ЖК Balchug Viewpoint
Balchug Viewpoint – современный элитный жилой комплекс, который состоит из 116 апарт-резиденций, различающихся площадью и планировкой. ЖК располагается на территории Ансамбля Московского Кремля. Здание представляет собой замкнутый многоугольник, внутри которого красиво обустроенный зелёный дворик. Авторство проекта принадлежит архитектору Хаги Тегерани, исполнитель – строительная компания «ИНТЕКО».
СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
Есть данные о том, что АО «ИНТЕКО» участвовало в 22 судебных производствах. В качестве истца застройщик выступал всего единожды, когда подал иск к правительству с требованием компенсировать расходы на сооружение общежитий ядерного университета МИФИ. Суд выигран. В качестве ответчика компания выступала 18 раз. Дольщики подавали иски из-за несвоевременной сдачи объектов в эксплуатацию. Неустойки за срыв сроков были возмещены, что свидетельствует о платежеспособности застройщика и его способности нести материальную ответственность. 1 раз АО «ИНТЕКО» выступала в качестве иного лица, 2 раза – в качестве третьего лица.
КРАТКИЙ ФИНАНСОВЫЙ АНАЛИЗ
АО «ИНТЕКО» специализируется на строительстве жилых и нежилых зданий. Уставный капитал компании составляет 15 млн руб., ежегодная чистая прибыль – от 4,9 млн руб.
СТРОЯЩИЕСЯ ОБЪЕКТЫ ИЛИ ОБЪЕКТЫ, СДАННЫЕ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ
Актив инвестиционно-строительной компании «ИНТЕКО» включает миллионы квадратных метров зданий жилого, административного, коммерческого назначения. Исполнитель выполняет весь комплекс работ от разработки концепции комплекса до его сдачи в эксплуатацию. Среди наиболее известных реализованных проектов такие: «DOMINION», «Шуваловский», «Грандъ-парк», «O2XYGEN», «ASTRA», «Садовые кварталы» в Москве.
О ПРОЕКТЕ
ЖК Balchug Viewpoint расположен на территории одного из самых необычных регионов Москвы – Болотном озере. Здания с большими панорамными окнами выполнены в стиле неоконструктивизм, построены по монолитной технологии, что обеспечивает конструкциям отличную прочность, надёжность и энергоэффективность. Внутреннее пространство состоит из апартаментов с грамотно продуманной планировкой, технических помещений, зимних садов.
Преимущества ЖК Balchug Viewpoint:
- выгодная цена квартир в элитной новостройке;
- удобная планировка апартаментов;
- круглосуточный консьерж-сервис;
- выгодное месторасположение;
- отличная транспортная развязка;
- развитая инфраструктура;
- шикарные виды из окон (на старинную застройку Замоскворечья, Кремль, Садовническую набережную).
Что касается экологии, то здесь всё неоднозначно. Центральный район Москвы перегружен застройками, дороги постоянно переполнены автомобилями. Парковые зоны отсутствуют. Плюсом для местной экологии является расположение ЖК Balchug Viewpoint между Водоотводным каналом и Москва-рекой.
СТОИМОСТЬ КВАРТИР
Стоимость апартаментов в жилом комплексе зависит от типа квартиры, общей площади. Недвижимость реализуется по договору купли-продажи или договору о долевом участии. Цены на квартиры:
- 1-комнатные (от 46 кв.м.) – от 23,3 млн. руб.;
- 2-комнатные (от 81 кв.м.) – от 33,8 млн. руб.;
- 3-комнатные (от 100 кв.м.) – от 47,9 млн. руб.;
- 4-комнатные (от 145 кв.м.) – от 60,9 млн. руб.
Апартаменты бизнес-класса отлично подходят для семей с детьми, молодожёнов, одиноких людей. Доступны варианты с разными типами планировки, в том числе и квартиры-студии.
ИНФРАСТРУКТУРА И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
ЖК Balchug Viewpoint располагается в Центральном округе, районе Замоскворечье, на ул. Садовническая набережная. Отличная транспортная развязка, хорошо обустроенные дороги. В 8-ми минутах ходьбы – станция-метро Новокузнецкая. Есть подземный паркинг. На небольшом расстоянии от комплекса расположены школы, детские садики, поликлиники. Рядом – бизнес-центр. В 2-3 минутах ходьбы протекает Москва-река.
ОТЗЫВЫ ОТ ДОЛЬЩИКОВ И ПОКУПАТЕЛЕЙ
— Плюс жилья в ЖК Balchug Viewpoint – отличная транспортная развязка. Расположение просто идеальное: самый центр столицы, всего 700 метров пешком до Кремля, вблизи — станция метро, автобусные остановки. Архитектурная концепция просто замечательная: стильно, сдержанно, современно, со вкусом. Планировка и отделка – на уровне. С учётом этих параметров цена на недвижимость класса элит довольно доступная. Из минусов, конечно, экология (запыленных воздух, мало зелёных насаждений), но это всё-таки центр.
— Учитывая то, что район относится к самым прогрессивным и перспективным в Москве, цены на недвижимость очень даже привлекательны. Архитектура здания оригинальная, но не уютная. Большие панорамные окна открывают виды на Кремль и Замоскворечье, но в то же время, создают эффект открытого пространства. Иноземцам, которые желают видеть со своих окон красивые пейзажи, подойдёт, а вот семьям с детьми – не думаю. Что касается экологии, то здесь неоднозначно. Зелени мало, но и промышленных зон, шоссе тоже нет. В целом – неплохо.
— Объект не был сдан вовремя. Его должны были ввести в эксплуатацию ещё в 2016 году, а сделали это в 2018 году. Но беспокойства по этому поводу не наблюдалось. Это, наверное, связано с тем, что у застройщика хорошая репутация и дольщики ему доверяют. Объект соответствует заявленному качеству класса элит. Не жалею, что купила здесь квартиру. Планировка удобная, месторасположение хорошее, транспортная развязка отличная.
Застройщики, выплатившие неустойку нашим клиентам
