ЖК Карамель

Строительством жилого комплекса Карамель» занимается компания «МЦ-Нива». В обязанности застройщика также входит проведение черновой отделки квартир и строительство подземной парковки. К данному моменту только 1 жилой комплекс сдан в эксплуатацию и ещё 4 находятся на этапе строительства.

К недостаткам строящегося ЖК дольщики относят:

сдача квартир без отделки;

данный ЖК является дебютным проектом для компании на рынке строительства, что существенно увеличите риск по качеству итогового жилья;

высокие цены на квартиры;

близкое расположение ЖК к железной дороге.

Краткий финансовый анализ

Компания «МЦ-Нива» была создана в 1995 году в г. Москва с уставным капиталом в 10 тысяч рублей. Главным видом деятельности компании является аренда и управление недвижимостью. Вспомогательными видами деятельности фирмы является:

производство земляных работ;

подготовка недвижимости к продаже;

производство земляных работ;

расчистка территории для начала строительства.

Отзывы дольщиков

1. Из плюсов данного комплекса отмечу добротно развитую инфраструктуру и транспортную доступность. Квартиры уютные, паркинг просторный. Только жаль, что поблизости находится железная дорога – из-за этого экология района из-за этого явно страдает. А ведь ещё рядом находится рынок, из-за чего в любое время суток по ЖК шатаются лица соответствующих национальностей.

2. Всем возможным покупателям стоит в первую очередь обратить внимание на местную управляющую компанию, назначенную управлять данным ЖК по проекции застройщика. Насколько мне известно, эта компания, пользуясь лазейками в законодательстве уже начала официально сотрудничать с местной управой. В итоге плоды их работы видны уже сейчас – тарифы на обслуживание квартир и придомовой территории сильно завышены, и это при том, что дом совершенно новый, а значит никаких огромных затрат он не требует. Увы известны случаи, когда представители компания чуть ли не насильно навязывают едва заселившимся жильцам услуги по оказанию ремонта, и это очень неприятно, при том что прямой вины застройщика в этом нет.

Ещё конечно же стоит обратить внимание на цену – на форумах уже много раз писали, про то, что ценник на квартиру в данном ЖК соответствует качеству, но лично я с этим не согласна – уже при стартовых предложениях ещё не построенные квартиры стоили немалых денег, а сейчас они и вовсе запредельные.

3. Как я поняла, для застройщика это дебютный проект в этом бизнесе. Как бы первый блин комом не вышел, а то когда читаешь новости про срывы сроков и массовые судебные иски понимаешь, что это самое обычное дело. Правда на сайте комплекса всё написано в самых радужных тонах, но оно и понятно, каждый кулик своё болото хвалит. А ведь компания изначально замахнулась на не много ни мало жильё бизнес-класса, не слишком ли амбициозно для начинающей фирмы? В случае чего спрос с такого жилья будет гораздо больше, чем для типичной новостройки эконом-класса.

В общем, сейчас присматриваюсь без особого доверия.

4. Смотрю сейчас на этот ЖК на фотографиях и понимаю, что чисто визуально все дома выглядят очень красиво. Но реальность, увы, как всегда оказывается более мрачной – ведь территория ЖК очень маленькая и после постройки все дома будут тут же упираться в ближайшую дорогу, которая всегда переполнена. А ведь в самом скором времени тут должны рядом открыть метро что так же увеличит количество народа, я уже и не вспоминаю про рынок с соответствующим контингентом… В общем дом получается хоть и красивый, но дорогой и неудобный вокруг которого будет гарантирован вечный шум и скопление людей.

Застройщики, выплатившие неустойку нашим клиентам

Судебные решения по нашим делам

Дело № А41-25547/18

Взыскано:

314 067 руб.

Застройщик:

ООО «Град»

 

 

 

 

Мкрн «Красногорский»

 

 

 

Номер дела в суде:

№ А41-25547/18

Дело № А41-12438/18

Взыскано:

103 486 руб.

Застройщик:

ООО «Котар»

 

 

 

 

ЖК «Видный берег»

 

 

 

Номер дела в суде:

№ А41-12438/18

Дело № А41-28319/18

Взыскано:

823 469 руб.

Застройщик:

ООО ПКФ «Гюнай»

 

 

 

 

г.Домодедово, ул. Кирова, 15к1

 

 

Номер дела в суде:

№ А41-28319/18

Дело № А41-29648/18

Взыскано:

251 335 руб.

Застройщик:

ООО «МИЦ-Стройкапитал»

 

 

 

 

ЖК «Зеленые аллеи»

 

 

Номер дела в суде:

№ А41-29648/18

Дело № А41-100978/17

Взыскано:

67 653 руб.

Застройщик:

ООО «Совхоз «Московский +»

 

 

 

ЖК Первый московский город парк

 

 

Номер дела в суде:

№ А41-100978/17

Дело № А41-30821/18

Взыскано:

1 000 108 руб.

Застройщик:

ООО ПКФ «Гюнай»

 

 

 

 

г.Домодедово, ул. Кирова, 15к1

 

 

Номер дела в суде:

№ А41-30821/18

Дело № А41-25542/18

Взыскано:

1 107 307 руб.

Застройщик:

ООО ПКФ «Гюнай»

 

 

 

 

г.Домодедово, ул. Кирова, 15к1

 

 

Номер дела в суде:

№ А41-25542/18

Дело № А41-17634/18

Взыскано:

221 353 руб.

Застройщик:

ООО «Парк»

 

 

 

 

ЖК «Парковые аллеи»

 

 

 

Номер дела в суде:

№ А41-17634/18

Дело № А41-27044/18

Взыскано:

84 682 руб.

Застройщик:

ООО «БлицПроэкт»

 

 

 

 

ЖК  «Молодежный»

 

 

 

Номер дела в суде:

№ А41-27044/18

Дело № А41-25549/18

Взыскано:

234 100 руб.

Застройщик:

ООО «Град»

 

 

 

 

Мкрн «Красногорский»

 

 

 

Номер дела в суде:

№ А41-25549/18

Дело № А41-91533/17

Взыскано:

52 740 руб.

Застройщик:

ООО «Олета»

 

 

 

 

ЖК Переделкино Ближнее

 

 

Номер дела в суде:

№ А41-91533/17

Дело № А41-014661/18

Взыскано:

114 769 руб.

Застройщик:

ООО «Экотаун»

 

 

 

 

ЖК Город Набережных

 

 

 

Номер дела в суде:

№ А41-014661/18

Дело № А41-102215/17

Взыскано:

211 836 руб.

Застройщик:

ООО «Олета»

 

 

 

 

ЖК Переделкино Ближнее

 

 

 

Номер дела в суде:

№ А41-102215/17

Дело № А41-27041/18

Взыскано:

530 912 руб.

Застройщик:

ООО «Апрелевка С2»

 

 

 

 

ЖК Борисоглебское

 

 

 

Номер дела в суде:

№ А41-27041/18

Дело № А41-4950/18

Взыскано:

291 439 руб.

Застройщик:

ООО «Град»

 

 

 

 

Мкрн «Красногорский»

 

 

 

Номер дела в суде:

№ А41-4950/18

Дело № А40-138662/17-41-2136

Взыскано:

476 788 руб.

Застройщик:

ООО «СК Говорово»

 

 

 

 

ЖК Татьянин Парк

 

 

 

Номер дела в суде:

№ А40-138662/17-41-2136