ЖК Новая звезда
ЖК Новая звезда (Звезда Газпрома) – современный, респектабельный жилой комплекс, располагающийся в Новомосковском НАО, посёлке Коммунарка по адресу ул. Бачуринская. Территория утопает в зелени, экология здесь просто отличная. Комплекс состоит из 12-17-этажных зданий, построенных по монолитной технологии. Общее количество квартир – 889. Предусмотрен подземный паркинг. Апартаменты сдаются с чистовой и черновой отделкой.
Реализация проекта и старт продаж начались в 2015 году. Генеральный подрядчик и застройщик – компания «КРОСТ недвижимость».
СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
В реестре по ИНН застройщика найдено 190 административных производств. В качестве истца компания «КРОСТ недвижимость» выступала 44 раза. Общая сумма, которую удалось отсудить, составляет 39 млн. руб. Производства, в которых застройщик выступает в качестве ответчика, связаны с несоблюдением условия договора: срыв сроков, неудовлетворительное качество выполненных работ, внесение изменений в генеральный план и пр. Есть информация о том, что компания выплатила дольщикам компенсаций на сумму 359 млн. руб.
КРАТКИЙ ФИНАНСОВЫЙ АНАЛИЗ
Специализированный застройщик ООО «КРОСТ недвижимость» успешно функционирует на рынке с 1992 года. Главный офис компании находится по адресу г. Москва, улица Адмирала Макарова, 6. Генеральный директор Добашин А.А. Уставный капитал компании составляет 150 млн. руб., что свидетельствует о финансовой состоятельности застройщика. В 2017 году чистая прибыль компании составила около 100 млн. руб.
СТРОЯЩИЕСЯ ОБЪЕКТЫ ИЛИ ОБЪЕКТЫ, СДАННЫЕ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ
«КРОСТ недвижимость» — надёжный специализированный застройщик, который реализовал уже более десятка проектов. Среди наиболее популярных ЖК бизнес-класса «Невский» на ул. Выборгской, премиальный жилой комплекс «Театральный квартал», ледяная пещера в парке «Зарядье», гимназия «Хорошкола» и пр. Компания занимается строительством апартаментов класса премиум, бизнес и комфорт. Характерными отличиями объектов этого застройщика является грамотное зонирование, великолепная функциональность квадратных метров, большой выбор планировочных решений.
О ПРОЕКТЕ
Многоэтажные здания, составляющие ЖК Новая звезда (Звезда Газпрома), вместе образуют стильный архитектурный ансамбль. Внешне корпуса выглядят очень привлекательно: ажурные балконы, яркие фасады, витражное остекление, оформление оригинальными орнаментами, обилие грамотно подобранных декоративных элементов. Преимущества покупки недвижимости в ЖК Новая звезда (Звезда Газпрома):
- широкий выбор квартир, которые различаются планировкой, площадью, стоимостью;
- доступны апартаменты без отделки и с отделкой whitebox;
- все здания выполнены в едином архитектурном стиле;
- благоустроенная территория комплекса, разделённая на функциональные зоны;
- отличные условия для активного отдыха (детские площадки, каток, зона для занятия спортом);
- в пешей доступности располагается две станции-метро;
- закрытая территория с круглосуточной охраной и видеонаблюдением;
- дома построены по монолитной технологии, что обеспечивает им отличные звукоизоляционные свойства, надёжность и долговечность;
- проведены все необходимые коммуникации.
Эффектно оформлены входные группы. Здесь натуральные, экологически безопасные материалы благородных оттенков гармонично сочетаются с большими панорамными окнами и изящной подсветкой.
СТОИМОСТЬ КВАРТИР
- 1-комнатная квартира 4,41 млн. руб.
- 2-комнатные апартаменты от 6,16 до 10,61 млн. руб.
- 3-комнатные апартаменты от 8,24 до 10,09 млн. руб.
- Компактная квартира-студия от 4,4 до 6,2 млн. руб.
ИНФРАСТРУКТУРА И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
Транспортная доступность обеспечивается трассой Калужское шоссе. От ЖК до станций-метро можно добраться за 7-14 минут на маршрутном такси. В 2019-2020 году планируется строительство новых развязок и эстакад. Внутренняя инфраструктура довольно развита: детский сад, школа, медицинский центр, студии творчества.
В самом посёлке достаточно объектов социальной и коммерческой инфраструктуры: спортивно-оздоровительный комплекс, фитнес-центр, школа английского языка и пр.
ОТЗЫВЫ ОТ ДОЛЬЩИКОВ И ПОКУПАТЕЛЕЙ
— Отличный комплекс. Купила здесь квартиру ещё в 2016 году. Парковый дизайн, оригинальная архитектура, светлые, просторные апартаменты, да и цены довольно приятные. Экология на приемлемом уровне. Но и без недостатков не обошлось. «КРОСТ» сдал второй квартал на год позже, чем было прописано в договоре. Что касается качества, тоже есть замечания: лифта работаю плохо, квартплату уже считают, несмотря на то, что жильцы ещё не заселились в квартиру. А для тех, кто заселился, просто тихий ужас, целый день перфораторы, режим тиши даже никто и не думает соблюдать. Надеюсь, за полгода-год ситуация нормализуется.
— А я довольна. Ничуть не жалею, что купила квартиру в этом ЖК. Набрела на него случайно, когда искала жильё в регионе Новой Москвы. Проект понравился, решила вложиться. Привлёк нестандартный облик корпусов, территория ограждена по периметру. Звукоизоляцию мы сделали свою, теперь с улицы и от соседей вообще ничего не слышно. Расположение отличное, мне 10 минут автомобилем на работу добираться, муж в офисе недалеко работает, пешком ходит. Ребёнка в школу устроили, младший пойдёт в сад, когда тот откроется.