ЖК Плещеево

ЖК Плещеево – жилой квартал в г. Подольск, который реализуется компанией ООО ГОРКИ ГРУПП. Сдача объекта планируется в несколько очередей. Общая площадь застройки превышает 126 тыс. кв. м. Жильё здесь можно купить по ипотечной программе, в рассрочку, с привлечением материнского капитала. Продажа осуществляется по ДДУ. Есть уже сданные корпуса. Здания строятся по монолитно-кирпичной технологии. Высота домов: от 12 до 17 этажей. Вентилируемые фасады оформляются в розово-коричневых тонах.

ЖК Плещеево

СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА

Пока готовы 2 корпуса. ЖК Плещеево имел все шансы стать долгостроем, но, к счастью дольщиков, жильё всё же сдали, хоть и с просрочками. Так, например, 1-й корпус по проектной документации должен был быть закончен в 4 квартале 2016 года, а ввели его в эксплуатацию только в 2019 году. Дата сдачи 2-го корпуса – 2 квартал 2017 года, ключи покупателям вручили в 4 квартале 2018 года. Перенесение сроков сдачи строительства – основание для обращения в суд. Как показывает практика, в результате судебных разбирательств можно получить неплохую финансовую компенсацию за ожидание. По ИНН застройщика найдено 19 административных производств. В 15 из них ООО ГОРКИ ГРУПП выплатило истцам неустоек на общую сумму 72,8 млн. руб.

КРАТКИЙ ФИНАНСОВЫЙ АНАЛИЗ

ООО ГОРКИ ГРУПП входит в ГК Монолит. Компания вышла на рынок в 2013 году, зарегистрирована по адресу Московская обл., г. Мытищи, проспект Олимпийский, 48. Генеральный директор Андрющенко В.А. Уставный капитал составляет 10 тыс. руб. ООО ГОРКИ ГРУПП специализируется на строительстве жилых и нежилых зданий.

СТРОЯЩИЕСЯ ОБЪЕКТЫ

Для ООО ГОРКИ ГРУПП ЖК Плещеево – первый проект такого масштаба. А вот управляющая компания (ГК Монолит) построила ещё один комплекс – ЖК Москвич. Это целый жилой квартал, состоящий из 4-х 23-этажных зданий, оформленных в едином стиле. В процессе строительства ЖК Мытищи-Холл. Сдача объекта запланирована на 2-й квартал 2021 года.

ЖК Плещеево

О ПРОЕКТЕ

Здания в ЖК Плещеево строятся по монолитно-кирпичной технологии, что обеспечит им надёжность, долговечность, устойчивость к внешним воздействиям. Дома переменной этажности состоят из разного количества секций. Покупателям предлагают квартиры разной площади со свободной планировкой. Особенности квартир в ЖК Плещеево:

высота потолков – 2,8 м.;
сдаются квартиры как с отделкой, так и без, можно отдельно заказать вариант под чистовую отделку или дизайнерский ремонт;
базовая комплектация включает металлические входные двери и металлопластиковые окна;
лоджии и балконы остеклены конструкциями на основе алюминиевого профиля;
полы в «мокрых» зонах гидроизолированы;
выполнены все электромонтажные работы, установлена фурнитура;
в квартирах с отделкой настелен ламинат, положена керамическая плитка, стены оклеены обоями, установлено точечное освещение в санузлах;
придомовая территория обустроена, есть детские и спортивные площадки, беговые дорожки, «зелёные» зоны.

Предусмотрена площадь не только под квартиры, но и под помещения хозяйственно-бытового назначения. Подъезды оборудованы мусоропроводами и малошумными лифтами с оптимальными показателями грузоподъёмности.

СТОИМОСТЬ КВАРТИР

Цены на квартиры в ЖК Плещеево весьма демократичны. Стоимость одного метра квадратного начинается от 62 тыс. руб. Учитывая расположение жилого комплекса и характеристики зданий, это дешево.

1-комнатные – от 38,2 кв. м. – от 2,3 млн. руб.;
2-комнатные – от 58,3 кв. м. – от 3,3 млн. руб.;
3-комнатные – от 73,9 кв. м. – от 4,3 млн. руб.

Цены на квартиры дешевле при оформлении ДДУ. Если же покупать недвижимость в уже готовом доме, получится дороже.

ЖК Плещеево

ИНФРАСТРУКТУРА И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ

ЖК Плещеево – это не только жилые дома, но и объекты социальной и коммерческой инфраструктуры. На территории комплекса будет детский сад, школа, наземный паркинг, спортклуб. В пешей доступности находятся супермаркеты, ледовый дворец, драматический театр. Транспортная доступность и соединение со столицей обеспечивается по Варшавскому шоссе. Функционируют различные виды общественного транспорта.

ОТЗЫВЫ ОТ ДОЛЬЩИКОВ И ПОКУПАТЕЛЕЙ

— Цены в данном ЖК, конечно, очень привлекательны. Двушку купили за 4 млн. руб. Да, смущает, что рядом промышленная зона, от этого страдает экология. Но застройщик пытается этот недостаток компенсировать зелёными насаждениями. Планировка квартир хорошая. Мы уже получили ключи. Брали с дизайнерским ремонтом: работы выполнены качественно, приняли с первого раза.

— Живу в этом районе с 2006 года. Мы с мужем здесь работаем, дети в школу и садик ходят. Решили купить квартиру в ЖК Плещеево. Цены очень даже доступные. Взяли 3-комнатную с ремонтом. Расположение комплекса хорошее, спокойно здесь, инфраструктура отличная. Вложились в строительство, купили недвижимость по ДДУ. Поначалу смущал срыв сроков. Но переживать не стали, так как застройщик надёжный, имеет хорошую репутацию.

— Это какой-то ужас. Повелись на цену, теперь в полном разочаровании. 1-й корпус, в котором мы купили квартиру по ДДУ, сдали на 3 года позже. Сколько нервов и времени мы с мужем потратили на то, чтобы наконец-таки получить ключи. Но это, как оказалось, ещё не самое страшное. Рядом промышленная зона, где расположены асфальтные заводы. Район запыленный. Собираемся теперь продавать, только не уверена, что кто-то поведётся.