ЖК Микрогород в лесу

Строительством жилого комплекса «Микрогород в лесу» занимается компания «Джевоссет». Приобрести квартиру в данном ЖК потенциальные покупатели могут путём оформления ипотеки через такие банки как «ВТБ Банк Москвы», «Сбербанк» и «ВТБ 24».

Согласно заключенным договорам долевого участия застройщик должен сдать все построенные ЖК в пользование в 4 квартале 2017 года. К данному моменту застройщик сдал в эксплуатацию 5 жилых корпусов; ещё 2 находятся на этапе строительства. Помимо строительства ЖК, прямыми обязанностями застройщика являются:

проведение чистовой отделки квартир;

строительство подземных и открытых парковок.

Среди главных достоинств строящегося ЖК дольщики выделяют:

близкое расположение к метро;

территория ЖК со всех сторон окружена лесом;

стоимость парковочного места входит в цену договора;

возможность приобретения жилья через ипотеку;

сдача квартир с отделкой «под ключ».

К недостаткам ЖК «Микрогород в лесу» относятся:

не развитая инфраструктура;

постоянные пробки на Пятницком шоссе при выезде в Москву;

из окон последних этажей видно Митинское кладбище;

повышение цен на квартиры из-за открытия метро;

отсутствие в ЖК муниципальных школ и садов.

Краткий финансовый анализ

Общество с ограниченной ответственностью «Джевоссет» было образовано в 2006 году в г. Красногорск с уставным капиталом в 10 тысяч рублей. Основным видом деятельности фирмы является подготовка к продаже недвижимости. К дополнительному виду деятельности фирмы относится:

оказание услуг по вопросам коммерческой деятельности;

деятельность частных охранных служб;

деятельность в области права;

деятельность по расследованию;

оказание услуг в области бухгалтерского учёта.

Отзывы дольщиков

1. Купил квартиру в первой очереди ЖК «Микрогород в лесу». Квартира находится на втором этаже. Главная проблема – в отсутствии теплоизоляции: зимой температура в квартире примерно 10 градусов тепла. Когда решал эту проблему, выяснилось, что главная проблема заключается в отсутствии теплоизолирующего слоя между стеной и фасадными панелями дома — сейчас обратился к застройщику с просьбой устранить все эти недостатки, не знаю, насколько быстро эти недостатки будут устранены.

2. Район хорош из-за близкого расположения к Москве и красивой архитектурой тех домов, что уже были сданы. Но недостатков увы в нём гораздо больше:

— нереально завышенный ценник из-за метро;

— пока строили ЖК, был вырублен практически весь лес;

— уже сейчас началось давление на жильцов по вопросам навязывания застройщиком собственной управляющей компании. Предложенный договор не соответствует законодательству и является для всех собственников просто кабальным – и при этом нам говорят, что нам не вручат ключи до тех пор, пока мы его не подпишем! Ни на какой диалог застройщик не идёт. КА решать этот вопрос – не понятно.

3. Увы, компания не исполняет свои обязательства по ДДУ в пункте п.1.4.1. Дело в том, что та площадь, что была указана в ДДУ, значительно отличается от того, что нам сдали после обмеров БТИ! Причём в какие-то квартиры оказались больше, а какие-то меньше. Местная управляющая компания лишь пожала плечами и посоветовала обратиться в суд. В итоге даже сейчас после сдачи квартир очередникам первой очереди назревает много судебных разбирательств, после этого застройщику будет непросто продать квартиру очередникам второй очереди, особенно при таких ценах.

Застройщики, выплатившие неустойку нашим клиентам

Судебные решения по нашим делам

Дело № А41-25547/18

Взыскано:

314 067 руб.

Застройщик:

ООО «Град»

 

 

 

 

Мкрн «Красногорский»

 

 

 

Номер дела в суде:

№ А41-25547/18

Дело № А41-12438/18

Взыскано:

103 486 руб.

Застройщик:

ООО «Котар»

 

 

 

 

ЖК «Видный берег»

 

 

 

Номер дела в суде:

№ А41-12438/18

Дело № А41-28319/18

Взыскано:

823 469 руб.

Застройщик:

ООО ПКФ «Гюнай»

 

 

 

 

г.Домодедово, ул. Кирова, 15к1

 

 

Номер дела в суде:

№ А41-28319/18

Дело № А41-29648/18

Взыскано:

251 335 руб.

Застройщик:

ООО «МИЦ-Стройкапитал»

 

 

 

 

ЖК «Зеленые аллеи»

 

 

Номер дела в суде:

№ А41-29648/18

Дело № А41-100978/17

Взыскано:

67 653 руб.

Застройщик:

ООО «Совхоз «Московский +»

 

 

 

ЖК Первый московский город парк

 

 

Номер дела в суде:

№ А41-100978/17

Дело № А41-30821/18

Взыскано:

1 000 108 руб.

Застройщик:

ООО ПКФ «Гюнай»

 

 

 

 

г.Домодедово, ул. Кирова, 15к1

 

 

Номер дела в суде:

№ А41-30821/18

Дело № А41-25542/18

Взыскано:

1 107 307 руб.

Застройщик:

ООО ПКФ «Гюнай»

 

 

 

 

г.Домодедово, ул. Кирова, 15к1

 

 

Номер дела в суде:

№ А41-25542/18

Дело № А41-17634/18

Взыскано:

221 353 руб.

Застройщик:

ООО «Парк»

 

 

 

 

ЖК «Парковые аллеи»

 

 

 

Номер дела в суде:

№ А41-17634/18

Дело № А41-27044/18

Взыскано:

84 682 руб.

Застройщик:

ООО «БлицПроэкт»

 

 

 

 

ЖК  «Молодежный»

 

 

 

Номер дела в суде:

№ А41-27044/18

Дело № А41-25549/18

Взыскано:

234 100 руб.

Застройщик:

ООО «Град»

 

 

 

 

Мкрн «Красногорский»

 

 

 

Номер дела в суде:

№ А41-25549/18

Дело № А41-91533/17

Взыскано:

52 740 руб.

Застройщик:

ООО «Олета»

 

 

 

 

ЖК Переделкино Ближнее

 

 

Номер дела в суде:

№ А41-91533/17

Дело № А41-014661/18

Взыскано:

114 769 руб.

Застройщик:

ООО «Экотаун»

 

 

 

 

ЖК Город Набережных

 

 

 

Номер дела в суде:

№ А41-014661/18

Дело № А41-102215/17

Взыскано:

211 836 руб.

Застройщик:

ООО «Олета»

 

 

 

 

ЖК Переделкино Ближнее

 

 

 

Номер дела в суде:

№ А41-102215/17

Дело № А41-27041/18

Взыскано:

530 912 руб.

Застройщик:

ООО «Апрелевка С2»

 

 

 

 

ЖК Борисоглебское

 

 

 

Номер дела в суде:

№ А41-27041/18

Дело № А41-4950/18

Взыскано:

291 439 руб.

Застройщик:

ООО «Град»

 

 

 

 

Мкрн «Красногорский»

 

 

 

Номер дела в суде:

№ А41-4950/18

Дело № А40-138662/17-41-2136

Взыскано:

476 788 руб.

Застройщик:

ООО «СК Говорово»

 

 

 

 

ЖК Татьянин Парк

 

 

 

Номер дела в суде:

№ А40-138662/17-41-2136