ЖК Серебряный парк

Судебная практика

Несмотря на то, что компания ПАО «Инград» считается весьма надежным застройщиком и в её портфеле немало реализованных проектов, она регулярно принимает участие в судебных производствах. По ИНН найдено 12 дел. В 4 из них застройщик выступал ответчиком, отсудив у контрагентов сумму более 5 млн. рублей. Против компании «Инград» возбуждали дела по исковым заявлениям дольщиков и покупателей. Причины: качество работ, несоблюдение условий ДДУ. Общая сумма выплаченных компенсаций – 35,9 млн. рублей.

О просрочке передачи объектов строительства

Застройщик данного ЖК просрочил передачу объектов недвижимости по договорам долевого участия и построил ЖК со строительными недостатками, поэтому каждый дольщик имеет законное право требовать следующие компенсации:

• неустойку за задержку срока передачи объектов долевого строительства (квартир/ апартаментов/ нежилых помещений/ машиномест/ кладовых помещений
• возмещение убытков (расходов на аренду жилья в период просрочки, на переплату процентов по ипотечному кредиту, на увеличение стоимости материалов по отделке)
• упущенную выгоду (недополученные доходы от последующей сдачи в аренду объектов долевого строительства)
• штраф (в размере 50% от суммы неустойки — по Закону о защите прав потребителей)
• моральный вред (за факт уклонения от добровольной и своевременной выплаты вышеуказанных компенсаций дольщику-физическому лицу)
• возмещение судебных издержек (юридические услуги, госпошлина, нотариальные расходы, экспертизы и пр.)

На практике все указанные виды взысканий с застройщика, нарушившего сроки передачи объектов долевого строительства и передавшего их со строительными недостатками, производятся исключительно в судебном порядке. Таким образом, поскольку добровольно застройщики не выплачивают дольщикам ничего, инициирование судебного процесса является единственным законным вариантом получения компенсаций.
По вопросам долевого строительства, включая судебные иски к девелоперам, следует обращаться за консультацией в профессиональные юридические компании, специализирующиеся на вопросах долевого строительства, приемки квартир в новостройках и взыскания неустойки по 214-ФЗ.

Судебные решения по нашим делам

Застройщики, выплатившие неустойку нашим клиентам

Краткий финансовый анализ

Компания ПАО «Инград» зарегистрирована по адресу г. Москва, ул. Краснопролетарская, 4. Генеральный директор – Ежков Антон Викторович. Уставный капитал составляет более 41 млрд. рублей, поэтому в платежеспособности застройщика нет причин сомневаться. Основная специализация указана как деятельность холдинговых компаний. Другие направления: строительство, реализация, обслуживание жилых и нежилых зданий, венчурное инвестирование, проведение операций с земельными участками и другими объектами недвижимости.

Строящиеся объекты

Компания «INGRAD» функционирует на рынке с 2012 года, занимается сооружением жилых кварталов классов бизнес и комфорт. География – Москва и ближнее Подмосковье. Девелоперский портфель застройщика содержит более 2,5 млн. м2 недвижимости. Среди реализованных проектов ЖК «Вавилова, 69А», «Новое Пушкино», «Преображение» и пр. На данный момент компания возводит такие жилые комплексы как «RiverSky», «Vesna», «Новое Медведково» и др.

О проекте

ЖК «Серебряный парк» однозначно стоит внимания. Современная архитектура, продуманные планировки квартир, всё для комфорта и уюта жильцов. Комплекс состоит из шести зданий, построенных по монолитно-кирпичной технологии. Нижняя часть  домов оформлена в стиле аристократических зданий XIX века. Верхние этажи с панорамными окнами. Авторство архитектурной концепции принадлежит бюро Speech.

Особенности ЖК «Серебряный парк»:

• высота потолков – 3,1-3,3 м;
• доступны квартиры с количеством комнат 1-3, жильё евро-формата, пентхаусы;
• свободная планировка – внутренние перегородки отсутствуют, владельцы могут использовать пространство по своему усмотрению;
• есть подсобные помещения;
• комфортные входные группы без пандусов и высоких порогов;
• черновой вариант отделки предполагает установку радиаторов отопления, прокладку электропроводки;
• в подземный паркинг можно спуститься на лифте;
• реализована концепция «двор без машин».

Застройщик планирует обустройство территории возле домов. В частности, здесь будут установлены спортивные и детские площадки, скамейки.

Стоимость квартир

Застройщик сотрудничает с надежными финансовыми партнерами, поэтому жильё можно купить в ипотеку на выгодных условиях. Ориентировочные цены на квартиры:

• 1-комнатные – от 47 м2 – от 11,7 млн. руб.;
• 2-комнатные – от 70 м2 – от 26,2 млн. руб.;
• 3-комнатные – от 102 м2 – от 33,7 млн. руб.

Стоимость недвижимости в этом жилом комплексе весьма демократична, учитывая выгодное расположение и характеристики корпусов.

Инфраструктура и транспортная доступность

Инфраструктура региона отличная. Также радует благоприятная экологическая обстановка. В нескольких сотнях метров от ЖК расположен лесной массив и набережная. Вокруг жилых корпусов находятся образовательные учреждения, среди которых Курчатовская школа, Хорошевская гимназия, Кадетская школа. Здесь созданы отличные условия для развития детей. В пешей доступности спортивная база. Застройщик планирует строительство собственной инфраструктуры, в частности, детские сады и общеобразовательную школу.

Что касается транспортной доступности, то в этом плане всё очень даже хорошо. В 15 минутах автомобилем – Садовое кольцо. До ближайшей станции метро придётся идти полчаса, на транспорте – 10 минут. К 2023 году планируют обустроить ещё одну станцию в непосредственной близости от ЖК «Серебряный парк». Рейсовые автобусы и маршрутные такси курсируют регулярно.

Отзывы от дольщиков и покупателей

— Мы с мужем вкладывались в трёхкомнатную квартиру в третьем корпусе. Брали жилье с отделкой White box. Лично мне нравится расположение комплекса. Вокруг много интересных мест для отдыха, развития, занятий спортом и пр. У нас подрастает двое малышей, поэтому данный аспект очень важен. Хотя на отделку от этого застройщика мало жалоб, мы всё-таки обратимся к приемщику, мало ли что. Хочется уже заехать в комфортное, современное жилье, не занимаясь никакими переделками.

— Перед тем как вложиться в строительство этого ЖК, я перечитал много информации о застройщике. Уж много ситуаций, когда вложения просто пропадают. Но таки решился. Недвижимость покупал не для себя, а дочке на подарок, она в этом районе работает. Мы остановились на двухкомнатной квартире. Наш корпус уже сдали, на первый взгляд вроде ничего. Ждем ключей. Надеюсь, всё пройдет без нюансов.

— А мне больше всего понравилось то, что можно выбрать планировку по своему усмотрению – вариантов предостаточно. Район хороший, застройщик надежный – мы с мужем без сомнений вложились в ЖК «Серебряный парк». Корпус еще не сдан, но работы на строительной площадке идут полным ходом. Думаю, получим ключи без опозданий. Хотя, если что, в случае перенесения сроков можно отсудить компенсацию за несоблюдение условий договора. Так моя знакомая сделала, получила неплохую сумму.