ЖК Битцевские холмы

Строительством жилого комплекса «Битцевские холмы» на территории г. Москвы занималась строительная компания «Даверна». В 3 квартале 2016 года застройщик закончил в срок строительство всех 5 жилых корпусов, сдав их в эксплуатацию без задержки сроков, оговорённых в ДДУ. Кроме того застройщик исполнил иные обязательства по договору, построив подземные парковки и произведя черновые отделки квартир.

ЖК Битцевские Холмы

Краткий финансовый анализ

Общество с ограниченной ответственностью «Даверна» была образована в 2008 году с уставным капиталом в 15 тысяч рублей. Основной сферой деятельности компании является покупка и продажа собственного недвижимого имущества. К дополнительному виду деятельности компании относятся:

строительство жилых и нежилых зданий;
денежное посредничество;
купля-продажа земельных участков;
деятельность в области фотографии;
розничная торговля.

Отзывы дольщиков

1. Я живу во втором корпусе. Хочу предупредить потенциальных покупателей насчёт покупки квартиры. Конечно приятно, что дом сделан из монолита, но проблема в том что при строительстве стены между квартирами сделаны из обычных блоков, из-за чего наши соседи сделали маленькую студию на 38 метров одной семье с двумя детьми. Теперь приходится слышать каждое слово, причём даже в том случае если люди спокойно говорят, а не кричат. А звукоизоляцию в этом месте изначально сделать невозможно, поскольку простенок от окна до штукатурки составляет 5 см. Но если там проложить звукоизоляцию окно упрется в стену и выглядеть всё это будет ужасно некрасиво. Жду теперь когда соседи сверху доделают ремонт и все поймут какая слышимость от соседей сверху…Такими темпами эту квартиру придётся продавать. И кстати платежи за коммунальные услуги здесь в два раза больше, чем за любое жильё в Москве.

2. Покупая квартиру в данной новостройке, так или иначе, все дольщики в той или иной степени ввязываются в авантюру и только каждому отдельно предстоит решать стоит ли покупать квартиру в строящемся ЖК или нет. Кто-то писал на форуме, что «Даверна» является дочерней компании Весты СФ, но это не так. Это совершенно разные компании, между которыми нет ничего общего. Получается некая лотерея. Тут многие спрашивают насчёт станции по агентскому договору и о том, можно ли уменьшить сумму на него в том случае, если услуги оказаны не в полном объёме, пока не знаю, по этому поводу надо консультироваться у юристов.

3. Все риски связанные со строительством, так или иначе, связаны с общей ситуацией в стране – именно поэтому все опасаются за срыв сроков или некачественную постройку, хотя далеко не всегда это зависит от застройщика. С нынешней экономической ситуацией запросто могут посыпаться все мелкие застройщики, или стройка заморозится на какое-то время. Про себя я решил, что продам эту квартиру и обменяю на другую в том случае, если строительство задержится, хотя бы получу, хоть какую-то выгоду…

4. Стеновые панели по низу дома выполнены из дешёвых материалов, хотя изначально они и претендуют на эконом класс.

Сам комплекс не охраняется. Правда детская площадка построена о вовремя и оформлена красиво, тут не придерёшься.

С УК на данный момент приходятся вести настоящую войну, пытаясь отстаивать все свои замыслы.

Лично я не собираюсь переезжать в данный ЖК.