ЖК Ландыши

ЖК Ландыши – сданный в эксплуатацию многофункциональный комплекс, располагающийся в ЮЗАО Обручевский на ул. Саморы Машелева, 4. Под квартал отведено более гектара. Комплекс состоит из трёх секций. Здания семиэтажные, объединены в единую конструкцию. Внутри – закрытый, благоустроенный двор. В проекте предусмотрены квартиры разной площади, с разным количеством комнат.

Строительством новостройки бизнес-класса занимается компания ФинСтройГрупп. Для застройщика это пилотный проект, реализация которого была завершена в 1-м квартале 2018 г, хотя сдача планировалась на 4-й квартал 2017 г.

СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА

В реестре судебных производств найдено 18 дел, в которых принимала участие компания ФинСтройГрупп. Иски против застройщика связаны с несоблюдением условий договора долевого участия или с неудовлетворительным качеством строительных работ. В случае проигрыша компания выплачивала истцам неустойки и компенсации. Правда, при составлении и оформлении иска, а также определении суммы следует учитывать то, что суд срезает цифру в 2-5 раз. Необходима основательная доказательная база, сильная аргументация, чтобы выбить из застройщика максимум. Конечно же, не обойтись без помощи квалифицированного юриста.

КРАТКИЙ ФИНАНСОВЫЙ АНАЛИЗ

ООО ФинСтройГрупп появилась на российском строительном рынке в 2011 году. Главный офис компании располагается по адресу г Москва, набережная Космодамианская, 52. Генеральный директор Обуханич Д. Р. Уставный капитал составляет 110 тыс. руб. Застройщик сотрудничает с банками ВТБ, Сбербанк, Возрождение и др. Основная специализация компании: управление недвижимостью. Также компания занимается строительством нежилых и жилых объектов, разборкой и демонтажем зданий, исследованием конъюнктуры рынка.

СТРОЯЩИЕСЯ ОБЪЕКТЫ

ЖК Ландыши – это первый масштабный проект, за реализацию которого взялась компания ФинСтройГрупп. До этого застройщик занимался выполнением мелких строительно-монтажных работ. Крупных завершённых объектов в портфолио застройщика, кроме ЖК Ландыши, нет.

О ПРОЕКТЕ

Многофункциональный комплекс Ландыши занимает более 1 га земли, представляет собой трёхсекционный дом высотой в семь этажей со стилобатом и паркингом. Здесь будут не только квартиры, но и общественно-деловые помещения. Внешний облик здания довольно оригинальный и привлекательный. Для отделки фасадов использовали дорогую клинкерную плитку, имитирующую кирпич. В оформлении преобладают такие цвета: серый, коричневый, белый, графитовый. Преимущества ЖК Ландыши:

• построен в престижном регионе с отлично развитой инфраструктурой;
• большой выбор планировок, покупателям предлагают компактные квартиры-студии, просторные 1, 2, 3-комнатные квартиры, роскошные 4-комнатные апартаменты;
• благодаря панорамному остеклению света в комнатах больше;
• высокая степень безопасности: круглосуточная охрана, видеонаблюдение, сигнализация;
• отличная экологическая обстановка: в 500 метрах отсюда располагается лесопарк, много зелёных зон;
• предусмотрены пассажирские и грузопассажирские лифты.

К плюсам апартаментов является и то, что в квартирах внутренние перегородки ненесущие. Это значит, что в будущем владельцы могут поменять планировку. В апарт-комплекс есть 8 входов. Территория по периметру ограждена. Во дворе – две площадки для отдыха. Для автовладельцев предусмотрен паркинг на 82 машино-места.

СТОИМОСТЬ КВАРТИР

Цены на недвижимость в ЖК Ландыши начинаются от 125 тыс. руб. за 1 кв. м. Стоимость квартиры-студии составляет в среднем 5 млн. руб. За 1-комнатную придётся выложить 5,5-6 млн. руб. Цена 2-комнатных квартир варьируется в диапазоне 7,6-8,5 млн. руб. Просторную 3-комнатную квартиру можно купить за 10-12 млн. руб., а шикарные 4-комнатные апартаменты – за 15 млн. руб. Отдельно предлагают паркоместа для автомобилей.

ИНФРАСТРУКТУРА И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ

Инфраструктура района развита отлично. Здесь есть всё необходимое для комфортного проживания, развития детей, развлечений и отдыха. Рядом располагаются крупные бизнес-центры «Park Place Moscow», «Кругозор» и др. В пешей доступности супермаркеты, аптеки, кафе и рестораны, аптеки.

Также есть школы, детские садики, спортивные комплексы. Недалеко расположился ландшафтный заказник «Тёплый стан». Транспортная доступность обеспечивается автомагистралями на ул. Профсоюзной и п-те Ленина. Пешком можно добраться до станции-метро «Беляево».

ОТЗЫВЫ ОТ ДОЛЬЩИКОВ И ПОКУПАТЕЛЕЙ

— ЖК располагается между двумя лесопарками – это плюс. Инфраструктура развита хорошо, квартиры просторные и светлые, с большими панорамными окнами – это тоже плюсы. Смущает маленький паркинг. Да и фасад какой-то простенький, больше на комфорт похожий, чем на бизнес.

— Вполне оптимальное сочетание параметров цена-качество. Территориальное расположение ЖК Ландыши отличное. Экология тоже на пятёрочку. Я купил здесь 2-комнатную квартиру на 5-м этаже и помещение под офис на 1-м. Спустился на лифте, и уже на работе. Из плюсов: просторные комнаты, свободная планировка, красивый вид из окна, благоустроенная территория.

— Будьте внимательны при приёмке квартиры. Я потратила на это целых 4 дня. Когда я осмотрела квартиру, заметила, что откосы кривые, плинтуса в некоторых местах отстают, обои отклеиваются. С горем пополам переделами. Когда уже подписала акт, отмыла кухню, заметила царапины на паркете. Позвонила представителю, ответил, что это уже мои проблемы. Квартира в целом неплохая, но вот такие нюансы и отношение разочаровало.

Застройщики, выплатившие неустойку нашим клиентам

Судебные решения по нашим делам