ЖК Жемчужина Виктории

Строительством жилого комплекса «Жемчужина Виктории» занималась компания «ПКФ «ВИКТОРИЯ-5». К данному моменту оба строившихся жилых корпуса сданы в эксплуатацию. В прямые обязанности застройщика также входило проведение черновой отделки квартир и строительство открытой парковки.

Потенциальные покупатели могут приобрести жильё в строящемся корпусе путём оформления ипотеки в банках «Уралсиб», «Сбербанк» и «ВТБ 24».

К недостаткам построенного ЖК относятся:

неоднократный перенос сроков сдачи строительства;

плохое качество балконов в сданных квартирах;

не развитость торговой и развлекательной инфраструктуры;

вырубка ближайшего к ЖК лесопарка;

некачественная планировка построенных квартир.

Краткий финансовый анализ

Компания «ПКФ «ВИКТОРИЯ-5» была создана в г. «Сергиев-Посад» в 1995 г. с уставным капиталом в 5 миллионов рублей. Основным родом деятельности компании является строительство жилых корпусов. К вспомогательным видам деятельности компании относится:

производство земляных работ;

деятельность в области фотографии;

деятельность в области гостиничного бизнеса;

столярные и плотничные работы;

проведение электромонтажных и штукатурных работ.

В текущем году фирма неоднократно выступала в судах, отвечая по предъявленным компании требованиям. Ниже приведены некоторые результаты по нескольким судебным процессам:

18.09.2017 был полностью удовлетворен иск общества с ограниченной ответственность по вопросу взыскания неустойки;

26.09.2017 был полностью удовлетворен иск индивидуального предпринимателя по требованию о взыскании неустойки и штрафа;

24.10.2017 был полностью удовлетворен иск общества с ограниченной ответственностью о взыскании неустойки по ДДУ.

Отзывы дольщиков

1. Судя по отзывам в интернете, строительство на данный момент застопорилось. Чтобы строительство шло быстрее, люди вместо того чтобы подавать иски в суды предпочитают ходить на митинги, что лично мне непонятно – какой смысл платить собственные немалые деньги, чтобы потом выступать с плакатами? К тому же надо понимать, что цены в ближайшее время должны упасть из-за риска долгостроя и потенциальным покупателям надо понимать, что снижению цены в данном случае большого смысла радоваться нет.

2. Всех дольщиков можно поздравить – после двухлетней задержки строительство наконец подошло к концу. Правда, кое-какие вопросы у меня всё равно остались. К примеру, зачем было асфальтировать детскую площадку? Да и мусоропровод, здесь чистят очень медленно, будто думая о том, что ещё не все жильцы заселились в свои квартиры.

А ещё подъезды постоянно грязные, хотя эти претензии надо предъявлять уже не к застройщику, а к управляющей компании. По крайней мере, если они будут продолжать работать в таком духе, их надо будет срочно менять. В общем, пока впечатления от вселения в этот ЖК не самые положительные.

3. Поначалу собирался купить квартиру в данном ЖК. Изначальная площадь в квартире равнялась 50 квадратным метрам, однако заем мне сообщили о том, что метраж квартиры в процессе постройки был увеличен на полтора метра и естественно попросили доплатить за увеличенную жил. площадь.

Я попросил, чтобы мне показали эту квартиру онлайн и на глаз определил, что ещё площадь явно не больше, а меньше изначальной цифры. Я попросил свою дочь, которая работает в Росреестер посмотреть реальную площадь квартиры и она только подтвердила моё предположение о том, что у квартиры изначально меньше квадратных метров, чем есть на самом деле.

Застройщики, выплатившие неустойку нашим клиентам

Судебные решения по нашим делам

Дело № А41-25547/18

Взыскано:

314 067 руб.

Застройщик:

ООО «Град»

 

 

 

 

Мкрн «Красногорский»

 

 

 

Номер дела в суде:

№ А41-25547/18

Дело № А41-12438/18

Взыскано:

103 486 руб.

Застройщик:

ООО «Котар»

 

 

 

 

ЖК «Видный берег»

 

 

 

Номер дела в суде:

№ А41-12438/18

Дело № А41-28319/18

Взыскано:

823 469 руб.

Застройщик:

ООО ПКФ «Гюнай»

 

 

 

 

г.Домодедово, ул. Кирова, 15к1

 

 

Номер дела в суде:

№ А41-28319/18

Дело № А41-29648/18

Взыскано:

251 335 руб.

Застройщик:

ООО «МИЦ-Стройкапитал»

 

 

 

 

ЖК «Зеленые аллеи»

 

 

Номер дела в суде:

№ А41-29648/18

Дело № А41-100978/17

Взыскано:

67 653 руб.

Застройщик:

ООО «Совхоз «Московский +»

 

 

 

ЖК Первый московский город парк

 

 

Номер дела в суде:

№ А41-100978/17

Дело № А41-30821/18

Взыскано:

1 000 108 руб.

Застройщик:

ООО ПКФ «Гюнай»

 

 

 

 

г.Домодедово, ул. Кирова, 15к1

 

 

Номер дела в суде:

№ А41-30821/18

Дело № А41-25542/18

Взыскано:

1 107 307 руб.

Застройщик:

ООО ПКФ «Гюнай»

 

 

 

 

г.Домодедово, ул. Кирова, 15к1

 

 

Номер дела в суде:

№ А41-25542/18

Дело № А41-17634/18

Взыскано:

221 353 руб.

Застройщик:

ООО «Парк»

 

 

 

 

ЖК «Парковые аллеи»

 

 

 

Номер дела в суде:

№ А41-17634/18

Дело № А41-27044/18

Взыскано:

84 682 руб.

Застройщик:

ООО «БлицПроэкт»

 

 

 

 

ЖК  «Молодежный»

 

 

 

Номер дела в суде:

№ А41-27044/18

Дело № А41-25549/18

Взыскано:

234 100 руб.

Застройщик:

ООО «Град»

 

 

 

 

Мкрн «Красногорский»

 

 

 

Номер дела в суде:

№ А41-25549/18

Дело № А41-91533/17

Взыскано:

52 740 руб.

Застройщик:

ООО «Олета»

 

 

 

 

ЖК Переделкино Ближнее

 

 

Номер дела в суде:

№ А41-91533/17

Дело № А41-014661/18

Взыскано:

114 769 руб.

Застройщик:

ООО «Экотаун»

 

 

 

 

ЖК Город Набережных

 

 

 

Номер дела в суде:

№ А41-014661/18

Дело № А41-102215/17

Взыскано:

211 836 руб.

Застройщик:

ООО «Олета»

 

 

 

 

ЖК Переделкино Ближнее

 

 

 

Номер дела в суде:

№ А41-102215/17

Дело № А41-27041/18

Взыскано:

530 912 руб.

Застройщик:

ООО «Апрелевка С2»

 

 

 

 

ЖК Борисоглебское

 

 

 

Номер дела в суде:

№ А41-27041/18

Дело № А41-4950/18

Взыскано:

291 439 руб.

Застройщик:

ООО «Град»

 

 

 

 

Мкрн «Красногорский»

 

 

 

Номер дела в суде:

№ А41-4950/18

Дело № А40-138662/17-41-2136

Взыскано:

476 788 руб.

Застройщик:

ООО «СК Говорово»

 

 

 

 

ЖК Татьянин Парк

 

 

 

Номер дела в суде:

№ А40-138662/17-41-2136