ЖК ВТБ Арена

СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА

Основная специализация застройщика – управление недвижимостью на договорной основе или за вознаграждение. Генеральный директор компании – Лунтовский А.Г. Во время проверки исполнителя было обнаружено 9 судебных производств, где АО «УП Динамо» выступало ответчиком, и 11 – истцом. Застройщик исправно выполняет решения суда, оперативно выплачивает компенсации и взыскания по производствам, связанным с нарушением сроков передачи недвижимости дольщикам, что свидетельствует о его платежеспособности.

О просрочке передачи объектов строительства

Застройщик данного ЖК просрочил передачу объектов недвижимости по договорам долевого участия и построил ЖК со строительными недостатками, поэтому каждый дольщик имеет законное право требовать следующие компенсации:

• неустойку за задержку срока передачи объектов долевого строительства (квартир/ апартаментов/ нежилых помещений/ машиномест/ кладовых помещений
• возмещение убытков (расходов на аренду жилья в период просрочки, на переплату процентов по ипотечному кредиту, на увеличение стоимости материалов по отделке)
• упущенную выгоду (недополученные доходы от последующей сдачи в аренду объектов долевого строительства)
• штраф (в размере 50% от суммы неустойки — по Закону о защите прав потребителей)
• моральный вред (за факт уклонения от добровольной и своевременной выплаты вышеуказанных компенсаций дольщику-физическому лицу)
• возмещение судебных издержек (юридические услуги, госпошлина, нотариальные расходы, экспертизы и пр.)

На практике все указанные виды взысканий с застройщика, нарушившего сроки передачи объектов долевого строительства и передавшего их со строительными недостатками, производятся исключительно в судебном порядке. Таким образом, поскольку добровольно застройщики не выплачивают дольщикам ничего, инициирование судебного процесса является единственным законным вариантом получения компенсаций.
По вопросам долевого строительства, включая судебные иски к девелоперам, следует обращаться за консультацией в профессиональные юридические компании, специализирующиеся на вопросах долевого строительства, приемки квартир в новостройках и взыскания неустойки по 214-ФЗ.

Судебные решения по нашим делам

Застройщики, выплатившие неустойку нашим клиентам

КРАТКИЙ ФИНАНСОВЫЙ АНАЛИЗ

АО «УП Динамо» зарегистрировано по адресу Москва г, пер. Лесной 4-й, д.4, оф.122. Компания функционирует на рынке уже более 16 лет. Уставный капитал довольно внушительный – 27,3 млрд. руб. Эксперты оценивают надёжность застройщика на 8 из 10. В последнее время наблюдается уменьшение прибыли вследствие снижения продаж. К тому же, у компании есть значительные обязательства перед дольщиками и перед партнёрами.

СТРОЯЩИЕСЯ ОБЪЕКТЫ ИЛИ ОБЪЕКТЫ, СДАННЫЕ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ

На сегодняшний день ЖК ВТБ Арена является единственным проектом, который частично удалось реализовать.

О ПРОЕКТЕ

Жилой квартал ВТБ Арена состоит из 13 корпусов разной этажности. Вместе они образуют целостную, гармоничную композицию. В центре – площадка размером с футбольное поле. Большинство многоэтажных зданий выделено на городской квартал. Здесь размещены апартаменты разной площади. Также есть здания, выделенные под офисы, гостиницы. Архитектурные объекты привлекают продуманным дизайном, в котором есть и большие панорамные окна, и роскошные зимние сады, и стеклянные фасады.

СТОИМОСТЬ КВАРТИР

В жилом комплексе есть квартиры на разный вкус и кошелёк. Доступны варианты под отделку и полностью готовые к заселению апартаменты. Стоимость жилья зависит от этажности, планировки, площади.

• 1-комнатные – от 42,1 кв. м. – от 12,74 млн. руб.;
• 2-комнатные – от 75,59 кв. м. – от 20, 87 млн. руб.;
• 3-комнатные – от 95 кв. м. – от 31,02 млн. руб.;
• 4-комнатные – от 132,3 кв. м. – от 32,11 млн. руб.;
• квартиры-студии – от 50,1 кв. м. – от 14, 88 млн. руб.

Квартиры стоят своих денег. Планировка тщательно продумана, апартаменты разработаны специально для комфортного проживания. Есть варианты с зимними садами, с раздельными и совмещёнными с кухней гостиными.

ИНФРАСТРУКТУРА И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ

В ЖК ВТБ Арена привлекают не только шикарные апартамент, но и развитая инфраструктура, транспортная развязка. Внутри комплекса предусмотрены кафе, сервисные службы, центры для детей, на территории – детский сад и школа. Вблизи – парк.

Застройщик уделил внимание и безопасности комплекса: ограждение по периметру, охраняемая парковка, видеонаблюдение, пропускная и противопожарная системы. По улице Новой Башиловке и Ленинградском проспекте регулярно курсирует общественный транспорт, автомобилем легко добраться в любой уголок столицы.

ОТЗЫВЫ ОТ ДОЛЬЩИКОВ И ПОКУПАТЕЛЕЙ

— Отличные апартаменты бизнес-класса для тех, кто проживает загородом, а работает в Москве. ЖК ВТБ Арена располагается недалеко от центра столицы. Утром можно бегать, а вечером – гулять, ведь вблизи – большой парк. Дополнительные удобства создаёт развитая инфраструктура. Непосредственно на территории есть фитнес-центр, рестораны, отели, салоны красоты и пр.
— Я имел неосторожность вложить деньги в этот ЖК, и теперь меня терзают сомнения. Во-первых, застройщик не слишком известный, не факт, что дольщики получат жильё вовремя или вообще получат. Во-вторых, вблизи располагается стадион, как-то это не очень привлекает. Да есть и плюсы: картинки красивые, возможно и апартаменты будут солидными, к центру Москвы близко, стильно и современно, цены на квартиры не сильно кусаются, экологическая обстановка отличная.
— Хоть и с опозданием, но получила свою квартиру. Ждали её ну очень долго, сроки сдачи в эксплуатацию несколько раз переносились. Апартаменты сделаны качественно, придираться особо и не к чему. Окна большие, в комнатах светло, планировка удобная, места много. Я работаю в центре, добраться в офис и обратно легко, как на автобусе, так и на автомобиле. Рядом есть и больницы, поликлиники, школы, супермаркеты, торгово-развлекательные центры.
— Разочарован. Буду искать юристов для подачи иска в суд на этого застройщика. Почему-то поверил компании, за что поплатился своим спокойствием. Где-то проскакивала информация, что исполнителем является банк ВТБ. Это не так! Банк заключил с застройщиком спонсорский контракт, согласно которому на всех заборах должна быть вывеска с логотипом ВТБ. Это не более чем маркетинговый ход. Всего за две недели дольщиков (среди которых был и я) уведомили, что сроки сдачи корпуса переносятся (по договору это должны были сделать не позже, чем за месяц до окончания срока). Жалко потраченного времени и нервов, а жильё своё, надеюсь, получу.