ЖК Ясный
ЖК Ясный – роскошный квартал класса комфорт, который занимает территорию общей площадью 5 га. Застройщик – компания MR Group. Жилой комплекс находится в Москве в районе Орехово-Борисово возле Каширского шоссе.
Предполагается строительство не только жилых корпусов, но и инфраструктурных объектов. Ранее земля принадлежала обувной фабрике, но здания были признаны аварийными и подлежали сносу. Проектную документацию для ЖК Ясный разработали специалисты бюро «SPEECH Чобан & Кузнецов».
- Взыскание неустойки по ДДУ ЖК «Новоград Павлино»
- Взыскание неустойки с застройщика ЖК «Зеленые аллеи»
- Переуступка прав неустойки ЖК Флотилия
- Переуступка неустойки ЖК «Садовые Кварталы»
- Уступка прав неустойки ЖК «Путилково»
- Неустойка с застройщика ЖК «Бунинский»
- Взыскание неустойки ДДУ ЖК «Домашний»
- Неустойка ДДУ в «Vander Park»
- Взыскание неустойки «Баркли Медовая Долина»
- Возврат неустойки ЖК «Ясный»
- Выкуп неустойки ЖК «Резиденция на Всеволжском»
- Взыскание неустойки ЖК «Бунинские Луга»
- Помощь юриста ЖК «Ландыши»
- Неустойка в ЖК «Нахабино»
- Покупка неустойки в ЖК «Гринада»
- Неустойка в ЖК «Хорошевский»
- Неустойка по ДДУ с застройщика «Green Park»
- Взыскание неустойки ЖК «Счастье на Ленинском»
- Взыскание неустойки «Саларьево Парк»
- Неустойка с застройщика «Люберецкий»
- Неустойка по ДДУ ЖК «Ильинские Луга»
- Неустойка и штраф ЖК «Новые котельники»
- Неустойка с застройщика ЖК «Парад планет»
- Взыскание неустойки ЖК «Счастье в Олимпийской деревне»
СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
Застройщик вышел на рынок в 2003 году, с того времени построил не один десяток жилых кварталов. Конечно, проблемы возникали, и нередко они приводили к судовым разбирательствам. Компания MR Group надёжная и платежеспособная, поэтому судебные решения исправно выполняет. В случае срыва сроков сдачи, возникновения проблем при приёмке жилья есть смысл обратиться в суд для взыскания неустойки.
Дела против застройщика считаются перспективными. Если грамотно подойти к решению данного вопроса, можно получить неплохую сумму компенсации.
О просрочке передачи объектов строительства
Застройщик данного ЖК просрочил передачу объектов недвижимости по договорам долевого участия и построил ЖК со строительными недостатками, поэтому каждый дольщик имеет законное право требовать следующие компенсации:
- неустойку за задержку срока передачи объектов долевого строительства (квартир/ апартаментов/ нежилых помещений/ машиномест/ кладовых помещений
- возмещение убытков (расходов на аренду жилья в период просрочки, на переплату процентов по ипотечному кредиту, на увеличение стоимости материалов по отделке)
- упущенную выгоду (недополученные доходы от последующей сдачи в аренду объектов долевого строительства)
- штраф (в размере 50% от суммы неустойки — по Закону о защите прав потребителей)
- моральный вред (за факт уклонения от добровольной и своевременной выплаты вышеуказанных компенсаций дольщику-физическому лицу)
- возмещение судебных издержек (юридические услуги, госпошлина, нотариальные расходы, экспертизы и пр.)
На практике все указанные виды взысканий с застройщика, нарушившего сроки передачи объектов долевого строительства и передавшего их со строительными недостатками, производятся исключительно в судебном порядке. Таким образом, поскольку добровольно застройщики не выплачивают дольщикам ничего, инициирование судебного процесса является единственным законным вариантом получения компенсаций.
По вопросам долевого строительства, включая судебные иски к девелоперам, следует обращаться за консультацией в профессиональные юридические компании, специализирующиеся на вопросах долевого строительства, приемки квартир в новостройках и взыскания неустойки по 214-ФЗ.
Судебные решения по нашим делам
Застройщики, выплатившие неустойку нашим клиентам
КРАТКИЙ ФИНАНСОВЫЙ АНАЛИЗ
Компания MR Group успешно работает на строительном рынке Сочи и Московской области. Застройщик выполняет все этапы своими силами: выбор и подготовка площадки, разработка документации, собственно строительство и реализация объектов недвижимости.
Специализация компании – сооружение бизнес-центров класса «А», «В», «В+». Генеральный директор компании – Тимохин Роман. Уставный капитал – 1,5 млн. руб.
