ЖК Мир Митино

Покупая квартиру в этом ЖК, дольщики и покупатели получают московскую прописку. Кроме жилых домов проектом предусмотрено сооружение детских садов, торгово-развлекательного центра, 2 школ, поликлиники, спортивного и медицинского комплекса. Застройщиком выступает компания ООО Рождествено.

СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА

По ИНН застройщика найдено 64 судебных производства, в которых ООО Рождествено принимало участие. Истцом компания выступала единожды, в том случае ей удалось отсудить почти 27 млн. руб. Ответчиком – в 28 делах, связанных с ненадлежащим исполнением застройщиком своих обязанностей (срыв сроков сдачи корпусов, неудовлетворительное качество выполнения работы). Общая сумма выплат и компенсаций составила 51,2 млн. руб. Неисполненных решений суда нет.

О просрочке передачи объектов строительства

Застройщик данного ЖК просрочил передачу объектов недвижимости по договорам долевого участия и построил ЖК со строительными недостатками, поэтому каждый дольщик имеет законное право требовать следующие компенсации:

• неустойку за задержку срока передачи объектов долевого строительства (квартир/ апартаментов/ нежилых помещений/ машиномест/ кладовых помещений
• возмещение убытков (расходов на аренду жилья в период просрочки, на переплату процентов по ипотечному кредиту, на увеличение стоимости материалов по отделке)
• упущенную выгоду (недополученные доходы от последующей сдачи в аренду объектов долевого строительства)
• штраф (в размере 50% от суммы неустойки — по Закону о защите прав потребителей)
• моральный вред (за факт уклонения от добровольной и своевременной выплаты вышеуказанных компенсаций дольщику-физическому лицу)
• возмещение судебных издержек (юридические услуги, госпошлина, нотариальные расходы, экспертизы и пр.)

На практике все указанные виды взысканий с застройщика, нарушившего сроки передачи объектов долевого строительства и передавшего их со строительными недостатками, производятся исключительно в судебном порядке. Таким образом, поскольку добровольно застройщики не выплачивают дольщикам ничего, инициирование судебного процесса является единственным законным вариантом получения компенсаций.
По вопросам долевого строительства, включая судебные иски к девелоперам, следует обращаться за консультацией в профессиональные юридические компании, специализирующиеся на вопросах долевого строительства, приемки квартир в новостройках и взыскания неустойки по 214-ФЗ.

Судебные решения по нашим делам

Застройщики, выплатившие неустойку нашим клиентам

КРАТКИЙ ФИНАНСОВЫЙ АНАЛИЗ

ООО Рождествено вышло на строительный рынок в 2005 году. Главный офис компании находится по адресу: г Москва, улица Беговая, дом 6а. Уставный капитал – 150 млн. руб., что свидетельствует о финансовой состоятельности и платежеспособности застройщика. Основная специализация – строительство жилых и нежилых зданий и сооружений. Руководитель компании – Черкасов М. А. За 2017 год ООО Рождествено получило доход 116 млн. руб. при расходах 29 млн. руб.

СТРОЯЩИЕСЯ ОБЪЕКТЫ

ЖК Мир Митино – это первый масштабный проект ООО Рождествено. Его полная реализация планируется за 7 лет. О застройщике на данный момент информации очень мало, но переживать по этому поводу не стоит.

Девелоперская компания УК «Развитие» и инвесторы ГВСУ «Центр» и Capital Group выступают гарантами качества.

О ПРОЕКТЕ

Панельные и монолитные дома в ЖК Мир Митино оформлены в едином архитектурном стиле, вместе с другими объектами инфраструктуры квартала создают гармоничную композицию. Для отделки фасада использовали текстурированный бетон и клинкерную плитку тёплых оттенков. Витражное панорамное остекление придаёт зданиям лёгкости и невесомости.
Особенности ЖК Мир Митино:

• большой выбор планировочных решений;
• квартиры на любой вкус и бюджет: от эргономичных студий до роскошных 4-комнатных апартаментов;
• комнаты светлые, просторные, большие, можно менять планировку, экспериментировать с дизайном;
• удобные балконы и лоджии, в которых можно обустроить зону отдыха, компактные санузлы, высокие потолки (2,7 м.);
• можно купить квартиру с дизайнерским ремонтом или предчистовой отделкой;
• корпуса оснащены современными инженерными системами, есть скоростной интернет и телефонная связь;
• вход в здания оборудован продвинутыми электронными системами контроля доступна.

Комфорт и безопасность жильцам ЖК Мир Митино обеспечен. Установлена надёжная система видеонаблюдения и сигнализации, соблюдены все требования пожарной безопасности, предусматривается функционирование консьерж-сервиса. В холле есть ниши для детских колясок, велосипедов. Все корпуса оснащены производительными лифтами.

СТОИМОСТЬ КВАРТИР

Цены на недвижимость в данном ЖК довольно демократичны:

• Квартиры-студии ( 32,2 кв. м.) — 5,6 млн. руб.
• 1-комнатные (от 34,2 кв. м.) — от 5,4 млн. руб.
• 2-комнатные (от 53 кв. м.) — от 7 млн. руб.
• 3-комнатные (от 69,3 кв. м.) – от 9 млн. руб.

Автовладельцы могут купить место для машины на подземной парковке. Цены варьируются от 1 до 1,7 млн. руб.

ИНФРАСТРУКТУРА И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ

Транспортная доступность оставляет желать лучшего. До Красногорска и Химок на авто – 15 минут. Станция-метро «Пятницкое шоссе» находится в 15 минутах ходьбы от квартала. Но застройщик обещает компенсировать это собственной инфраструктурой.

Здесь будет 2 школы, 5 детских садиков, поликлиника, спортивный центр, медицинский центр, ТРЦ, а ещё кафе, аптеки, магазины. А это и рабочие места, и образование, досуг, развлечения.

ОТЗЫВЫ ОТ ДОЛЬЩИКОВ И ПОКУПАТЕЛЕЙ

— Как по мне, так комплекс заслуживает внимания. Место довольно живописное, много зелени, парк, лес, речка рядом. Смотрел планировки – хорошие, можно менять по своему усмотрению, объединять комнаты, а то и целые квартиры. С транспортом проблем нет: до ЖК ходят столичные автобусы. И, конечно же, большой плюс в московской прописке.

— Хороший, зелёный район, просторные квартиры, да и цены не сильно кусаются. Решили с женой взять здесь квартиру в сданном корпусе. Из плюсов: шикарные виды из окна, добротная сантехника, двери, окна, всё сделано как для себя, система безопасности надёжная, комнаты просторные. Из минусов: пока инфраструктура слабо развита. Но мы без детей, поэтому данный нюанс сильно роли не играет. Надеемся, в скором времени ЖК обрастёт всем необходимым.

— Район тихий и спокойный. Нет шумных трасс и городской суеты, однако, с транспортом проблем нет. Автобусом можно добраться в любой уголок Москвы и не только. Мы купили здесь 3-комнатную квартиру с ремонтом. Отделочные работы выполнены отлично. При приемке только пару замечаний было уже сугубо субъективных, но быстро всё исправили. Ничуть не жалею о покупке, всем рекомендую.