ЖК Легенда № 18

Строительством жилого комплекса «Легенда № 18» занимается компания «К-РЕГИОН». Из 16 строящихся ЖК данном моменту 9 сданы в эксплуатацию и ещё 7 находятся на этапе строительства. Сданные объекты застройщик сдаёт с черновой отделкой квартир. Кроме того в его обязанности входит строительство подземного и открытого паркинга.

Потенциальные покупатели могут приобрести квартиру в данном ЖК путём оформления ипотеки в «Банке открытия».

К недостаткам данного ЖК относятся:

нехватка в районе школ и детских садов;

отсутствие свободных парковочных мест;

отсутствие балконов;

наличие в построенных квартирах совмещённых санузлов;

не своевременная регистрация договора на покупку квартиры.

Краткий финансовый анализ

Общество с ограниченной ответственностью «К-РЕГИОН» было образовано в 2008 году в г. Москва с уставным капиталом в 10 тысяч рублей. Основным занятием компании является деятельность в области бухгалтерского учёта. Дополнительными видами деятельности компании являются:

вложение в ценные бумаги;

покупка и продажа недвижимости;

управление холдинговыми компаниями;

предоставление консультаций по вопросам продажи недвижимости;

управление арендованным имуществом.

Отзывы дольщиков

1. Пока никакой инфраструктуры рядом с данным ЖК нет и в помине. Рядом нет ни супермаркета, ни аптеки, не говоря уже о работающих детских садах и школах. Застройщик клятвенно заверяет, что всё будет построено тогда, когда большая часть корпусов будет сдана в эксплуатацию, но скоро этот момент настанет, а никакого развития в этом плане пока нет. Радуют только красивые виды, надеюсь, они не будут испорчены с появлением инфраструктуры.

А ещё настораживает перегруженность машин на дорогах – хоть прямо сейчас специально ради Новой Москвы и строят новую трассу, когда её можно будет использовать ещё неизвестно.

2. Представитель застройщика сказал, что стройка фактически не ведётся с мая 2017 года, хотя как утверждают злые языки, она начала подтормаживать ещё в конце 2016 года. Прямо сейчас Москомстройинвест готовит документы, на основании которых застройщик обязан приостановить свою деятельность на строительном объекте за не целевое использование денежных средств. А ведь многие дома уже были нормально построены и сданы в эксплуатацию, как теперь решится судьба оставшихся ЖК неизвестно.

3. Сам по себе проект хороший, но уж больно медленно его реализуют, застройщику явно не хватает денег на то чтобы довести строительство до ума. Пока рабочих на стройке очень мало и не факт что ситуация наладится в скором времени. Пока приобретать квартиру в данном ЖК просто опасно, случаев, когда дольщики обманывались и оставались и без квартиры и без денег навалом. Пока я убеждён в том, что «Легенду» так и не достроят – уж больно много факторов на это указывает. Достаточно будет просто посмотреть и открыть спутниковые карты, поле его желание вкладываться в данный ЖК отпадает сама собой.

4. Пока проект сомнительный по удобству, а самое главное – он уже сейчас является долгостроем. В офисе продаж общались приветливо, но когда приехал на стройку увидел только нескольких рабочих слонявшихся по стройке без всякого дела. Возможно, у них в тот день был выходной или велись отделочные работы, точно не знаю. В полукилометре от ЖК находится множество очистных сооружений от которых, судя по отзывам очевидцев, идёт мерзкий запах. Я справедливости ради его не почувствовал, хотя вполне возможно это было просто по причине того, что ветер дул в другую сторону. Решил приехать ещё раз летом, чтобы ещё раз посмотреть на то, как идёт стройка и насколько мешают комфорту района очистные сооружения — тогда и приму окончательное решение о покупке квартиры.

Ещё непонятен вопрос по паркингу – пока количество запланированных парковочных мест явно вдвое меньше, чем нужно. С таким подходом к решению проблемы вся территория (если конечно объект достроят) будет забита машинами.

