ЖК Хорошевский

Смотреть практику
10 решений

ЖК Хорошевский – крупный проект, разработанный и реализованный компанией ООО «МОНАРХ-УКС». Жилой квартал имеет очень удачное месторасположение: СЗАО, Хорошево-Мневники, 3-я Хорошевская улица. Объект бизнес-класса строится на территории общей площадью 12,74 га. Проектная документация предусматривает сооружение 15 домов различной этажности.

Показать все

Здания строятся по монолитной технологии, это обеспечит им хорошие звукоизоляционные свойства, надёжность, долговечность. Покупателям предлагают квартиры и апартаменты площадью от 38,5 до 140,4 кв. м. Планировки свободные, что позволит владельцам обустроить внутреннее пространство по своему усмотрению.

СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА

ООО «МОНАРХ-УКС» принимало участие в 32 административных производствах. В 24 делах компания выступала в качестве ответчика. Иски от дольщиков и покупателей связаны, как правило, с несоблюдением условий договора или неудовлетворительным качеством выполнения строительных работ. Грамотный подход к составлению и подаче иска позволит получить хорошую финансовую компенсацию. Застройщик выплатил неустоек на общую сумму 133,7 млн. руб. Дважды компания выступала в качестве истца. В результате судебных решений ей удалось пополнить свой бюджет на 12 млн. руб.

О просрочке передачи объектов строительства

Застройщик данного ЖК просрочил передачу объектов недвижимости по договорам долевого участия и построил ЖК со строительными недостатками, поэтому каждый дольщик имеет законное право требовать следующие компенсации:

  • неустойку за задержку срока передачи объектов долевого строительства (квартир/ апартаментов/ нежилых помещений/ машиномест/ кладовых помещений
  • возмещение убытков (расходов на аренду жилья в период просрочки, на переплату процентов по ипотечному кредиту, на увеличение стоимости материалов по отделке)
  • упущенную выгоду (недополученные доходы от последующей сдачи в аренду объектов долевого строительства)
  • штраф (в размере 50% от суммы неустойки — по Закону о защите прав потребителей)
  • моральный вред (за факт уклонения от добровольной и своевременной выплаты вышеуказанных компенсаций дольщику-физическому лицу)
  • возмещение судебных издержек (юридические услуги, госпошлина, нотариальные расходы, экспертизы и пр.)

На практике все указанные виды взысканий с застройщика, нарушившего сроки передачи объектов долевого строительства и передавшего их со строительными недостатками, производятся исключительно в судебном порядке. Таким образом, поскольку добровольно застройщики не выплачивают дольщикам ничего, инициирование судебного процесса является единственным законным вариантом получения компенсаций.
По вопросам долевого строительства, включая судебные иски к девелоперам, следует обращаться за консультацией в профессиональные юридические компании, специализирующиеся на вопросах долевого строительства, приемки квартир в новостройках и взыскания неустойки по 214-ФЗ.

Судебные решения по нашим делам

Застройщики, выплатившие неустойку нашим клиентам

МонАрхЛСРПИКМИЦ ДевелопментКупелинка Девелопмент (MR Group)Тройка РэдГК ОсноваДонстройА101КРОСТ недвижимостьЮИТШереметьево-4 (RDI)VesperЭталонКОМСТРИНЛидерКОРТРОСТЕКТА GROUPРусичLegenda Intelligent DevelopmentГлавСтройRenaissance DevelopmentSezar groupIngrad

КРАТКИЙ ФИНАНСОВЫЙ АНАЛИЗ

ООО «МОНАРХ-УКС» сравнительно молодая компания, входит в состав ГК «МонАрх». Она зарегистрирована в 2014 году. Главный офис находится в г. Москва на ул. Хорошевской, 7. Генеральный директор компании – Курако Д.В. Уставный капитал составляет 40 млн. руб. Компания специализируется на строительстве жилых и нежилых зданий, управлении недвижимостью. 2017 год ООО «МОНАРХ-УКС» окончило с доходами 3 млрд. руб. при расходах 2,1 млрд. руб.

