ЖК Некрасовский

Показать все

Жилой комплекс «Некрасовский» — проект компании «Технострой» сданы в эксплуатацию в декабре 2016 года. Данный ЖК находится в 26 км от МКАД, на севере Подмосковья на Дмитровском шоссе. Помимо строительства домов в обязанности застройщика входила черновая отделка квартир и строительство крытых парковок.

В процессе строительства застройщик сотрудничал с такими банками как:

Сбербанк;

ВТБ 24;

ДельтаКредит.

Краткий финансовый анализ

Компания ООО «Техстрой» была образована в 2008 году с уставным капиталом в 39 миллионов 560 тысяч рублей.

Основной сферой деятельности фирмы является оказание консультационных услуг в вопросах ведения коммерческой деятельности. К дополнительным видам деятельности компании относится:

строительство жилых и нежилых сооружений;

строительство коммерческих объектов;

строительство сельскохозяйственных объектов;

возведение объектов складского назначения;

проведение отделочных работ;

иные специализированные отделочные работы;

В текущем году компания принимала участие только в одном судебном заседании, выступая ответчиком против Некрасовской управляющей компании в Арбитражном суде Московской области. Предметом иска выступало требование УП о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и оказания коммунальных услуг. Данный судебный процесс закончился 31 марта путём вынесения решения о полном удовлетворении требований истца. При этом представитель ответчика на судебное заседание не явился.

Отзывы дольщиков

В отзывах на строительную компанию, наиболее часто встречаются жалобы дольщиков на отсутствие точной информации о раннее построенных объектах застройщика и сомнения в правильности подписания дополнительного соглашения.

1. Информация насчёт застройщика «Технострой» пока не ясна. На их сайте указано, что компания уже построила два жилых комплекса, но при этом на сайте этих ЖК фигурируют совсем другие компании. Где всё-таки указана верная информация?

К тому же одна из указанных строек была признана затянувшейся – не лучший аргумент в адрес «Техностроя».

2. Когда мне предложили подписать доп. соглашение, я спросила у компании, что и когда они будут делать дальше. Мне ответили, что только после того, как они увидят подтверждение оплаты договора, они продолжат строительство.

Мне это не понятно, поскольку в самом же ДДУ прописано, что оплата производится только на основании дополнительного соглашения, а никак не наоборот. В итоге на этом основании я отказалась делать какие-либо доплаты – решила подождать как с этим обстоят дела у других дольщиков.

3. По-моему нас обманывают. Нету подписи под дополнительным соглашением – нет денежных средств. Оплата по договору может произойти только на основании подписания дополнительного соглашения. Все документы можно считать оформленными тогда когда обе стороны получают их на руки. В то же время расторгнуть договор с нами застройщик не сможет поскольку нельзя его расторгнуть из-за факта неуплаты той дополнительной площади, которую застройщик построил без нашего ведома.