Застройщики, выплатившие неустойку нашим клиентам

Судебные решения по нашим делам

Дело № А41-25547/18

Взыскано:

314 067 руб.

Застройщик:

ООО «Град»

 

 

 

 

Мкрн «Красногорский»

 

 

 

Номер дела в суде:

№ А41-25547/18

Дело № А41-12438/18

Взыскано:

103 486 руб.

Застройщик:

ООО «Котар»

 

 

 

 

ЖК «Видный берег»

 

 

 

Номер дела в суде:

№ А41-12438/18

Дело № А41-28319/18

Взыскано:

823 469 руб.

Застройщик:

ООО ПКФ «Гюнай»

 

 

 

 

г.Домодедово, ул. Кирова, 15к1

 

 

Номер дела в суде:

№ А41-28319/18

Дело № А41-29648/18

Взыскано:

251 335 руб.

Застройщик:

ООО «МИЦ-Стройкапитал»

 

 

 

 

ЖК «Зеленые аллеи»

 

 

Номер дела в суде:

№ А41-29648/18

Дело № А41-100978/17

Взыскано:

67 653 руб.

Застройщик:

ООО «Совхоз «Московский +»

 

 

 

ЖК Первый московский город парк

 

 

Номер дела в суде:

№ А41-100978/17

Дело № А41-30821/18

Взыскано:

1 000 108 руб.

Застройщик:

ООО ПКФ «Гюнай»

 

 

 

 

г.Домодедово, ул. Кирова, 15к1

 

 

Номер дела в суде:

№ А41-30821/18

Дело № А41-25542/18

Взыскано:

1 107 307 руб.

Застройщик:

ООО ПКФ «Гюнай»

 

 

 

 

г.Домодедово, ул. Кирова, 15к1

 

 

Номер дела в суде:

№ А41-25542/18

Дело № А41-17634/18

Взыскано:

221 353 руб.

Застройщик:

ООО «Парк»

 

 

 

 

ЖК «Парковые аллеи»

 

 

 

Номер дела в суде:

№ А41-17634/18

Дело № А41-27044/18

Взыскано:

84 682 руб.

Застройщик:

ООО «БлицПроэкт»

 

 

 

 

ЖК  «Молодежный»

 

 

 

Номер дела в суде:

№ А41-27044/18

Дело № А41-25549/18

Взыскано:

234 100 руб.

Застройщик:

ООО «Град»

 

 

 

 

Мкрн «Красногорский»

 

 

 

Номер дела в суде:

№ А41-25549/18

Дело № А41-91533/17

Взыскано:

52 740 руб.

Застройщик:

ООО «Олета»

 

 

 

 

ЖК Переделкино Ближнее

 

 

Номер дела в суде:

№ А41-91533/17

Дело № А41-014661/18

Взыскано:

114 769 руб.

Застройщик:

ООО «Экотаун»

 

 

 

 

ЖК Город Набережных

 

 

 

Номер дела в суде:

№ А41-014661/18

Дело № А41-102215/17

Взыскано:

211 836 руб.

Застройщик:

ООО «Олета»

 

 

 

 

ЖК Переделкино Ближнее

 

 

 

Номер дела в суде:

№ А41-102215/17

Дело № А41-27041/18

Взыскано:

530 912 руб.

Застройщик:

ООО «Апрелевка С2»

 

 

 

 

ЖК Борисоглебское

 

 

 

Номер дела в суде:

№ А41-27041/18

Дело № А41-4950/18

Взыскано:

291 439 руб.

Застройщик:

ООО «Град»

 

 

 

 

Мкрн «Красногорский»

 

 

 

Номер дела в суде:

№ А41-4950/18

Дело № А40-138662/17-41-2136

Взыскано:

476 788 руб.

Застройщик:

ООО «СК Говорово»

 

 

 

 

ЖК Татьянин Парк

 

 

 

Номер дела в суде:

№ А40-138662/17-41-2136