ЖК Карамель

Строительством жилого комплекса Карамель» занимается компания «МЦ-Нива». В обязанности застройщика также входит проведение черновой отделки квартир и строительство подземной парковки. К данному моменту только 1 жилой комплекс сдан в эксплуатацию и ещё 4 находятся на этапе строительства.

К недостаткам строящегося ЖК дольщики относят:

сдача квартир без отделки;

данный ЖК является дебютным проектом для компании на рынке строительства, что существенно увеличите риск по качеству итогового жилья;

высокие цены на квартиры;

близкое расположение ЖК к железной дороге.

Краткий финансовый анализ

Компания «МЦ-Нива» была создана в 1995 году в г. Москва с уставным капиталом в 10 тысяч рублей. Главным видом деятельности компании является аренда и управление недвижимостью. Вспомогательными видами деятельности фирмы является:

производство земляных работ;

подготовка недвижимости к продаже;

производство земляных работ;

расчистка территории для начала строительства.

Отзывы дольщиков

1. Из плюсов данного комплекса отмечу добротно развитую инфраструктуру и транспортную доступность. Квартиры уютные, паркинг просторный. Только жаль, что поблизости находится железная дорога – из-за этого экология района из-за этого явно страдает. А ведь ещё рядом находится рынок, из-за чего в любое время суток по ЖК шатаются лица соответствующих национальностей.

2. Всем возможным покупателям стоит в первую очередь обратить внимание на местную управляющую компанию, назначенную управлять данным ЖК по проекции застройщика. Насколько мне известно, эта компания, пользуясь лазейками в законодательстве уже начала официально сотрудничать с местной управой. В итоге плоды их работы видны уже сейчас – тарифы на обслуживание квартир и придомовой территории сильно завышены, и это при том, что дом совершенно новый, а значит никаких огромных затрат он не требует. Увы известны случаи, когда представители компания чуть ли не насильно навязывают едва заселившимся жильцам услуги по оказанию ремонта, и это очень неприятно, при том что прямой вины застройщика в этом нет.

Ещё конечно же стоит обратить внимание на цену – на форумах уже много раз писали, про то, что ценник на квартиру в данном ЖК соответствует качеству, но лично я с этим не согласна – уже при стартовых предложениях ещё не построенные квартиры стоили немалых денег, а сейчас они и вовсе запредельные.

3. Как я поняла, для застройщика это дебютный проект в этом бизнесе. Как бы первый блин комом не вышел, а то когда читаешь новости про срывы сроков и массовые судебные иски понимаешь, что это самое обычное дело. Правда на сайте комплекса всё написано в самых радужных тонах, но оно и понятно, каждый кулик своё болото хвалит. А ведь компания изначально замахнулась на не много ни мало жильё бизнес-класса, не слишком ли амбициозно для начинающей фирмы? В случае чего спрос с такого жилья будет гораздо больше, чем для типичной новостройки эконом-класса.

В общем, сейчас присматриваюсь без особого доверия.

4. Смотрю сейчас на этот ЖК на фотографиях и понимаю, что чисто визуально все дома выглядят очень красиво. Но реальность, увы, как всегда оказывается более мрачной – ведь территория ЖК очень маленькая и после постройки все дома будут тут же упираться в ближайшую дорогу, которая всегда переполнена. А ведь в самом скором времени тут должны рядом открыть метро что так же увеличит количество народа, я уже и не вспоминаю про рынок с соответствующим контингентом… В общем дом получается хоть и красивый, но дорогой и неудобный вокруг которого будет гарантирован вечный шум и скопление людей.