ЖК Лермонтовский

Строительством жилого комплекса «Лермонтовский» расположенного в г. Москва занималась компании «Мастер-Хауз» и «Тройка-РЭД». К данному моменту застройщиками завершён строительный процесс и оба жилых комплекса сданы в эксплуатацию. Потенциальные покупатели могут приобрести строящееся жильё оформив ипотеку в банке «Открытие».

К недостаткам данного ЖК относятся:

близкое расположение к железной дороге;

завышенные цены на жильё;

сдача квартир без чистовой отделки;

близкое расположение к промзоне;

уплотнённость застройки.

Краткий финансовый анализ

Компания «Тройка-РЭД» была основана в 2012 году в г. Дзержинский с уставным капиталом в 20 тысяч рублей. Главным направлением деятельности фирмы является строительство жилых корпусов. Вспомогательным видами деятельности компании являются:

производство электромонтажных работ;

инженерные изыскания в строительстве;

деятельность в области архитектуры;

проведение монтажных работ.

Объекты, введённые в эксплуатацию раннее

В данный момент компания «Тройка-РЭД» занимается строительством одновременно 4 жилых корпусов. Ими являются:

город-курорт «Май»;

ЖК «Видный берег»;

ЖК «Облака»;

ЖК «Новокрасково».

Отзывы дольщиков

1. Ключи от квартир нам выдали ещё чуть больше двух с половиной месяцев назад — а лифты в подъездах до сих пор не работают. Нам это к счастью не принципиально – мы живём на первых этажах, а жильцов на первых этажах пока совсем немного, но вопрос когда застройщик устранит все эти недостатки пока открытый.

2. Место выглядит приятным хотя бы из-за того, что рядом находится до метро – наконец-то будет удобно добираться до работы. А к серьёзным минусам компании в первую очередь относятся плохая экология, прежде всего из-за сильной транспортной перегруженности, а ещё из-за полного отсутствия зелёных зон. Обычно даже в самом захудалом ЖК всегда рядом в пешей доступности располагается либо парк, либо пруд, или ещё какое-то тихое и спокойное место. А тут ничего – настоящие каменные джунгли – даже если район и будет удобным для проживания, выглядеть он будет довольно бездушно. Кроме того рядом тут находится промзона что отрицательно сказывается на и без того не идеальной экологии – на днях обходя стройку увидел что они дом был полностью покрыт солью (!), что разумеется не вдохновляет.

3. Недавно был на стройке – меня сразу же смутил сильный запах газа и постоянных выхлопов от шоссе. Вот теперь и мучаюсь вопросом – это мне так не повезло и я приехал в неудачный день либо там такой запах теперь будет постоянно? В продолжении постоянно обсуждаемых тем с ЖК хотелось бы также суммировать все те обязанности которые застройщик возлагал на себя в процессе заключения договора но почему-то так и не выполнил:

— у половины жилых домов отсутствует система видеонаблюдения;

— нет ограждающих столбиков;

— до сих пор не восстановлен первоначальный вид общедомового хозяйства.

Все эти недостатки кончено второстепенны, но меня очень интересует вопрос – будут ли они устранены в ближайшее время, или компания посчитав что сдав дом без серьёзного нарушения сроков она может не выполнять указанные в договоре обязательства?