ЖК Sky House

Строительством жилого комплекса «Sky House» в г. Москва занимается компания «ОЛТЭР». В обязанности застройщика помимо непосредственного строительства входит строительство подземных парковок и проведение черновой отделки квартир. К данному моменту застройщик завершил строительство 4 жилых корпусов; последний ЖК должен быть сдан в эксплуатацию в 4квартале 2017 года.

К недостаткам данного ЖК дольщики чаще всего относят:

уплотнённость застройки;

неоднократное приостановление строительства на неопределённый срок.

Краткий финансовый анализ

Общество с ограниченной ответственностью «ОЛТЭР» было образовано в 2002 году в г. Видное с уставным капиталом в 10 тысяч рублей. Основным видом деятельности компании является предоставление различных финансовых услуг. К дополнительным видам деятельности компании относится:

деятельность в области мониторинга окружающей среды;

производство электромонтажных работ;

консультирование по вопросам коммерческой деятельности;

деятельность в области технического регулирования;

деятельность в области недвижимости.

В текущем году компания неоднократно выступала в судах, отвечая по предъявленным компании требованиям. Ниже приведены некоторые результаты по нескольким судебным процессам:

05.06.2017 был полностью удовлетворен иск по вопросу взыскания неустойки;

31.07.2017 был полностью удовлетворен иск юридической компании по вопросу взыскании задолженности в виде процентов за пользование чужими денежными средствами.

Отзывы дольщиков

1. Дольщик оказались товарищами по несчастью. Застройщик не выполнил свои обязательства по своевременной сдаче дома в эксплуатацию и разумеется никому из нас та ситуация не нравится. Я уверен в том, что всем нам надо объединиться и подать коллективные иски. Вариантов развития ситуации сейчас возможно несколько.

Сейчас, к сожалению велика вероятность банкротства застройщика – а это означает, что дом нам придётся достраивать собственными силами, по другому никак. Конечно, в теории наши местные органы власти должны в самые быстрые сроки привлечь нового инвестора, но надеяться на то не стоит, тем более далеко не факт что новый инвестор окажется лучше предыдущего. Это не входит в их прямые обязанности, к тому же как мне кажется, если бы они хотели, они бы уже как-то помогли нам в этом вопросе.

Возможен как мне кажется ещё один вариант развития событий: инвестор приобретёт права на достройку нашего многострадального ЖК на торгах, но этот вариант развития событий кажется фантастическим. Нету реального, живого имущества, нет сиюминутной прибыли от их бизнеса, зато есть куча дольщиков с кучей требований по долгам.

Лично я вижу от этого только один реальный выход: банкротство застройщика. Иного варианта развития событий я не вижу.

2. Специально попробую разъяснить ситуацию для тех, кто запутался во всем этом водовороте связанным с бесконечными переносами строительства и слухами о банкротстве застройщика.

Застройщик «ОЛТЭР» согласно заключённому инвестиционному контракту должен был заплатить деньги правительству Москвы. Никакие деньги в назначенный срок им не пришли, после чего на них подали в суд. В суде против них дело выиграли, но свою задолженность они так и не погасили, после чего на горизонте замаячила перспектива о банкротстве. Так что вся ситуация возникла изначально не из-за дольщиков или подрядчиков, а из-за банального денежного сбора после чего и не коснулся этот сыр-бор. Вот и всё.

3. Новости со стройки:

1. К отделке квартир так и не приступили.

2. Ощущения масштабной стройки как не было так и нет.

3. Количество людей на стройке не соответствует её масштабу.

В общем всем тем, кто ждёт окончание строительства в этом году будет сильно разочарован.

Застройщики, выплатившие неустойку нашим клиентам

Судебные решения по нашим делам

Дело № А41-25547/18

Взыскано:

314 067 руб.

Застройщик:

ООО «Град»

 

 

 

 

Мкрн «Красногорский»

 

 

 

Номер дела в суде:

№ А41-25547/18

Дело № А41-12438/18

Взыскано:

103 486 руб.

Застройщик:

ООО «Котар»

 

 

 

 

ЖК «Видный берег»

 

 

 

Номер дела в суде:

№ А41-12438/18

Дело № А41-28319/18

Взыскано:

823 469 руб.

Застройщик:

ООО ПКФ «Гюнай»

 

 

 

 

г.Домодедово, ул. Кирова, 15к1

 

 

Номер дела в суде:

№ А41-28319/18

Дело № А41-29648/18

Взыскано:

251 335 руб.

Застройщик:

ООО «МИЦ-Стройкапитал»

 

 

 

 

ЖК «Зеленые аллеи»

 

 

Номер дела в суде:

№ А41-29648/18

Дело № А41-100978/17

Взыскано:

67 653 руб.

Застройщик:

ООО «Совхоз «Московский +»

 

 

 

ЖК Первый московский город парк

 

 

Номер дела в суде:

№ А41-100978/17

Дело № А41-30821/18

Взыскано:

1 000 108 руб.

Застройщик:

ООО ПКФ «Гюнай»

 

 

 

 

г.Домодедово, ул. Кирова, 15к1

 

 

Номер дела в суде:

№ А41-30821/18

Дело № А41-25542/18

Взыскано:

1 107 307 руб.

Застройщик:

ООО ПКФ «Гюнай»

 

 

 

 

г.Домодедово, ул. Кирова, 15к1

 

 

Номер дела в суде:

№ А41-25542/18

Дело № А41-17634/18

Взыскано:

221 353 руб.

Застройщик:

ООО «Парк»

 

 

 

 

ЖК «Парковые аллеи»

 

 

 

Номер дела в суде:

№ А41-17634/18

Дело № А41-27044/18

Взыскано:

84 682 руб.

Застройщик:

ООО «БлицПроэкт»

 

 

 

 

ЖК  «Молодежный»

 

 

 

Номер дела в суде:

№ А41-27044/18

Дело № А41-25549/18

Взыскано:

234 100 руб.

Застройщик:

ООО «Град»

 

 

 

 

Мкрн «Красногорский»

 

 

 

Номер дела в суде:

№ А41-25549/18

Дело № А41-91533/17

Взыскано:

52 740 руб.

Застройщик:

ООО «Олета»

 

 

 

 

ЖК Переделкино Ближнее

 

 

Номер дела в суде:

№ А41-91533/17

Дело № А41-014661/18

Взыскано:

114 769 руб.

Застройщик:

ООО «Экотаун»

 

 

 

 

ЖК Город Набережных

 

 

 

Номер дела в суде:

№ А41-014661/18

Дело № А41-102215/17

Взыскано:

211 836 руб.

Застройщик:

ООО «Олета»

 

 

 

 

ЖК Переделкино Ближнее

 

 

 

Номер дела в суде:

№ А41-102215/17

Дело № А41-27041/18

Взыскано:

530 912 руб.

Застройщик:

ООО «Апрелевка С2»

 

 

 

 

ЖК Борисоглебское

 

 

 

Номер дела в суде:

№ А41-27041/18

Дело № А41-4950/18

Взыскано:

291 439 руб.

Застройщик:

ООО «Град»

 

 

 

 

Мкрн «Красногорский»

 

 

 

Номер дела в суде:

№ А41-4950/18

Дело № А40-138662/17-41-2136

Взыскано:

476 788 руб.

Застройщик:

ООО «СК Говорово»

 

 

 

 

ЖК Татьянин Парк

 

 

 

Номер дела в суде:

№ А40-138662/17-41-2136