ЖК Рождественский «Мытищи»
Строительством жилого комплекса «Рождественский «Мытищи» занимается компания «КОВЧЕГ». К данному моменту застройщиком сданы 35 жилых корпусов; ещё 53 ЖК находятся на этапе строительства. К прямым обязанностям застройщика кроме возведения жилых корпусов относится черновая отделка квартир и строительство подземных парковок.
Сотрудничество с потенциальными покупателями застройщик ведёт через такие банки как «ВТБ 24», «Сбербанк» и «ВТБ БАНК Москвы».
Положительными аспектами данного ЖК являются:
близкое расстояние до Москвы;
большое количество парковочных мест;
строительство большого детского сада;
близкое расстояние к МКАДу (4 км);
удобные выезд на Ярославское шоссе.
К недостаткам данного жилого корпуса дольщики, как правило относят:
схожие между собой планировки;
не соответствие построенного ЖК жилью бизнес-класса;
излишнее количество однокомнатных квартир;
низкое качество построенных квартир.
Краткий финансовый анализ
Общество с ограниченной ответственностью «КОВЧЕГ» было образовано в 2004 году в г. Мытищи с уставным капиталом в 250 тысяч рублей. К основному виду деятельности компании относится управление собственным недвижимым имуществом. К дополнительным видам деятельности компании относится:
строительство жилых зданий;
оказание услуг по перевозке товаров;
оптовая торговля;
розничная торговля;
торговля санитарно-техническим оборудованием.
В 2017 году компания несколько раз участвовала в судебных заседаниях по вопросам отстаивания своих прав. Некоторые из судебных заседаний заканчивались следующим образом:
27.09.2017 года был полностью удовлетворен иск общества с ограниченной ответственностью «Центр развития Мортон» по требованию истца о взыскании задолженности по договору об оказании услуг;
14. 09.2017 года был полностью удовлетворен иск ИП Чистякова А.П. по вопросу взыскания неустойки за просрочку в строительстве в сроках сдачи дома.
Отзывы дольщиков
1. Лампочки практически не горят, на потолке протечки, двери в квартиру в любом случае надо менять. Стены и трубы очень низкого качества. Всю электрику лучше сразу переделывать. Из плюсов – качественные стеклопакеты. Но на лоджии ужас, а не окна. Так что лоджию тоже в скором времени придётся переделывать. Лифт обещали запустить через пару месяцев, надеюсь, хоть здесь обойдётся без косяков.
2. Всё-таки данный проект пока находится в подвешенном состоянии и до конца так и не согласован. Лично я уверен в том, что застройщик в конце концов согласует проект, поскольку ни одна компания не захочет терять свою репутацию на ровном месте. К тому же половину домов уже построили и вряд ли компания, захочет останавливаться на полпути. Другое дело, что внезапное приостановление строительства несколько настораживает – сожжет ли теперь застройщик не сорвать сроки и насколько большие изменения будут внесены в Генплан? До центрального офиса дозвонится можно не с первого раза, а когда берут трубку, никакой конкретики не услышишь, боюсь, как бы нам всем не разослали предложение о подписании дополнительного соглашения…
3. У нас сроки квартиры задержали на год, при том что изначально чуть ли не гарантировали что квартиру сдадут раньше срока. К тому же инфраструктуру до сих пор не развили, а до Москвы с утра добраться будет просто нереально. Вот и думай, стоило ли здесь изначально покупать квартиру.