ЖК Ленинский, 38

ЖК Ленинский, 38 – современный жилой комплекс с комфортабельными апартаментами, отличным расположением, развитой инфраструктурой. Он состоит из двух небоскрёбов высотой 19 этажей и одного 4-этажного здания, которое будет выполнять функции торгового комплекса. Общая площадь новостройки — 20 732 кв. м. Две части комплекса объединяет стилобат, под которым располагается паркинг.

Разработкой проекта занималась известная организация «ADM». Застройщиком выступает ООО Меджиком. Адрес объекта: ЮЗАО Гагаринский, Ленинский пр-т, вл. 38.

ЖК Ленинский, 38

СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА

За всё время существования компания принимала участие только в 4-х судебных производствах неимущественного характера в качестве истца. Информации об исках, связанных с просрочкой сдачи объектов в эксплуатацию или запросом признать банкротство застройщика, нет.
Неисполненных решений суда тоже нет. ООО Меджиком – юридически чистая компания с незапятнанной репутацией.

КРАТКИЙ ФИНАНСОВЫЙ АНАЛИЗ

ООО Меджиком появилась на российском рынке в 2000 году. Основная специализация – подготовка к продаже недвижимости, которая находится в собственности застройщика. Учредители компании: ООО «Джити Трэвел», Чертсэй Копорэйшн, ООО «Группа отелей «Спутник». Уставный капитал составляет около 3,5 млрд. руб. Застройщик отлично держится на плаву. Не все сезоны являются для него прибыльными, но в финансовом потенциале не возникает сомнений. Например, 2016 год компания окончила с убытком 19,9 млн. руб.

СТРОЯЩИЕСЯ ОБЪЕКТЫ ИЛИ ОБЪЕКТЫ, СДАННЫЕ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ

Одним из самых известных объектов, реализованных ООО Меджиком, является гостиничный комплекс «Спутник», который располагается в ЮЗАО Москвы. На месте этой гостиницы в 2015 году застройщик приступает к строительству апарт-комплекса «Ленинский, 38». Этот проект первый, где компания выступает в качестве застройщика.
ЖК Ленинский, 38

О ПРОЕКТЕ

ЖК Ленинский, 38 имеет очень удачное расположение. Планировка территории грамотно продумана. Ближе к транспортным артериям располагается здание, отведённое под торгово-развлекательный комплекс, потом – гостиница, а за ними уже спальный корпус с апартаментами.

Издалека привлекает здание особой, нестандартной архитектурой. Смотрится комплекс современно, органично вписывается в ансамбль региона. Эффектные обтекаемые фасады отделаны композитными панелями, красиво оформлены натуральным камнем. Преимущества покупки апартаментов в ЖК Ленинский, 38:

объёмное панорамное остекление с повышенным уровнем звукоизоляции;
высокие трёхметровые потолки;
при оформлении тамбуров и коридоров применялись оригинальные дизайнерские идеи;
строительство осуществлялось по монолитной технологии, что обеспечит сооружениям надёжность и долговечность;
в плане предусмотрен паркинг на 700 машиномест;
здание оснащено производительными, качественными лифтами «ThyssenKrupp» немецкого производства;
современная система безопасности с круглосуточным видеонаблюдением, сигнализацией.

Квартиры сдаются с предчистовой отделкой, то есть ремонтные работы придётся проводить минимальные. Уже установлена централизованная отопительная система, проложены все необходимые инженерные коммуникации, уложена стяжка и выполнена качественная гидроизоляция пола, потолки и стены окрашены экологически безопасной краской.

СТОИМОСТЬ КВАРТИР

ООО Меджиком предлагает большой выбор апартаментов на любой вкус и кошелёк. Площадь квартир: от 29 до 131 кв. м. Весомым преимуществом является свободная планировка, благодаря которой можно объединить два помещений в одно или сделать перегородки там, где вам угодно.

квартиры студии – от 29 кв. м. – от 10,5 млн. руб.;
1-комнатные – от 31,6 кв. м. – от 11,4 млн. руб.;
2-комнатные – от 56 кв. м. – от 30 млн. руб.;
3-комнатные – от 86,5 кв. м. – от 38,9 млн. руб.;
4-комнатные – от 126,9 кв. м. – от 53,9 млн. руб.

В проекте также есть гардеробные и кладовые, располагающиеся отдельно от квартиры. Эти помещения можно арендовать или выкупить.
ЖК Ленинский, 38

ИНФРАСТРУКТУРА И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ

ЖК Ленинский, 38 располагается вблизи крупных транспортных артерий, поэтому добраться автомобилем можно в любой уголок Москвы. В нескольких минутах ходьбы от этого объекта находится целых 3 станции-метро: «Воробьевы горы», «Ленинский проспект» и «Площадь Гагарина». Курсируют автобусы и маршрутные такси. Инфраструктура района развита отлично.

На территории комплекса детские и спортивные площадки, зелёные зоны, места для отдыха. В торговом центре планируется размещение кафе, аптек, магазинов и других коммерческих объектов. Социальная инфраструктура представлена престижными садиками и школами, торгово-развлекательными комплексами, больницами, поликлиниками и др.

ОТЗЫВЫ ОТ ДОЛЬЩИКОВ И ПОКУПАТЕЛЕЙ

— Недавно купили квартиру в данном жилом комплексе. Мы просто в восторге, здесь всё отлично: транспортная развязка, близость к метро, парковка, благоустроенные детские площадки. Планировка квартиры очень удобна, окна большие, комнаты просторные.

— Поначалу смущало, что застройщик ранее не занимался подобной деятельностью. ЖК Ленинский, 38 – это его первый проект такого масштаба. Но сомнения были напрасными. Комплекс построили, получилось очень даже хорошо, как в плане экстерьера, так и интерьеров. Просторные комнаты, роскошный вид из окна, тихо и спокойно, несмотря на близость к автомобильным дорогам.