ЖК Невский

Строительная компания «АДМ» в данный момент осуществляет строительство объекта «Невский» в г. Москве планируемый срок сдачи которого относится к 4 кварталу 2018 года. В обязанности застройщика помимо осуществления строительства входит черновая отделка квартир и возведение подземного и открытого паркинга.

Данное жильё относится к собственности бизнес-класса. При этом площадь квартир разнится от 29 до 83 квадратных метров.

К преимуществам данного ЖК относится:

расположение в экологически чистом районе;

близкое расстояние к основным транспортным узлам г. Москвы;

близкое расположение к Головинским прудам;

развивающаяся инфраструктура нового района.

Потенциальные дольщики имеют возможность купить данное жильё, взяв ипотеку у таких банков как «Сбербанк», «ВТБ 24» и «Банк Москвы».

К данному моменту застройщик уже сдал в эксплуатацию 9 жилых комплексов; ещё 7 находятся на этапе строительства.

Краткий финансовый анализ

Данная компания была образована 2012 году с уставным капиталом в 1 миллион рублей.

Основной сферой деятельности компании является покупка и продажа собственного имущества. К дополнительным видам деятельности компании помимо строительства жилья относятся:

разбор и снос зданий не пригодных для жилья;

специализированные работы по отделке квартир;

аренда недвижимого имущества;

расчистка территории на строительной площадке;

проведение различных операций с недвижимым имуществом;

подготовка строительной площадки.

В 2017 году компания по решению Арбитражного суда Московской области была привлечена к административной ответственности по иску комитета ГосСтрой надзора г. Москвы по вопросу не исполнения компаний ей договорного предписания в разумный срок.

Объекты, введённые в эксплуатацию раннее

К объектам, которые застройщик построил и ввёл в эксплуатацию за последние годы, относится жилой комплекс «Квартал-7» сданный в эксплуатацию в середине 2017 года.

Отзывы дольщиков

1. На прошедших выходных был на самом объекте. Строительство там идёт полным ходом, на верхних этажах второго корпуса уже кладут кирпич. А вот в первом корпусе никакой активности я не заметил вообще – то ли у рабочих был выходной день, то ли обед.

2. До сих пор не понял, на какой земельный участок заключён ДДУ. Если верить цифрам, указанным в договоре, то эта земля не имеет фактического адреса, просто указано название улицы – и всё. Возможно, имеются в виду какие-либо апартаменты? Ведь раньше объект был зарегистрирован на каком-то другом земельном участке. Застройщик по этому поводу никакой информации не предоставил.

Сам ЖК мне нравится, но напрягает путаница с кадастровыми номерами на земельных участках. Что думаете по этому поводу?

3. По второму корпусу, несмотря на задержки сроков, всё-таки начали остекление – сейчас работают с 21 этажом. До этого не было никаких подвижек почти 2 месяца, а сейчас весь первый корпус полностью укрыт зелёной сеткой. Панорамное остекление только готовят, хотя сами стёкла ещё не вставили.