ЖК Пригород Лесное
ЖК Пригород Лесное – масштабный проект, который предусматривает строительство целого квартала с жилыми зданиями, объектами коммерческой и социальной инфраструктуры. Застройка осуществляется на территории общей площадью 372 га. Сдача комплекса предполагается в 13 очередей. Окончательный срок сдачи назначен на 2029 год. Продажи стартовали давно, квартиры активно распродаются. Недвижимость реализуется по договору 213 ФЗ. Можно взять квартиру в ипотеку.
Застройщик – ООО «Пригород Лесное», которое является дочерней компанией ГК «Самолёт».
СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
ООО «Пригород Лесное» принимала участие в 35 административных производствах. В 1 случае компания выступала истцом, в 30 – ответчиком, в 4 – третьим лицом. В случае проигрыша застройщик выплачивал истцам компенсации. Общая сумма выплаченных неустоек составляет почти 2,5 млн. руб.
КРАТКИЙ ФИНАНСОВЫЙ АНАЛИЗ
ООО «Пригород Лесное» функционирует на рынке с 2013 года. Предприятие зарегистрировано по адресу Московская область, Ленинский район, дер. Мисайлово, бульвар Литературный. Уставный капитал компании составляет 1,5 млрд. руб. Главный акционер – ООО «Мега Сити». Генеральный директор – Евтушевский И.В. Он же является руководителем ГК «Самолёт недвижимость».
СТРОЯЩИЕСЯ ОБЪЕКТЫ ИЛИ ОБЪЕКТЫ, СДАННЫЕ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ
ЖК Пригород Лесное является единственным масштабным проектом ООО «Пригород Лесное». Но застройщик входит в состав ГК «Самолёт». Авторству концерна принадлежат такие объекты, как ЖК Люберцы, ЖК Внуково-2016, ЖК Спутник. Что касается сроков сдачи, то к застройщику претензий нет. Дольщиков разочаровало другое: при оформлении кадастровых документов необходимо было доплачивать за нежилую площадь.
О ПРОЕКТЕ
Проект предусматривает сооружение 144 многоэтажек, в которых будет 72 тысячи квартир. Проектная документация предусматривает строительство не только жилых зданий. К 2029 году здесь будет 11 школ, 12 спортивных площадок, 40 игровых площадок, 16 детских садов. Внутренние дворы и прилегающие территории будут грамотно обустроены, предполагается посев газона, высадка деревьев и кустарников. Почему стоит купить квартиру в ЖК «Пригород Лесное»?
- Дома строятся по монолитной технологии. Толстые стены обеспечивают эффективную звукоизоляцию. Корпуса надёжные и долговечные.
- Все здания оформлены в едином стиле, вместе составляют органичную композицию. Для отделки фасадов использовался кирпич.
- Секции оснащены современными, производительными лифтами «Протон» и «Экомакс».
- Отлично развитая инфраструктура, в микрорайоне есть всё необходимое для комфортного проживания.
- Отопление обеспечивается собственными котельными.
- Обустроена центральная канализация.
- Дизайнерская отделка в общественных местах.
В квартирах выполнена чистовая отделка: установлена качественная сантехника, на полу – ламинат, на стенах – обои, вмонтированы пластиковые окна и входные двери.
СТОИМОСТЬ КВАРТИР
Квартиру можно купить непосредственно у застройщика или через посреднические агентства. Покупателям предлагают студии с удобной планировкой, 1,2,3-комнатные квартиры. Цены на недвижимость весьма демократичны.
- Квартиры-студии от 23,79 кв. м. – 2,3–3,5 млн. руб.
- 1-комнатные от 32,69 кв. м. – 3–5,29 млн. руб.
- 2-комнатные от 50,37 кв. м. – 3,83–6,33 млн. руб.
- 3-комнатные от 70,44 кв. м. – 5,2–7,93 млн. руб.
Отдельно можно приобрести машиноместо на паркинге и кладовое помещение. В продаже не только жилые квартиры, но и коммерческие помещения под офисы, магазины, аптеки.
ИНФРАСТРУКТУРА И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
Инфраструктура микрорайона отличная. Застройщик планирует строительство социальных и коммерческих объектов. Это решение не только обеспечит комфортные условия проживания, но и позволит создать рабочие места для тех, кто проживает в ЖК Пригород Лесное. Бизнес-центр, спортивная школа, больничный комплекс, дом творчества, детские садики и школы – это далеко не все объекты, предусмотренные в генеральном плане.
Прокладываются новые транспортные соединения. До МКАД – 10 км. Курсирует общественный транспорт. Транспортная доступность обеспечивается по Каширскому и Володарскому шоссе.
ОТЗЫВЫ ОТ ДОЛЬЩИКОВ И ПОКУПАТЕЛЕЙ
— Объездили все окрестности, остановились на ЖК Пригород Лесное. Цена очень порадовала. Менее чем за 8 млн. руб. купили просторную 3-комнатную квартиру. Удалённость от метро для нас не имела значения, так как мы с мужем добираемся на работу машиной. Район зелёный, с чистым воздухом. Дворы предназначены для отдыха и развлечений – гулять с ребёнком – одно удовольствие. Очень довольны выбором.
— За 3 млн. руб. в этом ЖК можно купить однушку или студию с отделкой. Это, как по мне, очень привлекательная цена. Мы с женой взяли 2-комнатную за 5 млн. руб. Уровень достаточно хороший: газончики, отлично обустроенный внутренний двор, экология хорошая, планировки с просторными кухнями и большими, светлыми комнатами. Могу сказать с уверенностью, что квартиры в ЖК Пригород Лесное однозначно стоят своих денег.
— Я уже имела опыт покупки жилья у этого застройщика ранее, приобрела квартиру в ЖК Спутник. На этот раз купила квартиру родителям в этом тихом, спокойном, экологически чистом регионе. Они уже перебрались, так как квартира была сразу с ремонтом. Долго не ждали, ключи получили довольно быстро, приняли с первого раза, так как работы выполнены качественно. Порадовали цены, хорошая инфраструктура, речка и лес рядом. Родители уже переселились, довольны.
Застройщики, выплатившие неустойку нашим клиентам