СТРОЯЩИЕСЯ ОБЪЕКТЫ ИЛИ ОБЪЕКТЫ, СДАННЫЕ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ

Для застройщика ЖК Хорошевский является первым проектом такого масштаба. Но не доверять застройщику нет оснований. ГК МонАрх реализовала уже несколько десятков сложных, неординарных проектов. Среди наиболее популярных: МФК Монарх-центр, реконструкция Московского планетария, МФК Неглинная плаза, жилищно-административный комплекс на ул. Бахрушина, высотный ЖК Богородский, ЖК на Солнцевском проспекте и пр.
ЖК Хорошевский

О ПРОЕКТЕ

ЖК Хорошевский – это проект бизнес-класса, расположенный на довольно большой территории, имеет формат микрорайона. Покупателей привлекает отличная экологическая обстановка региона, хорошая транспортная доступность. Здания выполнены в классическом стиле. В оформлении фасадов преобладает коричневый цвет. Вместе эти 15 корпусов составляют единую композицию. Кроме жилых домов здесь будут объекты социальной и коммерческой инфраструктуры. Особенности ЖК Хорошевский:

  • всего в комплексе 2134 квартиры свободной планировки;
  • высокие потолки (2,9-3 м.);
  • установлены большие панорамные окна;
  • помещения общественного пользования отделаны с применением экологически безопасных материалов европейского производства;
  • каждая секция будет оснащена современными лифтами Thyssen;
  • отдельно можно приобрести кладовое помещение;
  • центральная система кондиционирования;
  • высококачественные инженерные коммуникации;
  • отлично развитая инфраструктура.

Внутренний двор грамотно благоустроенный. Здесь и детские площадки, зелёные зоны для прогулок. Первые этажи домов отведены для помещений коммерческого назначения (офисы, магазины, кафе, аптеки).

СТОИМОСТЬ КВАРТИР

Покупателям предлагают компактные, но довольно просторные квартиры:

  • квартира-студия (от 46,9 кв. м.) от 9,2 млн. руб.
  • 1-комнатная квартира (от 43,3 кв. м.) от 8,8 до 10,7 млн. руб.
  • 2-комнатная квартира (от 69,7 кв. м.) от 13,6 млн. руб.
  • 3-комнатная квартира (от 64,4 кв. м.) от 13,2 до 25 млн. руб.
  •  4-комнатные апартаменты (от 133,2 кв. м.) от 24 млн. руб.

ИНФРАСТРУКТУРА И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ

Проект предусматривает развитие собственной инфраструктуры. В ЖК Хорошевский будет детский сад, школа, бизнес-центр, фитнес-клуб, подземные парковки. На подземном этаже обустроят тир. Комплекс располагается в престижном районе столицы. В 3 км находится лесопарк. В нескольких минутах ходьбы: школа, лицей, супермаркеты, торговый центр. До «Москва-Сити» можно добраться на авто за 15 минут. Транспортная доступность обеспечивается по Волокамском и Звенигородском шоссе.
ЖК Хорошевский

ОТЗЫВЫ ОТ ДОЛЬЩИКОВ И ПОКУПАТЕЛЕЙ

— Отличный регион со стремительно развивающейся инфраструктурой. С нетерпением жду свою квартирку в этом ЖК. Задержка сроков не смущает, готов к таким рискам. Регулярно смотрю фото- и видеоотчёты со строительной площадки: работа идёт полным ходом, поводов для беспокойства нет.

— Первый дом обещали сдать в 2017, сдали в 2018. Повелась на просторные квартиры и удачное месторасположение. Теперь жалею. Звоню регулярно в офис, там хамское отношение. Сервис на нуле. Очень разочарована, что связалась с этим застройщиком. Если квартиру не получу вовремя, буду обращаться в суд для взыскания неустойки.

— Планировали брать квартиру здесь, жена начиталась отзывов, передумали. Но потом-таки поехали на стройплощадку, убедились, что работа делается, корпуса возводятся. Купили квартиру по ДДУ, уже получили ключи. Квартирка отличная: светлая, просторная, комнаты большие. Расположение хорошее, вокруг много зелени, рядом лесопарк.