ЖК Малая Истра

Показать все

Строительством жилого комплекса «Малая Истра» в г. Истра занимается фирма «КОМПАНИЯ ПРОМСЕРИВС». Помимо строительства прямыми обязанностями застройщика является проведение чистовой отделки квартир и строительство открытого паркинга. К данному моменту застройщиком сданы в эксплуатацию 4 жилых корпуса и ещё 29 ЖК находятся на этапе строительства должны быть сданы в эксплуатацию к 4 кварталу 2019 года. Потенциальные покупатели имеют возможность приобрести данноё жильё через оформления ипотеки в таких банках как «ДельтаКредит» и «Сбербанк».

Среди недостатков строящегося ЖК дольщика чаще всего упоминают:

медленные темпы строительства;

близкое расположение ЖК к шумному шоссе;

низкий уровень транспортной доступности;

отсутствие фактической возможности получить квартиру с чистовой отделкой не доплатив за эту услугу;

малое количество объектов инфраструктуры.

Краткий финансовый анализ

ООО «КОМПАНИЯ ПРОМСЕРВИС» была образована в 2003 году в г. Москва с уставным капиталом в 200 тысяч рублей. Основным видом деятельности компании является строительство жилых корпусов. Кроме того, к вспомогательным видам деятельности фирмы относится:

добыча природных ископаемых;

инженерные изыскания в строительстве;

торговля электроэнергией;

деятельность по технической инвентаризации недвижимости;

мониторинг окружающей среды.

В текущем году фирма неоднократно выступала в судах, отвечая по предъявленным компании требованиям. Ниже приведены результаты по нескольким судебным процессам за 2017 год:

30.05.2017 был частично удовлетворен иск акционерного общества по вопросу взыскания задолженности по договору арендной платы;

28.06.2017 был полностью удовлетворен иск государственного унитарного предприятия по предмету взыскания задолженности в виде процентов за пользование чужими денежными средствами;

21.08.2017 был полностью удовлетворен иск по взысканию неустойки по договору энергоснабжения.

Объекты, введённые в эксплуатацию раннее

К строящимся объектам компании относится жилой корпус в г. Сергиев-Посад также в данный момент, находящийся на этапе строительства. В данный момент застройщик проводит в данном ЖК завершающие отделочные работы и готовит дом к сдаче в эксплуатацию в 4 квартале 2017 года.

Отзывы дольщиков

1. Пока проект интересен только на бумаге, поскольку само строительство растянулось уже на несколько лет. В социальных сетях уже можно найти целые темы про не подведённые коммуникации и недовольстве дольщиков по поводу переноса сроков в строительстве аж на полтора года. А ведь там можно встретить отзывы и про то, как некоторым дольщикам, решившим расторгнуть договор, отказываются возвращать деньги! Пока в действительности не могу сказать ничего хорошего об этой стройке.

2. По факту за 5 лет строительства застройщик сдал только 4 корпуса из 33-х! А это извините, уже выходит за рамки таких проблем как ошибка в документации – ведь заселившимся туда людям приходится жить буквально без всего — без коммуникаций, без инфраструктуры и даже без управляющей компании! Кстати я сомневаюсь, то там сейчас в принципе кто-то проживает, хотя было бы интересно почитать мнение тех людей, кто уже получил ключи в построенных домах.

Из-за очень низких темпов строительства цены на квартиры резко упали, что в итоге меня насторожило и побудило отказаться от покупки квартиры, хотя именно этот ЖК я рассматривал очень долго. Видя реальную ситуацию на объекте не жалею об этом. А ведь реальное положение застройщика никому из нас неизвестно, хотя я не удивлюсь, если вскоре он начнёт проходить процедуру банкротства.