ЖК Микрогород в лесу

Строительством жилого комплекса «Микрогород в лесу» занимается компания «Джевоссет». Приобрести квартиру в данном ЖК потенциальные покупатели могут путём оформления ипотеки через такие банки как «ВТБ Банк Москвы», «Сбербанк» и «ВТБ 24».

Согласно заключенным договорам долевого участия застройщик должен сдать все построенные ЖК в пользование в 4 квартале 2017 года. К данному моменту застройщик сдал в эксплуатацию 5 жилых корпусов; ещё 2 находятся на этапе строительства. Помимо строительства ЖК, прямыми обязанностями застройщика являются:

проведение чистовой отделки квартир;

строительство подземных и открытых парковок.

Среди главных достоинств строящегося ЖК дольщики выделяют:

близкое расположение к метро;

территория ЖК со всех сторон окружена лесом;

стоимость парковочного места входит в цену договора;

возможность приобретения жилья через ипотеку;

сдача квартир с отделкой «под ключ».

К недостаткам ЖК «Микрогород в лесу» относятся:

не развитая инфраструктура;

постоянные пробки на Пятницком шоссе при выезде в Москву;

из окон последних этажей видно Митинское кладбище;

повышение цен на квартиры из-за открытия метро;

отсутствие в ЖК муниципальных школ и садов.

Краткий финансовый анализ

Общество с ограниченной ответственностью «Джевоссет» было образовано в 2006 году в г. Красногорск с уставным капиталом в 10 тысяч рублей. Основным видом деятельности фирмы является подготовка к продаже недвижимости. К дополнительному виду деятельности фирмы относится:

оказание услуг по вопросам коммерческой деятельности;

деятельность частных охранных служб;

деятельность в области права;

деятельность по расследованию;

оказание услуг в области бухгалтерского учёта.

Отзывы дольщиков

1. Купил квартиру в первой очереди ЖК «Микрогород в лесу». Квартира находится на втором этаже. Главная проблема – в отсутствии теплоизоляции: зимой температура в квартире примерно 10 градусов тепла. Когда решал эту проблему, выяснилось, что главная проблема заключается в отсутствии теплоизолирующего слоя между стеной и фасадными панелями дома — сейчас обратился к застройщику с просьбой устранить все эти недостатки, не знаю, насколько быстро эти недостатки будут устранены.

2. Район хорош из-за близкого расположения к Москве и красивой архитектурой тех домов, что уже были сданы. Но недостатков увы в нём гораздо больше:

— нереально завышенный ценник из-за метро;

— пока строили ЖК, был вырублен практически весь лес;

— уже сейчас началось давление на жильцов по вопросам навязывания застройщиком собственной управляющей компании. Предложенный договор не соответствует законодательству и является для всех собственников просто кабальным – и при этом нам говорят, что нам не вручат ключи до тех пор, пока мы его не подпишем! Ни на какой диалог застройщик не идёт. КА решать этот вопрос – не понятно.

3. Увы, компания не исполняет свои обязательства по ДДУ в пункте п.1.4.1. Дело в том, что та площадь, что была указана в ДДУ, значительно отличается от того, что нам сдали после обмеров БТИ! Причём в какие-то квартиры оказались больше, а какие-то меньше. Местная управляющая компания лишь пожала плечами и посоветовала обратиться в суд. В итоге даже сейчас после сдачи квартир очередникам первой очереди назревает много судебных разбирательств, после этого застройщику будет непросто продать квартиру очередникам второй очереди, особенно при таких ценах.