ЖК Отражение

ЖК Отражение – апарт-комплекс комфорт-класса, который располагается по адресу ул. Шереметьевская. Район Марьина Роща утопает в зелени, привлекает развитой архитектурой, отличной транспортной развязкой. Под застройку нового жилого квартала выделено 0,6 га. Сначала реализацией проекта занималась «Балтийская строительная компания», затем его передали Международной промышленно-финансовой компании «УКРРОСМЕТАЛЛ». Партнёр застройщика – брокерская фирма «S.A. Ricci».

ЖК Отражение

СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА

Информации об участии застройщика в судебных производствах немного. Компания выступала ответчиком в делах об срыве сроков сдачи объектов в эксплуатацию, однако, суд требования истцов удовлетворил не во всех делах. Перед тем как подавать в суд на строительную компанию, следует тщательно вычитать договор, проанализировать все условия, при необходимости проконсультироваться с юристом.

КРАТКИЙ ФИНАНСОВЫЙ АНАЛИЗ

АО МПФК «УКРОССМЕТАЛЛ» появилась на рынке в 2002 году. Уставный капитал – всего 1 тыс. руб., но на общем балансе в среднем 1,3 млрд. руб. Застройщик имеет дебиторскую задолженность, краткосрочные и долгосрочные обязательства. Чистая прибыль в год составляет 760 млн. руб. Основная специализация компании – строительство жилых и нежилых зданий, операции с недвижимостью, проведение маркетинговых исследований.

СТРОЯЩИЕСЯ ОБЪЕКТЫ ИЛИ ОБЪЕКТЫ, СДАННЫЕ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ

Кроме ЖК Отражение АО МПФК «УКРОССМЕТАЛЛ» занималось реализацией ещё одного крупного объекта по индивидуальному проекту. ЖК Верден – роскошный апарт-спейс, построенный по монолитной технологии, отделанный имитацией натурального камня. К особенностям дома можно отнести большие панорамные окна, грамотную планировку, многофункциональность и универсальность. Однокорпусный ЖК Верден был сдан в 2018 году. Отзывы дольщиков и покупателей, которые купили квартиры в этом доме, преимущественно положительные.

ЖК Отражение

О ПРОЕКТЕ

Общая площадь апартаментов данного жилого комплекса – 16 000 кв. м. Девятиэтажное здание имеет оригинальную архитектуру, построено по монолитно-кирпичной технологии, что обеспечивает объекту надёжность, безопасность и долговечность. Для наружной отделки сооружения использовался урбанистический бетон. Свободная планировка открывает широкие возможности для дизайна апартаментов. Особенности ЖК Отражение:

в составе жилого комплекса есть квартиры-студии и апартаменты с количеством комнат от 1 до 3;
площадь квартир – от 23 до 93 кв. м.;
дом оборудован четырьмя современными, функциональными лифтами;
подземная стоянка для автовладельцев рассчитана на 32 машины;
первый этаж здания отведут для коммерческих помещений (кафе, офисы, магазины);
высокая безопасность квартала (ограждение по периметру, круглосуточная охрана, сигнализация, видеонаблюдение);
отлично развита архитектура региона.

Очень гармонично здание вписывается в архитектурную концепцию Марьиной Рощи. Авангардные формы, зеркальные фасады, декорированные натуральным бетоном и деревом, придают зданию особой эстетичности и привлекательности.

СТОИМОСТЬ КВАРТИР

В ЖК Отражение предусмотрено 209 апартаментов разной площади и планировки. Комнаты сдаются без отделки. Цены на недвижимость:

квартира-студия (31,9 — 35,7 кв. м.) – 6-6,6 млн. руб.;
1-комнатная (35,3 — 46,2 кв. м.) – 7-8,7 млн. руб.;
2-комнатная (49 — 63,5 кв. м.) – 7,9-12 млн. руб.;
3-комнатная (71 кв. м. – 11,2) – 14,4 млн. руб.

ЖК Отражение должны были сдать в эксплуатацию в 2017 году, но срок 6 раз переносили. Последний утверждённый – 2-й квартал 2019 года.

ИНФРАСТРУКТУРА И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ

Жилой комплекс имеет выгодное расположение. В нескольких километрах две станции-метро «Марьина роща», «Алексеевская». Добраться до них можно пешком, автобусом или маршрутным такси. Вблизи находятся также две железнодорожных станции. Отличная транспортная развязка позволяет добраться автомобилей в любой уголок столицы.

Что касается экологии, то она в весьма неплохом состоянии. Несмотря на то, что в 900 м располагаются промышленные площадки, это компенсируется обилием зелёных насаждений. Рядом – сквер, парк. Инфраструктура развита отлично. В непосредственной близости располагается школа, колледж, детский сад, аптеки, торгово-развлекательные центры. Также в Марьиной Роще достаточно культурных объектов, ресторанов, мест для отдыха.

ОТЗЫВЫ ОТ ДОЛЬЩИКОВ И ПОКУПАТЕЛЕЙ

— В прошлом году купили с женой здесь квартиру по ДДУ. Теперь пристально наблюдают за ходом строительства. Неприятно, что срок сдачи несколько раз переносили, но, надеюсь, мы всё же получим в ближайшем времени свои апартаменты. В целом, работа идёт, здание находится уже на финальной стадии строительства. Место неплохое, инфраструктура отличная.
— Я живу в Кузьминках, а работаю в офисном центре на Останкино. В среднем полутора часа ежедневно приходится тратить на то, чтобы добраться из дома на работу. Подруга посоветовала купить квартиру в Марьиной Роще в ЖК Отражение. Комплекс действительно неплохой, очень привлекательна архитектура. Жду не дождусь, когда уже перееду в новую квартиру.
— Давно уже присматривался к ЖК Отражение, решил всё-таки вложиться в строительство. Купил просторную двушку за 10 млн. руб. Апартаменты просторные, комфортные, с большими панорамными окнами, расположение комплекса отличное, потолки высокие. Жена довольна, я тоже не жалею о вложении.