ЖК Вавилова 4

Показать все

ЖК Вавилова 4 – респектабельный жилой массив, который строится по проекту, разработанному британским архитектурным бюро Aukett Swanke. Располагается микрорайон в престижном Донском районе Москвы. Застройщик разумно подходит к организации собственной инфраструктуры и жилого пространства при сооружении своих объектов.

Квартиры сдаются с отделкой, есть варианты с меблировкой. Сооружением жилого комплекса занимается известный девелопер – ПАО «Группа компаний ПИК». В портфолио застройщика более сотни успешно реализованных проектов, поэтому в его надёжности сомнений не возникает.

ЖК Вавилова 4

СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА

Судебные дела, в которых компания ПИК выступала истцом, связаны с несоблюдением сроков сдачи объектов, неудовлетворительным качеством выполнения работ. Если у вас есть на руках ДДУ, а квартиру вовремя не получили, можете взыскать неустойку. Чтобы получить максимальную сумму, заручитесь поддержкой юриста. Застройщик исправно исполняет решения суда и выплачивает деньги истцам. Неустойки были взысканы за просрочку таких объектов: ЖК Столичные поляны, ЖК Жемчужина Зеленограда, ЖК Грин парк и другие.

КРАТКИЙ ФИНАНСОВЫЙ АНАЛИЗ

Уставный капитал ПАО «ГК ПИК» составляет более 41,2 млрд. руб. 74,59% акций у руководителя и президента компании Гордеева Сергея Эдуардовича. В 2019 году пассивный баланс составлял 214 млрд. руб., резервный капитал – 2 млрд. руб. Основная специализация застройщика – строительство жилых и нежилых зданий, подготовка к продаже и реализация недвижимости в Москве, МО и других регионах РФ.

СТРОЯЩИЕСЯ ОБЪЕКТЫ

ПИК — один из самых крупных российских застройщиков. Производственные мощности компании позволяют ей возводить и реализовать до 1 млн. кв. м. ежегодно. Состоянием на начало 2020 года в процессе строительства находятся такие объекты: ЖК Волжский парк, ЖК Holland park. Возводятся новые корпуса в ЖК Саларьево парк, ЖК Ильменский 17, ЖК Михайловский парк.

ЖК Вавилова 4

О ПРОЕКТЕ

ЖК Вавилова 4 – это 6-тисекционный дом с корпусами переменной этажности (от 10 до 13 этажей). Строительство проводится с применением высококачественных, современных материалов. В частности используется клинкерный кирпич, металлические и стеклянные панели. Фасады оформлены в сдержанных коричневых тонах.

Преимущества покупки жилья в ЖК Вавилова 4:

удобное расположение, отличная транспортная доступность;
реализована концепция «двор без машин»;
на территории будут детские площадки и обустроенные зоны отдыха;
в проекте заложена гостевая стоянка и двухуровневый паркинг на 370 машиномест;
стильные интерьеры: холл оформлен натуральными материалами (дерево, металл, камень);
панорамное остекление;
высокие потолки – 3,15-5,5 м.;
большой выбор планировок.

Жилой комплекс расположен недалеко от Третьего транспортного кольца. Для улучшения экологической ситуации в микрорайоне планируется обустройство бульвара, высадка деревьев и кустарников, которые будут благоприятно воздействовать на экологию. К тому же, негативное влияние автомобильных выбросов компенсируется наличием парков, зеленых зон, водоёмов.

СТОИМОСТЬ КВАРТИР

Застройщик предлагает 300 квартир, среди которых есть и помещения под коммерческие объекты, и типичные апартаменты, и роскошные пентхаусы. Площадь самых маленьких квартир начинается от 45 кв.м., самых просторных – составляет 213 кв.м. Есть террасы и просторные балконы. В некоторых квартирах планировка предполагает наличие гостевого санузла, кладовой, гардеробной.

Цены на квартиры в ЖК Вавилова 4

1-комнатные от 47 от 17,8 млн.
2-комнатные от 94 от 25,6 млн.
3-комнатные от 132 от 36,1 млн.
4-комнатные от 166 от 52 млн.

Застройщик реализует недвижимость в ипотеку. Выгоднее покупать квартиры, пока ведётся строительство. Заключив ДДУ, можно сэкономить до 30% от рыночной стоимости недвижимости. Как правило, после сдачи объекта в эксплуатацию цены на квартиры существенно повышаются. При ДДУ есть некие риски, но их поможет свести к минимуму опытный юрист.

ЖК Вавилова 4

ИНФРАСТРУКТУРА И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ

Автомобильное соединение осуществляется по Третьем транспортном кольце и Ленинскому проспекту. В 450 метрах отсюда располагается станция-метро. В пешей близости троллейбусные и автобусные остановки. В районе есть детский садик, школа, поликлиника, театры и банки, супермаркеты, торгово-развлекательные центры и другие инфраструктурные объекты, призваны сделать жизнь людей более комфортной и удобной.

Для прогулок есть Нескучный сад и парк Горького. Непосредственно в доме планируется отдать первые этажи под объекты коммерческого назначения (спортивный клуб, аптека, магазин, салон и пр.).

ОТЗЫВЫ ОТ ДОЛЬЩИКОВ И ПОКУПАТЕЛЕЙ

— Порадовало в этом ЖК неплохое расположение, транспортная доступность отличная, легко можно добраться в любой уголок Москвы. Квартиры светлые и просторные, планировки удобные, да и по площади есть из чего выбрать. Но вот цены реально кусаются. Понимаю, бизнес-класс, но всё равно как-то дорого. Если бы жена не настояла, я бы, наверное, выбрал что-то подешевле. А так, вложились в ЖК Вавилова 4. Вот ждём ключи.

— Корпус сдали с просрочкой, можно смело подавать в суд. Качество строительства не очень. Окна вставлены так себе, на троечку, сантехника самая дешевая. А цены на квартиры то ого-го. Тарифы на услуги управляющей компании от ПИКа тоже заоблачные. Косяков много, приходится теперь исправлять самостоятельно. Буду обращаться в суд, может, хоть неустойку выплатят.

— На бизнес-класс, честно говоря, не тянет. Живём в квартире уже полгода. Впечатления не самые приятные: эконом-класс, и то на скорую руку. Керамическая плитка в МОПах отстала, декоративная штукатурка сыпется, а звукоизоляция вообще никакая. Очевидно, на материалах сэкономили, технология нарушена. Управляющая компания вообще ничего исправлять не хочет, а тарифы высокие. Приходится теперь всё самому чинить.