ЖК Сампо

Строительством жилого комплекса «Сампо» расположенного в Истринском районе занимается одноимённая компания «Микрорайон «кантри». Единственный жилой комплекс планируется к сдаче в эксплуатацию в 4 квартале 2017 года. Прямыми обязанностями застройщика являются проведение черновой отделки квартир и строительство открытой парковки.

Потенциальные покупатели могут приобрести данное жильё путём оформления ипотеки в банках «ВТБ 24», «Сбербанк» и «ВТБ Банк Москвы».

К недостаткам данного ЖК относятся:

отсутствие в строящихся квартирах отделки «под ключ»;

панельные дома;

наличие в большинстве строящихся квартир совмещённых санузлов;

медленно развивающаяся инфраструктура.

Краткий финансовый анализ

Общество с ограниченной ответственностью «Микрорайон «кантри» было образовано в 2012 году в Истринском районе с уставным капиталом в 10 миллионов 953 тысячи 86 рублей 15 копеек. Основным видом деятельности компании является подготовка строительной площадки. К дополнительным видам деятельности фирмы относятся:

строительство жилых и не жилых зданий;

проведение отделочных строительных работ;

оказание консультаций в вопросах коммерческой деятельности;

проведение операций связанных с недвижимостью;

покупка и продажа недвижимости;

иная деятельность, связанная со сферой недвижимости.

Отзывы дольщиков

1. Очередной ЖК с многократно завышенной стоимостью. По квартирам не подведено даже электричество, соответственно проживанию на данный момент она пока не пригодна. В отличие от красивой рощи, изображённой на картинке в реальности видно вокруг только пустыня и дачные дома. Учитывая большое расстояние до Москвы цену, считаю сильно завышенной, даже если бы эта была однокомнатная квартира. Парковок пока очень мало, так что сработает ли лозунг «двор без машин» после того, как сюда въедут хотя бы половина дольщиков пока не ясно. А ещё каждый собственник квартиры должен платить 500 рублей в месяц, почему нельзя было включить такие услуги в стоимость договора не ясно. Туманный проект.

2. Когда покупали квартиры с самого начала, были уверены в том, что никакие условия первоначального Генплана не поменяются. Но прямо сейчас между строящимися домами остается очень большое пространство между строящимися корпусами – теперь боимся, как бы застройщик в погоне за наживой вместо развития инфраструктуры необходимой новому району как воздух не стал бы без нашего ведома застраивать территорию всё новыми и новыми домами – просто по той причине, что на них есть спрос.

Застройщик когда мы высказали ему эти опасения привёл неубедительный аргумент, что мол такие вещи делаются только с целью ухода от налогов, а поскольку с финансами у компании полный порядок, поэтому уплотнённая застройка ЖК «Сампо» не грозит.

В остальном это стандартная новостройка со своими плюсами и минусами. Из плюсов:

— красивый район, по сравнению с Москвой тут гораздо симпатичнее и красивее. Вообще экология у района очень приятная, рядом красивый лесопарк, правда, есть вероятность того, через несколько лет всё застроят и вид из окон будет уже не такой красивый как сейчас;

— быстрый ход строительства, надеюсь дом сдадут в эксплуатацию без предложений подписать доп. соглашение.

Из минусов:

— медленная инфраструктура, ни школ, ни детских садов здесь нет, когда они появятся неизвестно, а для молодых семей это принципиальный вопрос;

— панельные дома, что автоматически означает плохую слышимость — значит, при вселении придётся не слабо потратиться на звукоизоляцию.

3. Изначально не понравилось, что все дома строят из панели, хотя застройщик и уверят, что она прочная, но всё равно ведь этот панель. Я сейчас живу в кирпичном доме, но всю жизнь слышал про то, насколько в них высокая слышимость. Мне бы совсем не хотелось, перебравшись в новую квартиру мучится от слышимости соседей со всех сторон, надеюсь такого не будет. Санузел совмещённый, при ремонте явно придётся вложить немало собственных денег.