ЖК Эмеральд

1.Около года назад присматривался к данному ЖК. До последнего момента раздумывал над тем, чтобы взять здесь квартиру, но в последний момент передумал, найдя варианты поинтереснее и покачественнее. Изначально на первоначальном Генплане фасад дома был сделан гораздо интереснее и красивее, но застройщик в итоге решил сэкономить на внешнем виде жилого комплекса, и сделал его обычным, совершенно неотличимым от десятков других комплексов. Из-за этого весь ЖК сразу же потерял фишку став совершенно обычным. А после того, как у ЖК пару раз сдвинули сроки сдачи желание покупать здесь квартиру и вовсе отпало само собой.

Кстати как я понял сама застройка у данного комплекса довольно плотная, поэтому строящиеся вокруг детские площадки будут совсем небольшие. К тому же поскольку жильцы нескольких корпусов уже заселились, а некоторые продолжают строить довольно медленными темпами, так что крики рабочих и горы строительного мусора вокруг жильцам обеспечены ещё на несколько месяцев.

2.Лично меня беспокоит вопрос про подземные парковки. Приятно, что застройщик удосужился построить как крытый так и открытый паркинг, но места в них совсем немного. Пока мест хватает, но что будет после того, как достроят все остальные корпуса? Не хотелось бы сталкиваться с такой банальной и в тоже время серьёзной проблемой, когда автовладельцы за неимением места ставят машины где попало, опасаясь штрафа за неправильную стоянку, а жильцы в свою очередь в аккурат после семи часов вечера не могут даже спокойно сходить в магазин постоянно обходя автомобили. А ведь эту проблему никак не избежать – в наше время машины есть у каждой второй семьи. Так что варианта только два: либо застройщик строит по разумной цене ещё несколько парковок, либо между жильцами ЖК то и дело будут возникать конфликты.

С другой стороны пока есть надежда на то, что половина домов по крайней мере первое время будут пустовать. А всё из-за постоянного роста цен на коммуналки и тех немалых сумм, что большинство жильцов будут отдавать в так называемый ремонтный фонд – из-за отсутствия в квартирах отделки как таковой большинство жильцов решили в целях экономии учредить отдельный фонд. Идея конечно хорошая, но лично мне гораздо проще будет сделать ремонт за свои деньги, чем в течение нескольких месяцев рубить коту хвост по частям отдавая в фонд деньги ожидая своей очереди – лично мне будет гораздо проще не тратя свои деньги на этот фонд сразу сделать ремонт в своей квартире по своему вкусу.

3. Как и в любом ЖК определённые претензии и к застройщику и к будущей управляющей компании всегда будут, но беда в том, что отстоять свои права практически невозможно, поскольку отстоять их можно только коллективно, а не поодиночке, но у всех дольщиков разные ожидания от ЖК и в итоге всё выливается в то, что большинство жильцов ведут себя крайне пассивно, предпочитая сразу после заселения вообще не ввязываться ни в какие конфликты, дабы потом не нарваться на никакие козни от УК в духе надуманных повышенных плат за фактически ни оказываемые услуги. Даже если никто не будет убирать двор, а в подъездах будут шарить карманники или спать бомжи их это вряд ли потревожит.