Микрорайон 10

Строительством 10 микрорайона расположенного в г. Реутов занимается компания «Экспертсрой». В обязанности застройщика помимо непосредственного строительства входит проведение чистовой отделки квартир и возведение подземного паркинга. В данный момент 5 жилых корпусов уже сданы в эксплуатацию; ещё 4 объекта находятся в процессе строительства.

Недостатками данного ЖК являются:

сдача квартир без чистовой отделки;

плохое состояние эклоги из-за близкого расположения к МКАД;

сильный шум от близлежащего шоссе;

малое количество школ и детских садов;

неоднократный срыв сроков сдачи домов в эксплуатацию.

Краткий финансовый анализ

Компания «Экспертстрой» была образована в г. Видное в 2005 с уставным капиталом в 8 миллионов 500 тысяч рублей. Главным родом занятий компании выступает совершение сделок по купле-продаже земельных участков. Вспомогательными видами деятельности при этом являются:

проведение консультаций по вопросам коммерческой деятельности;

осуществление сделок связанных с недвижимостью;

предоставление посреднических услуг связанных с недвижимостью;

деятельность в области права;

деятельность в сфере ресторанного бизнеса.

В текущем году фирма неоднократно выступала в судах, отвечая по предъявленным компании требованиям. Ниже приведены некоторые результаты по нескольким судебным процессам:

17.10.2017 были полностью удовлетворены исковые требования управляющей компании по вопросу взыскания задолженности по договору управления многоквартирным домом;

27.10.2017 был полностью удовлетворен иск городской администрации по вопросу взыскания задолженности по договору аренды;

02.11.2017 был полностью удовлетворен иск индивидуального предпринимателя по вопросу взыскания неустойки.

Объекты, введённые в эксплуатацию раннее

В данный момент застройщик осуществляет строительство жилого комплекса «Новокосино-2», строительство которого неоднократно переносилось, а сам проект был признан проблемным администрацией района.

Отзывы дольщиков

1. Хорошо, что в этом районе есть подземный гараж, а вот то что здесь нету парковок на открытом воздухе это пусть и небольшой, но всё же минус. Дворов на районе совсем немного, аналогично ситуация обстоит с детскими садами и школами — чувствую, что своих детей будет проще водить в школы Новокосино, где их пруд пруди. В общем, инфраструктуры тут пока толком нет, и когда она разовьётся пока не понятно. Радует, что хотя бы в соседнем районе всё поставлено на широкую ногу.

2. На прошлых выходных был в собственной квартире, — к счастью дом уже почти готов. Предварительным сроком сдачи назван конец октября, и он видится вполне реальным.

Что не понравилось так это остекление квартиры. Понятное дело, что это жильё эконом-класса и ничего особенного тут ждать не приходится, но мы всё же надеялись на что-то более качественное. На стеклопакетах уже есть трещины, а это значит, что после заселения их нужно будет менять в срочном порядке. Также смутили совсем уж крохотные батареи, находящиеся здесь, будто только для виду, будут ли они реально согревать в зиму – большой вопрос. Правда лифты уже сделаны, да и (что для застройщиков большая редкость) во всех квартирах установлены приличные входные двери.

Но это не главное. По неподтверждённым слухам, в ЖК вместо многоэтажного торгового центра, застройщик планирует построить очередной многоэтажный дом, тем самым замедлив развитие инфраструктуры и лишив многих жителей красивого вида из окна. Информация ещё не официальная, но если она окажется правдивой, то это будет очень печально.

Застройщики, выплатившие неустойку нашим клиентам

Судебные решения по нашим делам

Дело № А41-25547/18

Взыскано:

314 067 руб.

Застройщик:

ООО «Град»

 

 

 

 

Мкрн «Красногорский»

 

 

 

Номер дела в суде:

№ А41-25547/18

Дело № А41-12438/18

Взыскано:

103 486 руб.

Застройщик:

ООО «Котар»

 

 

 

 

ЖК «Видный берег»

 

 

 

Номер дела в суде:

№ А41-12438/18

Дело № А41-28319/18

Взыскано:

823 469 руб.

Застройщик:

ООО ПКФ «Гюнай»

 

 

 

 

г.Домодедово, ул. Кирова, 15к1

 

 

Номер дела в суде:

№ А41-28319/18

Дело № А41-29648/18

Взыскано:

251 335 руб.

Застройщик:

ООО «МИЦ-Стройкапитал»

 

 

 

 

ЖК «Зеленые аллеи»

 

 

Номер дела в суде:

№ А41-29648/18

Дело № А41-100978/17

Взыскано:

67 653 руб.

Застройщик:

ООО «Совхоз «Московский +»

 

 

 

ЖК Первый московский город парк

 

 

Номер дела в суде:

№ А41-100978/17

Дело № А41-30821/18

Взыскано:

1 000 108 руб.

Застройщик:

ООО ПКФ «Гюнай»

 

 

 

 

г.Домодедово, ул. Кирова, 15к1

 

 

Номер дела в суде:

№ А41-30821/18

Дело № А41-25542/18

Взыскано:

1 107 307 руб.

Застройщик:

ООО ПКФ «Гюнай»

 

 

 

 

г.Домодедово, ул. Кирова, 15к1

 

 

Номер дела в суде:

№ А41-25542/18

Дело № А41-17634/18

Взыскано:

221 353 руб.

Застройщик:

ООО «Парк»

 

 

 

 

ЖК «Парковые аллеи»

 

 

 

Номер дела в суде:

№ А41-17634/18

Дело № А41-27044/18

Взыскано:

84 682 руб.

Застройщик:

ООО «БлицПроэкт»

 

 

 

 

ЖК  «Молодежный»

 

 

 

Номер дела в суде:

№ А41-27044/18

Дело № А41-25549/18

Взыскано:

234 100 руб.

Застройщик:

ООО «Град»

 

 

 

 

Мкрн «Красногорский»

 

 

 

Номер дела в суде:

№ А41-25549/18

Дело № А41-91533/17

Взыскано:

52 740 руб.

Застройщик:

ООО «Олета»

 

 

 

 

ЖК Переделкино Ближнее

 

 

Номер дела в суде:

№ А41-91533/17

Дело № А41-014661/18

Взыскано:

114 769 руб.

Застройщик:

ООО «Экотаун»

 

 

 

 

ЖК Город Набережных

 

 

 

Номер дела в суде:

№ А41-014661/18

Дело № А41-102215/17

Взыскано:

211 836 руб.

Застройщик:

ООО «Олета»

 

 

 

 

ЖК Переделкино Ближнее

 

 

 

Номер дела в суде:

№ А41-102215/17

Дело № А41-27041/18

Взыскано:

530 912 руб.

Застройщик:

ООО «Апрелевка С2»

 

 

 

 

ЖК Борисоглебское

 

 

 

Номер дела в суде:

№ А41-27041/18

Дело № А41-4950/18

Взыскано:

291 439 руб.

Застройщик:

ООО «Град»

 

 

 

 

Мкрн «Красногорский»

 

 

 

Номер дела в суде:

№ А41-4950/18

Дело № А40-138662/17-41-2136

Взыскано:

476 788 руб.

Застройщик:

ООО «СК Говорово»

 

 

 

 

ЖК Татьянин Парк

 

 

 

Номер дела в суде:

№ А40-138662/17-41-2136