ЖК Сампо

Строительством жилого комплекса «Сампо» расположенного в Истринском районе занимается одноимённая компания «Микрорайон «кантри». Единственный жилой комплекс планируется к сдаче в эксплуатацию в 4 квартале 2017 года. Прямыми обязанностями застройщика являются проведение черновой отделки квартир и строительство открытой парковки.

Потенциальные покупатели могут приобрести данное жильё путём оформления ипотеки в банках «ВТБ 24», «Сбербанк» и «ВТБ Банк Москвы».

К недостаткам данного ЖК относятся:

отсутствие в строящихся квартирах отделки «под ключ»;

панельные дома;

наличие в большинстве строящихся квартир совмещённых санузлов;

медленно развивающаяся инфраструктура.

Краткий финансовый анализ

Общество с ограниченной ответственностью «Микрорайон «кантри» было образовано в 2012 году в Истринском районе с уставным капиталом в 10 миллионов 953 тысячи 86 рублей 15 копеек. Основным видом деятельности компании является подготовка строительной площадки. К дополнительным видам деятельности фирмы относятся:

строительство жилых и не жилых зданий;

проведение отделочных строительных работ;

оказание консультаций в вопросах коммерческой деятельности;

проведение операций связанных с недвижимостью;

покупка и продажа недвижимости;

иная деятельность, связанная со сферой недвижимости.

Отзывы дольщиков

1. Очередной ЖК с многократно завышенной стоимостью. По квартирам не подведено даже электричество, соответственно проживанию на данный момент она пока не пригодна. В отличие от красивой рощи, изображённой на картинке в реальности видно вокруг только пустыня и дачные дома. Учитывая большое расстояние до Москвы цену, считаю сильно завышенной, даже если бы эта была однокомнатная квартира. Парковок пока очень мало, так что сработает ли лозунг «двор без машин» после того, как сюда въедут хотя бы половина дольщиков пока не ясно. А ещё каждый собственник квартиры должен платить 500 рублей в месяц, почему нельзя было включить такие услуги в стоимость договора не ясно. Туманный проект.

2. Когда покупали квартиры с самого начала, были уверены в том, что никакие условия первоначального Генплана не поменяются. Но прямо сейчас между строящимися домами остается очень большое пространство между строящимися корпусами – теперь боимся, как бы застройщик в погоне за наживой вместо развития инфраструктуры необходимой новому району как воздух не стал бы без нашего ведома застраивать территорию всё новыми и новыми домами – просто по той причине, что на них есть спрос.

Застройщик когда мы высказали ему эти опасения привёл неубедительный аргумент, что мол такие вещи делаются только с целью ухода от налогов, а поскольку с финансами у компании полный порядок, поэтому уплотнённая застройка ЖК «Сампо» не грозит.

В остальном это стандартная новостройка со своими плюсами и минусами. Из плюсов:

— красивый район, по сравнению с Москвой тут гораздо симпатичнее и красивее. Вообще экология у района очень приятная, рядом красивый лесопарк, правда, есть вероятность того, через несколько лет всё застроят и вид из окон будет уже не такой красивый как сейчас;

— быстрый ход строительства, надеюсь дом сдадут в эксплуатацию без предложений подписать доп. соглашение.

Из минусов:

— медленная инфраструктура, ни школ, ни детских садов здесь нет, когда они появятся неизвестно, а для молодых семей это принципиальный вопрос;

— панельные дома, что автоматически означает плохую слышимость — значит, при вселении придётся не слабо потратиться на звукоизоляцию.

3. Изначально не понравилось, что все дома строят из панели, хотя застройщик и уверят, что она прочная, но всё равно ведь этот панель. Я сейчас живу в кирпичном доме, но всю жизнь слышал про то, насколько в них высокая слышимость. Мне бы совсем не хотелось, перебравшись в новую квартиру мучится от слышимости соседей со всех сторон, надеюсь такого не будет. Санузел совмещённый, при ремонте явно придётся вложить немало собственных денег.

