ЖК Союзный

Строительством жилого комплекса «Союзный» в г. Одинцово занимается компания «Стройтек». Согласно условиям ДДУ строящееся здание должно быть сдано в эксплуатацию во 2 квартале 2018 года. Прямыми обязанностями застройщика помимо строительства входит отделка квартир «под ключ» и строительство открытой парковки.

Потенциальные покупатели могут приобрести жильё в данном корпусе путём оформления ипотеки в таких банках как «ВТБ 24», «Сбербанк» и «Абсолют Банк».

Достоинствами данного ЖК являются:

строительство на территории ЖК детского сада и школы;

быстрый ход строительства;

возможность приобрести квартиру через ипотеку.

Недостатками ЖК «Союзный» являются:

малое количество парковочных мест;

отсутствие трёхкомнатных квартир;

возможность строительной компании повысить цену на квартиру по окончании строительства.

Краткий финансовый анализ

Компания «Стройтек» была организована в 2004 году в г. Одинцово с уставным капиталом в 50 тысяч рублей. Основным видом деятельности фирмы является строительство жилых и не жилых зданий. К дополнительным видам деятельности компании относится:

строительство автомобильных дорог;

строительство водных сооружений;

разборка и снос зданий;

аренда управление недвижимостью;

производство строительно-монтажных работ.

Отзывы дольщиков

1. Изначально месторасположение комплекса показалось очень комфортным. Решили съездить глянуть на то как идёт строительство и в итоге разочаровались – квартиры очень маленькие и с неудачно планировкой, а паркинг просто крошечный – после заселения там и для половины жильцов места не хватит. Инфраструктуры там пока нет и когда появится неизвестно.

2. Умиляют обещания застройщика о высадке газонов и цветников. Конечно, здорово, что двор первое время будет красив и ухожен, нок то потом будет следить за все этой красотой? Ведь обычно бывает так, что после посадки кустов во дворе за ними никто не ухаживает и не поливает, а управляющая компания вряд ли будет всем этим заниматься.

Экологию пока все хвалят, поскольку рядом есть большой и ухоженный парк, но я сильно сомневаюсь, что застройщик оставит в покое столь хлебное место и в ближайшие годы не застроит здесь всё вокруг, так что нам придётся жить в каменных джунглях.

По поводу цены никаких претензий у меня нет, для такого места они вполне приемлемые. Но есть и такой вопрос: наш ЖК Союзный строится на свайном фундаменте, а мне приходилось слышать, что он не долговечен, в сравнении с фундаментной плитой. Мне не понятно, почему застройщик сделал именно такой выбор – неужели дело в банальной экономии средств?

3. Не понятна ситуация с тем, как быстро будет развиваться инфраструктура в ЖК. На весь район только один торговый центр. Все рестораны и иные развлекательные заведения находятся на другой стороне.

Кстати насчёт экологии – рядом с ЖК большая промзона. Не знаю большая это проблема или нет, но промониторть эту ситуацию стоит.

4. Всем тем, кто внимательно изучал договор, хотелось поинтересоваться, кто и что думает по поводу пункта 5.5? В них сказано о том, что застройщик оставляет за собой право повысить цены на квартиры по окончании строительства, если выяснится, что площадь в них будет больше той, что была указана в ДДУ изначально. А ещё это может произойти, если в период строительства (который, как известно никогда не бывает быстрым) повысятся цены на строительные материалы, а учитывая положение в стране это произойдет с вероятностью 99%. Как быть в такой ситуации и реально ли оспорить это положение в договоре пока не понятно.

Застройщики, выплатившие неустойку нашим клиентам

Судебные решения по нашим делам

Дело № А41-25547/18

Взыскано:

314 067 руб.

Застройщик:

ООО «Град»

 

 

 

 

Мкрн «Красногорский»

 

 

 

Номер дела в суде:

№ А41-25547/18

Дело № А41-12438/18

Взыскано:

103 486 руб.

Застройщик:

ООО «Котар»

 

 

 

 

ЖК «Видный берег»

 

 

 

Номер дела в суде:

№ А41-12438/18

Дело № А41-28319/18

Взыскано:

823 469 руб.

Застройщик:

ООО ПКФ «Гюнай»

 

 

 

 

г.Домодедово, ул. Кирова, 15к1

 

 

Номер дела в суде:

№ А41-28319/18

Дело № А41-29648/18

Взыскано:

251 335 руб.

Застройщик:

ООО «МИЦ-Стройкапитал»

 

 

 

 

ЖК «Зеленые аллеи»

 

 

Номер дела в суде:

№ А41-29648/18

Дело № А41-100978/17

Взыскано:

67 653 руб.

Застройщик:

ООО «Совхоз «Московский +»

 

 

 

ЖК Первый московский город парк

 

 

Номер дела в суде:

№ А41-100978/17

Дело № А41-30821/18

Взыскано:

1 000 108 руб.

Застройщик:

ООО ПКФ «Гюнай»

 

 

 

 

г.Домодедово, ул. Кирова, 15к1

 

 

Номер дела в суде:

№ А41-30821/18

Дело № А41-25542/18

Взыскано:

1 107 307 руб.

Застройщик:

ООО ПКФ «Гюнай»

 

 

 

 

г.Домодедово, ул. Кирова, 15к1

 

 

Номер дела в суде:

№ А41-25542/18

Дело № А41-17634/18

Взыскано:

221 353 руб.

Застройщик:

ООО «Парк»

 

 

 

 

ЖК «Парковые аллеи»

 

 

 

Номер дела в суде:

№ А41-17634/18

Дело № А41-27044/18

Взыскано:

84 682 руб.

Застройщик:

ООО «БлицПроэкт»

 

 

 

 

ЖК  «Молодежный»

 

 

 

Номер дела в суде:

№ А41-27044/18

Дело № А41-25549/18

Взыскано:

234 100 руб.

Застройщик:

ООО «Град»

 

 

 

 

Мкрн «Красногорский»

 

 

 

Номер дела в суде:

№ А41-25549/18

Дело № А41-91533/17

Взыскано:

52 740 руб.

Застройщик:

ООО «Олета»

 

 

 

 

ЖК Переделкино Ближнее

 

 

Номер дела в суде:

№ А41-91533/17

Дело № А41-014661/18

Взыскано:

114 769 руб.

Застройщик:

ООО «Экотаун»

 

 

 

 

ЖК Город Набережных

 

 

 

Номер дела в суде:

№ А41-014661/18

Дело № А41-102215/17

Взыскано:

211 836 руб.

Застройщик:

ООО «Олета»

 

 

 

 

ЖК Переделкино Ближнее

 

 

 

Номер дела в суде:

№ А41-102215/17

Дело № А41-27041/18

Взыскано:

530 912 руб.

Застройщик:

ООО «Апрелевка С2»

 

 

 

 

ЖК Борисоглебское

 

 

 

Номер дела в суде:

№ А41-27041/18

Дело № А41-4950/18

Взыскано:

291 439 руб.

Застройщик:

ООО «Град»

 

 

 

 

Мкрн «Красногорский»

 

 

 

Номер дела в суде:

№ А41-4950/18

Дело № А40-138662/17-41-2136

Взыскано:

476 788 руб.

Застройщик:

ООО «СК Говорово»

 

 

 

 

ЖК Татьянин Парк

 

 

 

Номер дела в суде:

№ А40-138662/17-41-2136