ЖК Испанские кварталы

ЖК Испанские кварталы – микрорайон, который возводится в Новой Москве в п. Николо-Хованское. Квартал состоит из многоэтажных зданий, построенных по кирпично-монолитной технологии. Высота корпусов – от 4 до 16 этажей. Есть многоуровневый подземный паркинг. Квартиры комфорт-класса сдаются с черновой или чистовой отделкой.

Общая территория застройки – 34 га. Кроме жилых корпусов здесь появятся и объекты социальной инфраструктуры. Застройщик – компания А101, которая является дочерней организацией известного холдинга «Авгур Эстейт».

СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА

По ИНН застройщика найдено 195 судебных производств. Иски, возбуждённые против компании, связаны со срывом сроков сдачи объектов, проблемами при приёмке квартир. В 35 случаях застройщик выступал в качестве истца, отсудил более 14,5 млн. руб. В качестве ответчика фирма «А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ» выступала 151 раз.

Общая сумма выплаченных компенсаций составляет 636 млн. руб. Дела, возбуждённые против застройщика, считаются вполне перспективными. Чтобы взыскать неустойку, необходимо грамотно подходит к сбору доказательной базы.

КРАТКИЙ ФИНАНСОВЫЙ АНАЛИЗ

Компания «А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ» зарегистрирована по адресу Московская обл., город Видное, район Ленинский, улица Донбасская, 2. Застройщик специализируется на продаже и покупке собственного недвижимого имущества, занимается строительством жилых и нежилых зданий. Компания успешно функционирует с 2011 года. Генеральный директор — Данилиди Игнатий Сергеевич.

Уставный капитал составляет 5 195 862 руб. В прошлом году доход компании составил 7,3 млрд. руб. при расходах 4,7 млрд. руб. Налоги и страховые взносы выплачиваются в полном объёме. Платежеспособность застройщика не вызывает сомнений.

СТРОЯЩИЕСЯ ОБЪЕКТЫ

Недалеко от Бутовского лесопарка строится ЖК Скандинавия. Объект планируют сдать к 2023 году. Покупателям будут предложены комфортабельные, просторные квартиры, идеальные для семейной жизни. В 2020 году введут в эксплуатацию жилой квартал Москва А101. Есть уже сданные корпуса.

Ещё один интересный проект – ЖК Белые ночи. Привлекают его светлые фасады, удачное расположение, развитая инфраструктура. Застройщик полностью реализовал уже такие проекты: поселок Вяземское, ЖК Зеленый бор, поселок таунхаусов Кронбург, жилой район Зеленая линия.

ЖК Испанские кварталы

О ПРОЕКТЕ

При разработке проекта жилого комплекса учитывались тенденции, характерные для архитектуры Барселоны. Над созданием проекта работали испанские архитекторы и дизайнеры. Микрорайон разделен на два квартала. Первый уже сдан в эксплуатацию. Здесь 14 корпусов.

Во второй очереди – 7 объектов башенной застройки и 7 квартальной. Преимущества покупки квартиры в ЖК Испанские кварталы:

свободная планировка;
доступны варианты с дизайнерской отделкой (3 вида);
места общего пользования оформлены по авторскому проекту;
подъезды оснащены бесшумными лифтами Otis;
есть колясочная и комната для охраны;
большие панорамные окна;
«двор без машин».

Преимуществ у ЖК Испанские кварталы предостаточно: интересная архитектура, удобное расположение, благоприятная экологическая обстановка. Из недостатков отмечают близость к кладбищу, большой рынок рядом и свалка в 2,5 км отсюда.

СТОИМОСТЬ КВАРТИР

Цены на недвижимость в ЖК Итальянские кварталы очень привлекательны. Стоимость метра квадратного начинается от 101 679 руб. Покупателя предлагают 1-5-комнатные квартиры и студии с разными вариантами планировки.

Количество комнат	Площадь (м.кв.)	Цена (млн.руб.)
1-комнатные	от 41	7–8,8
2-комнатные	от 46	7,2–9,8
3-комнатные	от 74	9,6–11,4
4-комнатные	от 108	11,3
5-комнатные	от 115	12,4–14
студии	от 30	5–6,4

Продажа осуществляется по договору ФЗ 214. Купить недвижимость можно в рассрочку или ипотеку на выгодных условиях.

ЖК Испанские кварталы

ИНФРАСТРУКТУРА И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ

Экологическая обстановка региона просто отличная. Рядом парки, лес, природные зоны. Расстояние от МКАД – 4,7 км. В пешей доступности располагается станция-метро Прокшино. Автомобильное соединение обеспечивается по Киевскому и Калужскому шоссе. В проекте ЖК Испанские кварталы заложено строительство таких архитектурных объектов:

детский сад «Солнечная страна» (уже работает);
детский сад «Белый кролик»;
образовательный центр;
школа.

Во дворах будут обустроены места для отдыха, детские и спортивные площадки, поле для волейбола и футбола, скейтпарк. Первые этажи зданий отведены под объекты коммерческой инфраструктуры (супермаркеты, магазины, детские центры, фитнес-центр, салоны красоты и пр.).

ОТЗЫВЫ ОТ ДОЛЬЩИКОВ И ПОКУПАТЕЛЕЙ

— Угораздило нас с мужем купить здесь квартиру. Поначалу было всё отлично, менеджеры расписали все прелести ЖК в ярких красках. Проблемы начались потом. В этом микрорайоне реализовывается концепция «двор без машин». Казалось бы отлично, но есть одно но: вся придомовая территория выложена плиткой и не предусматривает подъезда транспорта. Что делать со скорыми или пожарными – непонятно. А вот в ходе ремонта придётся таскать отделочные материалы издалека. Когда позвонила с этим вопросом в офис, там отморозились, типа «мы перезвоним».

— А мне ЖК понравился. За такие цены квартиры здесь просто отличные. Сами дома стильные и современные, фасады красиво отделаны. Рядом работает детский сад, планируется открытие школы, строят бизнес-центр и развлекательный комплекс с аквапарком. Недалеко отсюда метро, да и автомобильное соединение неплохое. А недостатки, они всюду есть. Хотите ближе к центру, то и заплатить придётся в раза 2-3 дороже. Без сомнений взял здесь квартиру для семьи в корпусе 9.3. Надеюсь, сдадут вовремя.

— Я сначала наблюдал за стройкой, и таки решил вложиться в корпус 3.1. Мои знакомые тоже здесь купили квартиру в корпусе 2.2. В 2017 получили ключи, уже заселись давно. Это была квартира с дизайнерским ремонтом от застройщика. Динамика строительства хорошая, расположение неплохое, учитывая то, что я работаю рядом. Из минусов: проблемы с парковкой. В общем, мне кажется, что квартиры здесь стоят своих денег.