ЖК Садовые кварталы

Основным проектом строительной фирмы «ИНТЕКО» на сегодняшний день является строительство жилищного комплекса «Садовые кварталы», относящихся к категории элитного жилья. Срок сдачи построенных домов в эксплуатацию разнится от конца 2017 года до 3 квартала 2020 – в зависимости от даты начала строительства конкретного корпуса.

Согласно условиям договора «ИНТЕКО» обязуется в процессе строительства выполнить работы, относящиеся к «черновой» отделке квартиры. В неё входит подведение электричества, холодной и горячей воды, установка батарей. При этом выполнение отдельных отделочных работ (к примеру, выравнивание стен и полов) ДДУ не предусмотрены. К сегодняшнему дню застройщик уже передал дольщикам в пользование 9 жилых корпусов; оставшиеся 6 новостроек согласно условиям договора должны быть сданы в течение следующих трёх лет.

Для будущих владельцев ОАО «Садовые кварталы» данный район выгодно отличается от большинства типовых построек по таким причинам, как:

изначальной развитой инфраструктуре района;

разнообразие квартирной планировки;

соответствие данного жилого комплекса высокому социальному статусу;

наличие у застройщика аккредитации в крупных банках России, таких как «Сбербанк», «ВТБ 24», «Газпромбанк».

Краткий финансовый анализ

Данная компания была основана в 1994 году с уставным капиталом в 1 миллиард 501 миллион двести тысяч рублей. Помимо строительства в сферу деятельности компании входит:

вложением инвестиций в строительство;

техническое управление объектами;

реконструкцией различных объектов недвижимости.

Объекты, введённые в эксплуатацию раннее

К объектам, которые были построены застройщиком раннее относятся:

жилой дом «Люмьер» (построен в 2014 году);

общежитие при МГУ (введено в эксплуатацию в сентябре 2015 года);

ЖК «Пушгород» на территории Санкт-Петербурга (построен в 2015 году);

ЖК «Паркола» (сдан в эксплуатацию в июле 2015 года).

МК «Лайнер» (введённый в эксплуатацию в 2016 году);

университетская гимназия МГУ (введено в эксплуатацию в июле 2016 года).

Отзывы дольщиков

1. До сих пор не ясна ситуация с выдачей ключей. Судя по фоткам, строительство идёт очень даже неплохо, но вот получить от застройщика точную информацию по конкретной дате ввода дома в эксплуатацию у мен не получилось. Уважаемые соседи, из тех, кто контактировал с дольщиком в последнее время, есть такие, кто знает дату выдачи ключей?

2. Поскольку живу рядом, доводилось наблюдать за строительством этих корпусов. Там очень близко проходят грунтовые воды (поскольку район совсем рядом с Москвой-рекой) и когда рабочие в начале стройки вырыли большой котлован, он моментально заполнился до самых краёв – позже пришлось откачивать воду и бетонировать стены. Сами дома какого-то страшноватого вида и расстояние между ними очень маленькое – выехать из всего квартала можно только по двум очень узким лицам, где постоянно пробки.

А ведь раньше это был чудесный район. Деревьев уже почти не осталось, парк закрыт, а машины из-за отсутствия парковок находятся рядом друг с другом, из-за чего в районе очень плоха экология – недаром местные жители кто может, уезжают в более тихие и спокойные районы.

3. Компания заключая договора, мало заботится об исполнении своих обязательств, особенно когда речь идёт о сроках их исполнения. Ни одно из заключённых соглашений так и не было и исполнено в срок, хот справедливости ради отмечу, что итоговые сроки просрочки были совсем небольшие. При том, что со стороны застройщика было недобросовестно кидаться общим фразами конкретно не объясняя причины задержки сроков. В таких случаях с застройщиком лучше всего разговаривать в суде.

Застройщики, выплатившие неустойку нашим клиентам

Судебные решения по нашим делам

Дело № А41-25547/18

Взыскано:

314 067 руб.

Застройщик:

ООО «Град»

 

 

 

 

Мкрн «Красногорский»

 

 

 

Номер дела в суде:

№ А41-25547/18

Дело № А41-12438/18

Взыскано:

103 486 руб.

Застройщик:

ООО «Котар»

 

 

 

 

ЖК «Видный берег»

 

 

 

Номер дела в суде:

№ А41-12438/18

Дело № А41-28319/18

Взыскано:

823 469 руб.

Застройщик:

ООО ПКФ «Гюнай»

 

 

 

 

г.Домодедово, ул. Кирова, 15к1

 

 

Номер дела в суде:

№ А41-28319/18

Дело № А41-29648/18

Взыскано:

251 335 руб.

Застройщик:

ООО «МИЦ-Стройкапитал»

 

 

 

 

ЖК «Зеленые аллеи»

 

 

Номер дела в суде:

№ А41-29648/18

Дело № А41-100978/17

Взыскано:

67 653 руб.

Застройщик:

ООО «Совхоз «Московский +»

 

 

 

ЖК Первый московский город парк

 

 

Номер дела в суде:

№ А41-100978/17

Дело № А41-30821/18

Взыскано:

1 000 108 руб.

Застройщик:

ООО ПКФ «Гюнай»

 

 

 

 

г.Домодедово, ул. Кирова, 15к1

 

 

Номер дела в суде:

№ А41-30821/18

Дело № А41-25542/18

Взыскано:

1 107 307 руб.

Застройщик:

ООО ПКФ «Гюнай»

 

 

 

 

г.Домодедово, ул. Кирова, 15к1

 

 

Номер дела в суде:

№ А41-25542/18

Дело № А41-17634/18

Взыскано:

221 353 руб.

Застройщик:

ООО «Парк»

 

 

 

 

ЖК «Парковые аллеи»

 

 

 

Номер дела в суде:

№ А41-17634/18

Дело № А41-27044/18

Взыскано:

84 682 руб.

Застройщик:

ООО «БлицПроэкт»

 

 

 

 

ЖК  «Молодежный»

 

 

 

Номер дела в суде:

№ А41-27044/18

Дело № А41-25549/18

Взыскано:

234 100 руб.

Застройщик:

ООО «Град»

 

 

 

 

Мкрн «Красногорский»

 

 

 

Номер дела в суде:

№ А41-25549/18

Дело № А41-91533/17

Взыскано:

52 740 руб.

Застройщик:

ООО «Олета»

 

 

 

 

ЖК Переделкино Ближнее

 

 

Номер дела в суде:

№ А41-91533/17

Дело № А41-014661/18

Взыскано:

114 769 руб.

Застройщик:

ООО «Экотаун»

 

 

 

 

ЖК Город Набережных

 

 

 

Номер дела в суде:

№ А41-014661/18

Дело № А41-102215/17

Взыскано:

211 836 руб.

Застройщик:

ООО «Олета»

 

 

 

 

ЖК Переделкино Ближнее

 

 

 

Номер дела в суде:

№ А41-102215/17

Дело № А41-27041/18

Взыскано:

530 912 руб.

Застройщик:

ООО «Апрелевка С2»

 

 

 

 

ЖК Борисоглебское

 

 

 

Номер дела в суде:

№ А41-27041/18

Дело № А41-4950/18

Взыскано:

291 439 руб.

Застройщик:

ООО «Град»

 

 

 

 

Мкрн «Красногорский»

 

 

 

Номер дела в суде:

№ А41-4950/18

Дело № А40-138662/17-41-2136

Взыскано:

476 788 руб.

Застройщик:

ООО «СК Говорово»

 

 

 

 

ЖК Татьянин Парк

 

 

 

Номер дела в суде:

№ А40-138662/17-41-2136