ЖК Десятка

Строительством жилого комплекса «Десятка» расположенного в г. Раменское занимается акционерное общество «ЮИТ МР» строительство, которого планируется завершить в 4 квартале 2018 года. Помимо строительства жилых корпусов прямой обязанностью застройщика является строительство открытых парковок и отделка квартир «под ключ».

На данный момент застройщиком сданы в эксплуатацию 18 жилых корпусов; ещё 30 находятся на этапе строительства. Оформить ипотеку на данное жильё потенциальные покупатели могут через такие банки как: «ВТБ 24», «Сбербанк» и «Абсолют банк».

Краткий финансовый анализ

Акционерное общество «ЮИТ МР» было образована в 2011 в г. Воскресенск с уставным капиталом в 454 миллиона рублей. Основным видом деятельности компании является производство строительных металлических конструкций и их частей. Дополнительным видом деятельности компании помимо строительства жилых и не жилых зданий является:

обеспечение работоспособности котельных;

проведение отделочных работ;

покупка и продажа недвижимости;

деятельность в области рекламы;

Объекты, введённые в эксплуатацию раннее

К наиболее известным объектам застройщика, которые были построены раннее, относится жилищный комплекс «Европейский» построенный застройщиком в г. Егорьевске в середине 2016 года. Кроме того, параллельно с ЖК «Десятка» фирма занимается строительством ещё нескольких жилых комплексов, таких как:

жилой комплекс «Солнечный» (строительство планируется закончить во 2 квартале 2019 года);

жилой микрорайон «Лыткарино Хит» (планируемый срок сдачи в эксплуатацию – 3 квартал 2019 года);

жилой комплекс «новый Ногинск» (ориентировочный срок постройки – 4 квартал 2017 года).

Отзывы дольщиков

Среди плюсов данного ЖК дольщики чаще всего выделяют:

— низкие цены на квартиры;

— близкое расположение комплекса к лесному массиву;

— кирпично-монолитные дома;

— высокая репутация застройщика;

— высокий уровень готовности строящихся объектов.

К недостаткам данного ЖК относятся:

— недостаточно развита социальная инфраструктура ЖК;

— отсутствие прямого пути до Москвы на общественном транспорте;

— высокий уровень пробок по пути в Москву;

— отсутствие крытого паркинга.

1. Как можно описать тот факт, что застройщик, ссылаясь на требование регистрационной палаты предоставить нам акт распределения квартир без всяческих претензий сто стороны хотя бы половины жильцов? Ведь далеко не все покупатели напрямую заключали ДДУ. Данные о ЖК могли сто раз изменится, но в любом случае регистрация в регистрационной палате не является необходимым условием легитимности сделки.

2. У нас после завершения строительства изменились номера квартир, т.е. в договоре прописан не тот номер квартиры, что есть в реальности. Изменилось и количество квадратных метров. В таком аспекте я считаю требование регистрационной палаты вполне правомерным, хотя это и не на руку нам как дольщикам, поскольку это только затягивает сроки заветного вручения ключей.