Застройщики, выплатившие неустойку нашим клиентам

МонАрхЛСРПИКМИЦ ДевелопментКупелинка Девелопмент (MR Group)Тройка РэдГК ОсноваДонстройА101КРОСТ недвижимостьЮИТШереметьево-4 (RDI)VesperЭталонКОМСТРИНЛидерКОРТРОСТЕКТА GROUPРусичLegenda Intelligent DevelopmentГлавСтройRenaissance Development

Судебные решения по нашим делам