СТРОЯЩИЕСЯ ОБЪЕКТЫ
MR Group входит в ТОП самых надёжных застройщиков Москвы. За время существования сдано 79 домов в 19 ЖК. Ещё 26 домов в 9 ЖК находятся в процессе строительства. В конце 2020 планируется сдача ЖК Фили Сити, расположенного в Филинском парке.
ЖК Савеловский Сити, строительство которого планируют закончить 4 кв. 2020 года, представляет собой ансамбль из 7 небоскрёбов. Кроме того, строятся такие объекты: ЖК Метрополия, ЖК Дискавери, ЖК Селигер Сити, ЖК Клубный дом Maison Rouge и др.
О ПРОЕКТЕ
Многофункциональный ЖК состоит из 3 зданий переменной этажности. Высота домов – 8-14 этажей. Общая площадь – 100 000 кв. м. Застройщик предлагает комфортабельные квартиры размером 35-85,60 кв. м. В одном из корпусов расположена апартаменты, в двух других – студии и квартиры типичной планировки. Особенности ЖК Ясный:
- высокие потолки – от 3,15 до 3,3 м;
- квартиры сдаются с отделкой и без, варианты с отделкой могут быть оформлены в стиле Модерн, Классика или Эко;
- для ремонта применяются высококачественные, современные материалы;
- в пешей доступности станции-метро;
- красивые фасады, оформленные в разных оттенках коричневого цвета;
- вместительный подземный паркинг;
- адекватные цены, особенно на начальном этапе строительства;
- планируется сооружение собственной инфраструктуры;
- экологически чистый район;
- удобные планировочные решения;
- во всех подъездах – элегантные входные группы;
- надёжная система безопасности.
Стоит упомянуть и о недостатках, хотя их не так много. Многих возмущает близость к Каширскому шоссе. Действительно, при открытых окнах доносится шум транспортного потока, но при закрытых – ничего не слышно, ведь в домах выполнена грамотная звукоизоляция. Дома расположены слишком близко друг к другу.
СТОИМОСТЬ КВАРТИР
ЖК Ясный – красивый, современный жилой квартал, в котором есть всё необходимое для комфортного проживания. Цены на недвижимость не самые низкие, но полностью себя оправдывают.
Стоимость одного квадратного метра в этом жилом комплекса — от 164 тыс. до 216 тыс. рублей.
Однокомнатная квартира площадью 58 кв. м. обойдётся в 9,2 млн. руб.
ИНФРАСТРУКТУРА И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
Собственная инфраструктура продумана отлично. Территория комплекса свободна от машин. Для владельцев автомобилей обустроили подземный паркинг на 1100 машиномест. Планируется провести масштабное озеленение внутренних двориков: высадка деревьев, газоны, цветники. Также здесь будут спортивные и детские площадки. На первых этажах будут располагаться объекты коммерческого назначения (магазины, салоны красоты, аптеки и пр.).
В проекте предусмотрено сооружение таких объектов:
- детский сад (но он будет работать на коммерческой основе);
- школа на 275 мест;
- медицинский центр;
- офисы;
- супермаркеты и магазины;
- образовательный центр.
Транспортная доступность жилого комплекса отличная. Сообщение осуществляется по Каширскому шоссе. В 2 км от ЖК – МКАД. В пешей доступности – станции-метро Зябликово и Домодедовская. Регулярно курсирует общественный транспорт. Автобусом или маршрутным такси можно добраться в любой уголок МО.
ОТЗЫВЫ ОТ ДОЛЬЩИКОВ И ПОКУПАТЕЛЕЙ
— Решили с женой взять квартиру в этом ЖК. Долго думали, брать с отделкой или без. На форумах разные отзывы писали: кто-то доволен, кто-то нет. Всё-таки остановились на варианте с отделкой, хотя я был готов что-то переделывать. При приёмке квартиры акт подписали с первого раза, реально не к чему было придраться. Качество работы очень достойное. Занесли мебель и заселились.
— Хороший жилой квартал. Я купила здесь квартиру дочери, так как она работает в 10-ти минутах пешком отсюда. Ещё понравились фасады, выполненные в коричневых тонах. Экологическая обстановка, вроде, неплохая. Станции-метро рядом, можно легко добраться куда нужно. Ключи от квартиры уже получили, делаем ремонт. Брали без отделки, так как у дочки были свои дизайнерские решения, и она хотела их сполна реализовать.
— А мне пришлось повозиться с приёмкой квартиры. При осмотре обнаружил некоторые дефекты: плитка в ванной комнате положена неаккуратно, откосы на окнах кривые. Представители застройщика обещали всё исправить, но их пришлось ждать чуть ли не 2 месяца. Таки устранили дефекты. Что касается остального, то нареканий особых нет. Район хороший с отличной экологией. Из окон открывается вид на облагороженный внутренний дворик. Есть место для автомобиля в подземном паркинге.