ЖК Микрогород в лесу

Строительством жилого комплекса «Микрогород в лесу» занимается компания «Джевоссет». Приобрести квартиру в данном ЖК потенциальные покупатели могут путём оформления ипотеки через такие банки как «ВТБ Банк Москвы», «Сбербанк» и «ВТБ 24».

Согласно заключенным договорам долевого участия застройщик должен сдать все построенные ЖК в пользование в 4 квартале 2017 года. К данному моменту застройщик сдал в эксплуатацию 5 жилых корпусов; ещё 2 находятся на этапе строительства. Помимо строительства ЖК, прямыми обязанностями застройщика являются:

проведение чистовой отделки квартир;

строительство подземных и открытых парковок.

Среди главных достоинств строящегося ЖК дольщики выделяют:

близкое расположение к метро;

территория ЖК со всех сторон окружена лесом;

стоимость парковочного места входит в цену договора;

возможность приобретения жилья через ипотеку;

сдача квартир с отделкой «под ключ».

К недостаткам ЖК «Микрогород в лесу» относятся:

не развитая инфраструктура;

постоянные пробки на Пятницком шоссе при выезде в Москву;

из окон последних этажей видно Митинское кладбище;

повышение цен на квартиры из-за открытия метро;

отсутствие в ЖК муниципальных школ и садов.

Краткий финансовый анализ

Общество с ограниченной ответственностью «Джевоссет» было образовано в 2006 году в г. Красногорск с уставным капиталом в 10 тысяч рублей. Основным видом деятельности фирмы является подготовка к продаже недвижимости. К дополнительному виду деятельности фирмы относится:

оказание услуг по вопросам коммерческой деятельности;

деятельность частных охранных служб;

деятельность в области права;

деятельность по расследованию;

оказание услуг в области бухгалтерского учёта.

Отзывы дольщиков

1. Купил квартиру в первой очереди ЖК «Микрогород в лесу». Квартира находится на втором этаже. Главная проблема – в отсутствии теплоизоляции: зимой температура в квартире примерно 10 градусов тепла. Когда решал эту проблему, выяснилось, что главная проблема заключается в отсутствии теплоизолирующего слоя между стеной и фасадными панелями дома — сейчас обратился к застройщику с просьбой устранить все эти недостатки, не знаю, насколько быстро эти недостатки будут устранены.

2. Район хорош из-за близкого расположения к Москве и красивой архитектурой тех домов, что уже были сданы. Но недостатков увы в нём гораздо больше:

— нереально завышенный ценник из-за метро;

— пока строили ЖК, был вырублен практически весь лес;

— уже сейчас началось давление на жильцов по вопросам навязывания застройщиком собственной управляющей компании. Предложенный договор не соответствует законодательству и является для всех собственников просто кабальным – и при этом нам говорят, что нам не вручат ключи до тех пор, пока мы его не подпишем! Ни на какой диалог застройщик не идёт. КА решать этот вопрос – не понятно.

3. Увы, компания не исполняет свои обязательства по ДДУ в пункте п.1.4.1. Дело в том, что та площадь, что была указана в ДДУ, значительно отличается от того, что нам сдали после обмеров БТИ! Причём в какие-то квартиры оказались больше, а какие-то меньше. Местная управляющая компания лишь пожала плечами и посоветовала обратиться в суд. В итоге даже сейчас после сдачи квартир очередникам первой очереди назревает много судебных разбирательств, после этого застройщику будет непросто продать квартиру очередникам второй очереди, особенно при таких ценах.

Застройщики, выплатившие неустойку нашим клиентам

МонАрхЛСРПИКМИЦ ДевелопментКупелинка Девелопмент (MR Group)Тройка РэдГК ОсноваДонстройА101КРОСТ недвижимостьЮИТШереметьево-4 (RDI)VesperЭталонКОМСТРИНЛидерКОРТРОСТЕКТА GROUPРусичLegenda Intelligent DevelopmentГлавСтройRenaissance DevelopmentSezar groupIngrad

Судебные решения по нашим делам