ЖК City Park

Судебная практика

ГК МонАрх – надёжный, популярный российский застройщик, который, тем не менее, не редко принимает участие в судебных производствах, выступая в качестве ответчика. Специалисты считают иски против компании весьма перспективными, так как сомнений в её платежеспособности нет. Дольщики и покупатели обращаются в суд в случае срыва сроков сдачи объекта в эксплуатацию. Это является прямым нарушением условий договора. Ещё одна причина – недочеты ремонта и отказ их устранять. При грамотном подходе можно взыскать из застройщика неустойку.

О просрочке передачи объектов строительства

Застройщик данного ЖК просрочил передачу объектов недвижимости по договорам долевого участия и построил ЖК со строительными недостатками, поэтому каждый дольщик имеет законное право требовать следующие компенсации:

• неустойку за задержку срока передачи объектов долевого строительства (квартир/ апартаментов/ нежилых помещений/ машиномест/ кладовых помещений
• возмещение убытков (расходов на аренду жилья в период просрочки, на переплату процентов по ипотечному кредиту, на увеличение стоимости материалов по отделке)
• упущенную выгоду (недополученные доходы от последующей сдачи в аренду объектов долевого строительства)
• штраф (в размере 50% от суммы неустойки — по Закону о защите прав потребителей)
• моральный вред (за факт уклонения от добровольной и своевременной выплаты вышеуказанных компенсаций дольщику-физическому лицу)
• возмещение судебных издержек (юридические услуги, госпошлина, нотариальные расходы, экспертизы и пр.)

На практике все указанные виды взысканий с застройщика, нарушившего сроки передачи объектов долевого строительства и передавшего их со строительными недостатками, производятся исключительно в судебном порядке. Таким образом, поскольку добровольно застройщики не выплачивают дольщикам ничего, инициирование судебного процесса является единственным законным вариантом получения компенсаций.
По вопросам долевого строительства, включая судебные иски к девелоперам, следует обращаться за консультацией в профессиональные юридические компании, специализирующиеся на вопросах долевого строительства, приемки квартир в новостройках и взыскания неустойки по 214-ФЗ.

Судебные решения по нашим делам

Застройщики, выплатившие неустойку нашим клиентам

Краткий финансовый анализ

Группа компаний МонАрх – надёжный застройщик, который работает на российском рынке недвижимости более 25 лет. Индивидуальный подход, авторские проекты, применение высококачественных материалов – вот в чём залог успеха компании. Застройщик строит комплексы премиум, бизнес и комфорт классов. Кроме жилых зданий он также возводит объекты торговой и социальной инфраструктуры.

Строящиеся объекты

География деятельности компании постоянно расширяется. Застройщик ведет активные строительные работы в Москве и других крупных городах страны, а также в Европе. К наиболее популярным проектам ГК МонАрх, которые находятся в стадии  реализации, можно отнести ЖК Мосфильмовский, ЖК Хорошевский, ЖК Северная палитра, ЖК Богородский.

О проекте

В ЖК City Park можно купить просторную, комфортную жилую площадь. Покупателям предлагают 1-6-комнатные квартиры разных форматов. Преимущества покупки недвижимости в жилом комплексе Сити Парк:

• удобные свободные планировки для жизни позволяют зонировать пространство по своему усмотрению;
• во всех квартирах установлены большие панорамные окна;
• есть балконы или лоджии;
• для хранения вещей предусмотрены кладовые;
• гардеробные ниши;
• высокие потолки от 3,1 до 4 метров;
• дополнительные санузлы в квартирах площадью от 75 кв.м.;
• красивые виды из окон.

Квартиры в этом ЖК сдаются с чистовой отделкой. Базовая комплектация включает металлические дизайнерские двери с надёжными замками, окна и балконные блоки, контрольно-измерительное оборудование (счетчики), радиаторы отопления. Покупатели получат квартиры, в которых уже выполнены работы по гидроизоляции, подключены все инженерные коммуникации.

Стоимость квартир

Премиальное жильё в ЖК City Park и стоит соответственно. Цены довольно высокие, но недвижимость того стоит. Средние расценки на квартиры в таблице.

Отдельно можно приобрести место на подземной парковке. Площадь машиномест варьируется в пределах от 13,2 до 42,97 кв.м. Стоимость: 1,8-5,1 млн. рублей.

Инфраструктура и транспортная доступность

Застройщик планирует строительство не только жилых корпусов, но и объектов торговой, социальной инфраструктуры. Обустроят зоны отдыха. Первые этажи отведены под коммерческие помещения, поэтому здесь появятся собственные магазины, аптеки, салоны красоты, банковские отделения и пр. Для семей с малышами построят детский садик на 150 мест. Дворы будут красиво облагорожены и благоустроены. В планах высадка фруктовых деревьев, проведение работ по озеленению территории. Для хранения автомобилей предусмотрен подземный паркинг на 1500 мест с видеонаблюдением и охраной. Лифты спускаются на парковку.

Инфраструктура района тоже развита отлично. В пешей доступности находятся школы, садики, медицинские учреждения, торгово-развлекательные комплексы, супермаркеты.

Буквально в нескольких минутах пешком простилается Красногвардейский проезд. В пешей доступности станции-метро «Выставочная», «Международная», «Деловой Центр». Регулярно курсируют автобусы. Автомобилем можно добраться куда угодно, так как вблизи находится Садовое кольцо, Кутузовский проспект, Звенигородское шоссе.

Отзывы от дольщиков и покупателей

— Я имела неосторожность вложиться в строительство этого жилого комплекса. Сделка ДДУ была заключена в 2017 году, дом сдали в 2019 году. После получения ключей у меня начались сплошные разочарования. Честно, за такую цену можно было хотя бы отделку нормальную сделать. На паркинге постоянные протечки. В консьерж-сервис понабирали каких-то колхозников. Управляющая компания вообще ничего делать не хочет. Вывод: очень дорого на такое качество. Жалею. Буду продавать.

— Как по мне, в рамках 3-го кольца ЖК City Park – лучший вариант из всех. Чего только стоит расположение: прилегающий пруд, много зелени, развитая инфраструктура, через дорогу ухоженный парк. Что касается недостатков, то здесь нет центральной системы кондиционирования и вентиляции.