ЖК «На Ленинском проспекте»

Строительством жилого комплекса «На Ленинском проспекте» расположенного в г. Химки» занимается компания «Химкинское СМУ МОИС-1». Помимо строительства в прямые обязанности застройщика также входит возведение подземного двухуровневого паркинга. К данному моменту застройщик сдал в эксплуатацию корпус очередникам 1 2 и 3 очередей. Заключительная четвёртая очередь дольщиков ожидает сдачу приобретенной недвижимости в эксплуатацию в 3 квартале 2018 года.

Относится к разряду жилья эконом-класса. Каждый построенный дом должен состоять из 17 этажей. Высота потолков в квартире будет составлять около 3 метров, а основным материалом при строительстве будет монолит.

Потенциальные покупатели могут приобрести строящееся жильё путём оформления ипотеки в таких банках как:

Сбербанк;

Уралсиб;

ВТБ 24;

Дельта Кредит.

К недостаткам строящегося ЖК относятся:

близкое расположение к оживлённой трассе Ленинского проспекта;

проведение строительства на насыпи, что грозит появлению оползней;

отсутствие в районе развитой социальной инфраструктуры;

близкое расположение ЖК к промзоне;

низкая транспортная доступность.

Краткий финансовый анализ

Компания «Химкинское СМУ МОИС-1» была образована в г. Химки в 2014 году с уставным капиталом в 98 миллионов 825 тысяч 551 рубль. К главному виду деятельности фирмы относится строительство зданий жилого и не жилого типа. Вспомогательными видами деятельности компании являются:

разборка и снос зданий;

производство земляных работ;

проведение строительно-монтажных работ;

строительство водных сооружений;

деятельность в области архитектуры.

Объекты, введённые в эксплуатацию раннее

К ранее построенным объектам застройщика относится ЖК «Журавлик». Кроме того, застройщик в данный момент занимается строительством таких жилых корпусов как:

ЖК «Весна» (Химки);

ЖК «На ул. Кирова».

Отзывы дольщиков

1. Непонятно с чего вдруг застройщик решил изменить принятую им же проектную декларацию и в одном из домов решил нагородить аж 25 этажей, хотя изначально планировалось возвести всего 17? В строящихся ЖК такие случаи возникают, в общем-то, сплошь и рядом, и как я понимаю, связаны с элементарным желанием продать побольше квартир, но почему в таком случае не было увеличено количество парковочных мест? С таким подходом будущим жильцам придётся ставить машины, где попало, а это серьёзный минус для ЖК. А ещё мне не понятно, почему вдруг застройщик ни с того ни с сего решил назвать именем ЖК какую-то деревеньку располагающуюся неподалёку. Я об этом не сразу услышал, поэтому, когда искал информацию в интернете даже не сразу сообразил почему вместо ЖК выскакивают новости о малонаселённом пункте. По какой-причине это сделали непонятно.

2. Долго выбирали среди строящихся ЖК поблизости Химок. Одно время уже почти были готовы остановится на варианте с Химками, в итоге нас отпугнули цены. Это ведь не Москва, да и жильё изначально позиционирует себя как квартира эконом-класса, так неужели действительно самая дешевая однушка никак не может стоить дешевле 5 млн? Рассматривали и другие ЖК, но цены в них оказались совсем уж заоблачными – теперь вообще не уверены что сможем подобрать себе по карману жильё где-то поблизости. А если учесть что все дороги, ведущие в Москву – и Ленинский проспект и платная трасса М-11 постоянно переполнены совсем грустно становится…

3. Какого-то особенного негатива от данного ЖК нет, впрочем, как и восторга. Так или иначе, в реальности всё далеко не так радужно, как об этом рассказывают в офисе продаж. От Ленинградского шоссе, которое тут совсем близко постоянный шум и грязь, а установленные в построенных квартирах стеклопакеты совсем дешёвые, так что после переезда их сразу же надо будет менять. До ближайших парков и скверов тут далеко (хотя находящаяся рядом река Химка действительно красивая) и даже по фотографиям видно, что застройка очень плотная. Очередной муравейник в спальном районе.