Застройщики, выплатившие неустойку нашим клиентам

Судебные решения по нашим делам

Дело № А41-25547/18

Взыскано:

314 067 руб.

Застройщик:

ООО «Град»

 

 

 

 

Мкрн «Красногорский»

 

 

 

Номер дела в суде:

№ А41-25547/18

Дело № А41-12438/18

Взыскано:

103 486 руб.

Застройщик:

ООО «Котар»

 

 

 

 

ЖК «Видный берег»

 

 

 

Номер дела в суде:

№ А41-12438/18

Дело № А41-28319/18

Взыскано:

823 469 руб.

Застройщик:

ООО ПКФ «Гюнай»

 

 

 

 

г.Домодедово, ул. Кирова, 15к1

 

 

Номер дела в суде:

№ А41-28319/18

Дело № А41-29648/18

Взыскано:

251 335 руб.

Застройщик:

ООО «МИЦ-Стройкапитал»

 

 

 

 

ЖК «Зеленые аллеи»

 

 

Номер дела в суде:

№ А41-29648/18

Дело № А41-100978/17

Взыскано:

67 653 руб.

Застройщик:

ООО «Совхоз «Московский +»

 

 

 

ЖК Первый московский город парк

 

 

Номер дела в суде:

№ А41-100978/17

Дело № А41-30821/18

Взыскано:

1 000 108 руб.

Застройщик:

ООО ПКФ «Гюнай»

 

 

 

 

г.Домодедово, ул. Кирова, 15к1

 

 

Номер дела в суде:

№ А41-30821/18

Дело № А41-25542/18

Взыскано:

1 107 307 руб.

Застройщик:

ООО ПКФ «Гюнай»

 

 

 

 

г.Домодедово, ул. Кирова, 15к1

 

 

Номер дела в суде:

№ А41-25542/18

Дело № А41-17634/18

Взыскано:

221 353 руб.

Застройщик:

ООО «Парк»

 

 

 

 

ЖК «Парковые аллеи»

 

 

 

Номер дела в суде:

№ А41-17634/18

Дело № А41-27044/18

Взыскано:

84 682 руб.

Застройщик:

ООО «БлицПроэкт»

 

 

 

 

ЖК  «Молодежный»

 

 

 

Номер дела в суде:

№ А41-27044/18

Дело № А41-25549/18

Взыскано:

234 100 руб.

Застройщик:

ООО «Град»

 

 

 

 

Мкрн «Красногорский»

 

 

 

Номер дела в суде:

№ А41-25549/18

Дело № А41-91533/17

Взыскано:

52 740 руб.

Застройщик:

ООО «Олета»

 

 

 

 

ЖК Переделкино Ближнее

 

 

Номер дела в суде:

№ А41-91533/17

Дело № А41-014661/18

Взыскано:

114 769 руб.

Застройщик:

ООО «Экотаун»

 

 

 

 

ЖК Город Набережных

 

 

 

Номер дела в суде:

№ А41-014661/18

Дело № А41-102215/17

Взыскано:

211 836 руб.

Застройщик:

ООО «Олета»

 

 

 

 

ЖК Переделкино Ближнее

 

 

 

Номер дела в суде:

№ А41-102215/17

Дело № А41-27041/18

Взыскано:

530 912 руб.

Застройщик:

ООО «Апрелевка С2»

 

 

 

 

ЖК Борисоглебское

 

 

 

Номер дела в суде:

№ А41-27041/18

Дело № А41-4950/18

Взыскано:

291 439 руб.

Застройщик:

ООО «Град»

 

 

 

 

Мкрн «Красногорский»

 

 

 

Номер дела в суде:

№ А41-4950/18

Дело № А40-138662/17-41-2136

Взыскано:

476 788 руб.

Застройщик:

ООО «СК Говорово»

 

 

 

 

ЖК Татьянин Парк

 

 

 

Номер дела в суде:

№ А40-138662/17-41-2136