ЖК Хорошевский

Здания строятся по монолитной технологии, это обеспечит им хорошие звукоизоляционные свойства, надёжность, долговечность. Покупателям предлагают квартиры и апартаменты площадью от 38,5 до 140,4 кв. м. Планировки свободные, что позволит владельцам обустроить внутреннее пространство по своему усмотрению.

СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА

ООО «МОНАРХ-УКС» принимало участие в 32 административных производствах. В 24 делах компания выступала в качестве ответчика. Иски от дольщиков и покупателей связаны, как правило, с несоблюдением условий договора или неудовлетворительным качеством выполнения строительных работ. Грамотный подход к составлению и подаче иска позволит получить хорошую финансовую компенсацию. Застройщик выплатил неустоек на общую сумму 133,7 млн. руб. Дважды компания выступала в качестве истца. В результате судебных решений ей удалось пополнить свой бюджет на 12 млн. руб.

О просрочке передачи объектов строительства

Застройщик данного ЖК просрочил передачу объектов недвижимости по договорам долевого участия и построил ЖК со строительными недостатками, поэтому каждый дольщик имеет законное право требовать следующие компенсации:

• неустойку за задержку срока передачи объектов долевого строительства (квартир/ апартаментов/ нежилых помещений/ машиномест/ кладовых помещений
• возмещение убытков (расходов на аренду жилья в период просрочки, на переплату процентов по ипотечному кредиту, на увеличение стоимости материалов по отделке)
• упущенную выгоду (недополученные доходы от последующей сдачи в аренду объектов долевого строительства)
• штраф (в размере 50% от суммы неустойки — по Закону о защите прав потребителей)
• моральный вред (за факт уклонения от добровольной и своевременной выплаты вышеуказанных компенсаций дольщику-физическому лицу)
• возмещение судебных издержек (юридические услуги, госпошлина, нотариальные расходы, экспертизы и пр.)

На практике все указанные виды взысканий с застройщика, нарушившего сроки передачи объектов долевого строительства и передавшего их со строительными недостатками, производятся исключительно в судебном порядке. Таким образом, поскольку добровольно застройщики не выплачивают дольщикам ничего, инициирование судебного процесса является единственным законным вариантом получения компенсаций.
По вопросам долевого строительства, включая судебные иски к девелоперам, следует обращаться за консультацией в профессиональные юридические компании, специализирующиеся на вопросах долевого строительства, приемки квартир в новостройках и взыскания неустойки по 214-ФЗ.

Судебные решения по нашим делам

Застройщики, выплатившие неустойку нашим клиентам

КРАТКИЙ ФИНАНСОВЫЙ АНАЛИЗ

ООО «МОНАРХ-УКС» сравнительно молодая компания, входит в состав ГК «МонАрх». Она зарегистрирована в 2014 году. Главный офис находится в г. Москва на ул. Хорошевской, 7. Генеральный директор компании – Курако Д.В. Уставный капитал составляет 40 млн. руб. Компания специализируется на строительстве жилых и нежилых зданий, управлении недвижимостью. 2017 год ООО «МОНАРХ-УКС» окончило с доходами 3 млрд. руб. при расходах 2,1 млрд. руб.

СТРОЯЩИЕСЯ ОБЪЕКТЫ ИЛИ ОБЪЕКТЫ, СДАННЫЕ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ

Для застройщика ЖК Хорошевский является первым проектом такого масштаба. Но не доверять застройщику нет оснований. ГК МонАрх реализовала уже несколько десятков сложных, неординарных проектов. Среди наиболее популярных: МФК Монарх-центр, реконструкция Московского планетария, МФК Неглинная плаза, жилищно-административный комплекс на ул. Бахрушина, высотный ЖК Богородский, ЖК на Солнцевском проспекте и пр.

О ПРОЕКТЕ

ЖК Хорошевский – это проект бизнес-класса, расположенный на довольно большой территории, имеет формат микрорайона. Покупателей привлекает отличная экологическая обстановка региона, хорошая транспортная доступность. Здания выполнены в классическом стиле. В оформлении фасадов преобладает коричневый цвет. Вместе эти 15 корпусов составляют единую композицию. Кроме жилых домов здесь будут объекты социальной и коммерческой инфраструктуры. Особенности ЖК Хорошевский:

• всего в комплексе 2134 квартиры свободной планировки;
• высокие потолки (2,9-3 м.);
• установлены большие панорамные окна;
• помещения общественного пользования отделаны с применением экологически безопасных материалов европейского производства;
• каждая секция будет оснащена современными лифтами Thyssen;
• отдельно можно приобрести кладовое помещение;
• центральная система кондиционирования;
• высококачественные инженерные коммуникации;
• отлично развитая инфраструктура.

Внутренний двор грамотно благоустроенный. Здесь и детские площадки, зелёные зоны для прогулок. Первые этажи домов отведены для помещений коммерческого назначения (офисы, магазины, кафе, аптеки).

СТОИМОСТЬ КВАРТИР

Покупателям предлагают компактные, но довольно просторные квартиры:

• квартира-студия (от 46,9 кв. м.) от 9,2 млн. руб.
• 1-комнатная квартира (от 43,3 кв. м.) от 8,8 до 10,7 млн. руб.
• 2-комнатная квартира (от 69,7 кв. м.) от 13,6 млн. руб.
• 3-комнатная квартира (от 64,4 кв. м.) от 13,2 до 25 млн. руб.
•  4-комнатные апартаменты (от 133,2 кв. м.) от 24 млн. руб.

ИНФРАСТРУКТУРА И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ

Проект предусматривает развитие собственной инфраструктуры. В ЖК Хорошевский будет детский сад, школа, бизнес-центр, фитнес-клуб, подземные парковки. На подземном этаже обустроят тир. Комплекс располагается в престижном районе столицы. В 3 км находится лесопарк. В нескольких минутах ходьбы: школа, лицей, супермаркеты, торговый центр. До «Москва-Сити» можно добраться на авто за 15 минут. Транспортная доступность обеспечивается по Волокамском и Звенигородском шоссе.

ОТЗЫВЫ ОТ ДОЛЬЩИКОВ И ПОКУПАТЕЛЕЙ

— Отличный регион со стремительно развивающейся инфраструктурой. С нетерпением жду свою квартирку в этом ЖК. Задержка сроков не смущает, готов к таким рискам. Регулярно смотрю фото- и видеоотчёты со строительной площадки: работа идёт полным ходом, поводов для беспокойства нет.

— Первый дом обещали сдать в 2017, сдали в 2018. Повелась на просторные квартиры и удачное месторасположение. Теперь жалею. Звоню регулярно в офис, там хамское отношение. Сервис на нуле. Очень разочарована, что связалась с этим застройщиком. Если квартиру не получу вовремя, буду обращаться в суд для взыскания неустойки.

— Планировали брать квартиру здесь, жена начиталась отзывов, передумали. Но потом-таки поехали на стройплощадку, убедились, что работа делается, корпуса возводятся. Купили квартиру по ДДУ, уже получили ключи. Квартирка отличная: светлая, просторная, комнаты большие. Расположение хорошее, вокруг много зелени, рядом лесопарк.