ЖК Дом на Зеленой

Строительством ЖК «Дом на Зелёной» в г. Москва занималась компания «Мастер Хауз». Кроме строительства, в прямые обязанности застройщика входило выполнение черновой отделки квартир и возведение открытых парковок. На сегодняшний день оба ЖК построены и сданы и предоставлены дольщикам для проживания.

К изъянам ЖК «Дом на Зелёной» относятся:

небольшой опыт компании на строительном рынке;

уплотнённая застройка;

отсутствие рассрочки;

высокие цены;

близкое расстояние до железной дороги;

малое количество паркомест на открытой парковке.

Краткий финансовый анализ

Компания «Мастер Хауз» была основана в 2002 году в г. Москва. Уставной капитал компании на момент создания составил 402 миллиона 950 тысяч рублей. Главным направлением деятельности фирмы является строительство жилых корпусов. Вспомогательным видами деятельности организации являются:

строительство железных дорог и метро;

производство земляных работ;

проведение строительных отделочных работ;

проведение санитарно-технических работ.

Объекты, введённые в эксплуатацию раннее

К раннее построеным объектам компании относится аналогичный жилой комплекс «Лермонтовский» расположенный в г. Люберцы. Данный проект был сдан в эксплуатацию в 2014 году.

Отзывы дольщиков

1. В связи с переносом сроков на август этого года, хотелось бы собрать всех дольщиков воедино и объединится для взыскания неустойки. Типичная ситуация: застройщик, не укладываясь в сроки, попросил всех дольщиков подписать доп. соглашение, чтобы оптом избежать неустойки – в противном случае за срыв сроков ему придётся заплатить немалую сумму. Вот только если некоторые компании ведут себя довольно демократично и предоставляют клиентам право выбора, здесь же нам втюхивают этот допник чуть ли не насильно! Компания угрожает разорвать заключенные ДДУ, если мы откажемся подписать дополнительное соглашение, хотя никакого логического обоснования для того нет.

2. Справедливости ради срыв сроков вышел совсем не большой, но неприятнее сам факт того, что компания нарушила пост всем свои основные обязательства по договору – так что взыскание неустойки стало уже делом принципа. Для нашей семьи было принципиальным въехать в новый дом до нового года – а в итоге мало того что переезда пришлось отложить на несколько месяцев, так вдобавок ко всему компания пыталась навязать нам дополнительное соглашение, подписав которое, мы бы лишались права требовать неустойку.

3. Сейчас застройщик вновь сдвинул сроки строительства – на сей раз нас клятвенно заверяют, что квартиру сдадут в декабре, хотя уже сейчас очевидно, что компания не уложится в такие сроки. Сам был на строке и видел, что не сделано ещё и половина, а значит самым реалистичным прогнозом, будет сдача квартиры летом следующего года. Насколько мне известно, этот проект курирует местная администрация, так что вряд ли этот многострадальный ЖК превратиться в долгострой – но вряд ли после такого срока просрочки мы буде радоваться – а ведь ещё неизвестно в насколько хорошем состоянии будут построенные квартиры!

По поводу застройщика ничего ни хорошего, ни плохого сказать не могу – для этой компании этот объект не первый и скорее всего не последний. Предыдущий проект был сдан без задержки сроков, так что нам видимо, повезло намного меньше. Уровень риска по влезанию в долгострой изначально был примерно такой же, как и у большинства застройщиков т.е. чуть выше среднего.

Застройщики, выплатившие неустойку нашим клиентам

Судебные решения по нашим делам

Дело № А41-25547/18

Взыскано:

314 067 руб.

Застройщик:

ООО «Град»

 

 

 

 

Мкрн «Красногорский»

 

 

 

Номер дела в суде:

№ А41-25547/18

Дело № А41-12438/18

Взыскано:

103 486 руб.

Застройщик:

ООО «Котар»

 

 

 

 

ЖК «Видный берег»

 

 

 

Номер дела в суде:

№ А41-12438/18

Дело № А41-28319/18

Взыскано:

823 469 руб.

Застройщик:

ООО ПКФ «Гюнай»

 

 

 

 

г.Домодедово, ул. Кирова, 15к1

 

 

Номер дела в суде:

№ А41-28319/18

Дело № А41-29648/18

Взыскано:

251 335 руб.

Застройщик:

ООО «МИЦ-Стройкапитал»

 

 

 

 

ЖК «Зеленые аллеи»

 

 

Номер дела в суде:

№ А41-29648/18

Дело № А41-100978/17

Взыскано:

67 653 руб.

Застройщик:

ООО «Совхоз «Московский +»

 

 

 

ЖК Первый московский город парк

 

 

Номер дела в суде:

№ А41-100978/17

Дело № А41-30821/18

Взыскано:

1 000 108 руб.

Застройщик:

ООО ПКФ «Гюнай»

 

 

 

 

г.Домодедово, ул. Кирова, 15к1

 

 

Номер дела в суде:

№ А41-30821/18

Дело № А41-25542/18

Взыскано:

1 107 307 руб.

Застройщик:

ООО ПКФ «Гюнай»

 

 

 

 

г.Домодедово, ул. Кирова, 15к1

 

 

Номер дела в суде:

№ А41-25542/18

Дело № А41-17634/18

Взыскано:

221 353 руб.

Застройщик:

ООО «Парк»

 

 

 

 

ЖК «Парковые аллеи»

 

 

 

Номер дела в суде:

№ А41-17634/18

Дело № А41-27044/18

Взыскано:

84 682 руб.

Застройщик:

ООО «БлицПроэкт»

 

 

 

 

ЖК  «Молодежный»

 

 

 

Номер дела в суде:

№ А41-27044/18

Дело № А41-25549/18

Взыскано:

234 100 руб.

Застройщик:

ООО «Град»

 

 

 

 

Мкрн «Красногорский»

 

 

 

Номер дела в суде:

№ А41-25549/18

Дело № А41-91533/17

Взыскано:

52 740 руб.

Застройщик:

ООО «Олета»

 

 

 

 

ЖК Переделкино Ближнее

 

 

Номер дела в суде:

№ А41-91533/17

Дело № А41-014661/18

Взыскано:

114 769 руб.

Застройщик:

ООО «Экотаун»

 

 

 

 

ЖК Город Набережных

 

 

 

Номер дела в суде:

№ А41-014661/18

Дело № А41-102215/17

Взыскано:

211 836 руб.

Застройщик:

ООО «Олета»

 

 

 

 

ЖК Переделкино Ближнее

 

 

 

Номер дела в суде:

№ А41-102215/17

Дело № А41-27041/18

Взыскано:

530 912 руб.

Застройщик:

ООО «Апрелевка С2»

 

 

 

 

ЖК Борисоглебское

 

 

 

Номер дела в суде:

№ А41-27041/18

Дело № А41-4950/18

Взыскано:

291 439 руб.

Застройщик:

ООО «Град»

 

 

 

 

Мкрн «Красногорский»

 

 

 

Номер дела в суде:

№ А41-4950/18

Дело № А40-138662/17-41-2136

Взыскано:

476 788 руб.

Застройщик:

ООО «СК Говорово»

 

 

 

 

ЖК Татьянин Парк

 

 

 

Номер дела в суде:

№ А40-138662/17-41-2136