ЖК Ильинские Луга

Несколько корпусов жилого комплекса уже сдано в 1 кв. 2019 года. Застройщик – «Группа Компаний ПИК». Компания успешно реализовала десятки проектов, обеспечив  качественным, современным жильём более 1 млн. человек.

СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА

ПАО «Группа Компаний ПИК» нередко выступает ответчиком в различных судебных производствах. В платежеспособности застройщика сомнений нет, поэтому дела, возбуждённые против него, специалисты считают очень перспективными. Самые частые причины обращения в суд: срыв сроков сдачи объекта, неудовлетворительное качество работ.

Заручившись поддержкой квалифицированного юриста, можно получить неплохую компенсацию. Сумма неустойки может достигать нескольких сотен тысяч.

О просрочке передачи объектов строительства

Застройщик данного ЖК просрочил передачу объектов недвижимости по договорам долевого участия и построил ЖК со строительными недостатками, поэтому каждый дольщик имеет законное право требовать следующие компенсации:

• неустойку за задержку срока передачи объектов долевого строительства (квартир/ апартаментов/ нежилых помещений/ машиномест/ кладовых помещений
• возмещение убытков (расходов на аренду жилья в период просрочки, на переплату процентов по ипотечному кредиту, на увеличение стоимости материалов по отделке)
• упущенную выгоду (недополученные доходы от последующей сдачи в аренду объектов долевого строительства)
• штраф (в размере 50% от суммы неустойки — по Закону о защите прав потребителей)
• моральный вред (за факт уклонения от добровольной и своевременной выплаты вышеуказанных компенсаций дольщику-физическому лицу)
• возмещение судебных издержек (юридические услуги, госпошлина, нотариальные расходы, экспертизы и пр.)

На практике все указанные виды взысканий с застройщика, нарушившего сроки передачи объектов долевого строительства и передавшего их со строительными недостатками, производятся исключительно в судебном порядке. Таким образом, поскольку добровольно застройщики не выплачивают дольщикам ничего, инициирование судебного процесса является единственным законным вариантом получения компенсаций.
По вопросам долевого строительства, включая судебные иски к девелоперам, следует обращаться за консультацией в профессиональные юридические компании, специализирующиеся на вопросах долевого строительства, приемки квартир в новостройках и взыскания неустойки по 214-ФЗ.

Судебные решения по нашим делам

Застройщики, выплатившие неустойку нашим клиентам

КРАТКИЙ ФИНАНСОВЫЙ АНАЛИЗ

«ГК ПИК» — это надёжное предприятие, которое специализируется на возведении и введении в эксплуатацию жилых и нежилых зданий. Застройщик готовит объекты к реализации, занимается продажей недвижимости. Жильё от ПИК отвечает всем требованиям и стандартам, строится с применением высококачественных материалов и современных технологий.

Генеральным директором компании является Гордеев С.Э. Главный офис компании находится в Москве по адресу ул. Баррикадная, 19. Рыночная капитализация «ГК ПИК» за прошлый год составила почти 288 млрд. руб.

СТРОЯЩИЕСЯ ОБЪЕКТЫ

«ГК ПИК» функционирует с 1994 года. Это один из самых надёжных и успешных застройщиков, в портфолио которого более сотни успешно реализованных проектов. Сдано уже более 666 домов в 109 ЖК. Ежегодно сдаётся около 1 млн. кв. м. недвижимости. Состоянием на начало 2019 года стоится 327 домов в 57 ЖК. В процессе реализации такие проекты: ЖК Черноморский, ЖК Космонавтов 11, ЖК Ильменский 17, ЖК Бунинские Луга, ЖК Волга-парк и пр.

О ПРОЕКТЕ

Жилой комплекс состоит из 7-9-этажных домов. Большинство зданий строится по монолитной технологии, есть несколько панельных сооружений. Застройщик сдаёт квартиры с нейтральной отделкой, которую можно адаптировать под свои вкусы. Очень удобно, что подъезды находятся на уровне земли. К другим преимуществам квартир в ЖК Ильинские Луга относят:

• оригинальные фасады, отделанные современными, высококачественными материалами;
• удобные планировки, позволяющие максимально рационально использовать жилое пространство;
• кварталы образовывают закрытые дома, в которых будут обустроены детские и спортивные площадки;
• увеличенные окна впускают в квартиру достаточно естественного света;
• отличная экологическая обстановка;
• хорошо развитая инфраструктура;
• новые инженерные коммуникации.

Не обошлось и без минусов. Масштабный проект будет строиться в течение 10-ти лет, поэтому на жильё придётся подождать.

СТОИМОСТЬ КВАРТИР

Общее количество квартир в ЖК Ильинские Луга – 5250. Квартиры сдаются с чистовой и черновой отделкой. Цены на квартиры в жилом корпусе

Квартиру можно купить в ипотеку. Цены на недвижимость довольно невысокие, как на жилой комплекс в МКАДе. Жильё класса комфорт стоит своих денег. Застройщик предлагает комфортабельные, современные квартиры с большими окнами, красивыми фасадами.

ИНФРАСТРУКТУРА И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ

Вблизи от ЖК находится Новорижское шоссе, обеспечивающее отличное транспортное соединение с другими районами. В 20-ти минутах езды располагаются станции-метро, до которых можно добраться автомобилем или на общественном транспорте. Маршрутные такси и автобусы курсируют регулярно.

Инфраструктура района довольно развитая. В проекте предусмотрено открытие коммерческих объектов, создание 27,8 тысяч рабочих мест. Первые этажи зданий планируют отвести под магазины, аптеки, салоны. Также предусматривается строительство физкультурно-оздоровительного комплекса, медицинского центра с поликлиникой, 11 детских садиков, 5 школ и пр. На территории будет много зеленых зон, детских и спортивных площадок, проложат велосипедные дорожки. Позаботились и о автовладельцах. Будут обустроены многоуровневые парковки. Реализована концепция «двора без машин».

ОТЗЫВЫ ОТ ДОЛЬЩИКОВ И ПОКУПАТЕЛЕЙ

— Я долго думала над тем, стоит ли покупать квартиру в этом ЖК. Подкупали доступные цены, отличная экологическая ситуация, чистый воздух. Единственное, что беспокоило, это мысль о том, как я буду добираться на работу в Москве. Сомнения развеялись после открытия МЦД. Это существенно облегчило жизнь жителям ЖК. Привлекают корпуса с красивыми фасадами. В квартирах установлены большие окна, отлично обустроены подъезды. Жду – не дождусь, когда уже сдадут мой корпус.

— Квартира оправдала все ожидания. Уже получили ключи от жилья в 37-м корпусе. Соседи рядом тоже не имеют претензий. Отделочные работы выполнены на уровне: плитка положена качественно, окна хорошие, большие, без зазоров. Мы купили здесь 3-хэтажную квартиру. Комнаты просторные, светлые. Приёмка прошла без проблем. Скоро будем заселяться. Я работаю рядом, муж добирается до Москвы автомобилем. Транспортная развязка отличная, поэтому нареканий нет.

— У ЖК много преимуществ: МКАД близко транспортная доступность хорошая, экология пока отличная. Я был здесь в прошлом месяце, дома красивые, квартиры тоже неплохие. Меня смущает одно: канализация. Что будут в поле отходы сбрасывать? Как-то не вариант. Или подключаться к централизованной системе? Но дорогие сделали, хотя ещё полгода назад и по этому поводу были возмущения. Надеюсь, и этот вопрос вскоре решат.