ЖК Столичный

ЖК Столичный строится к округе Балашиха. Проект предусматривает возведение 34 зданий переменной этажности. Высота жилых корпусов колеблется от 6 до 17 этажей. Застройщик предлагает жильё класса комфорт, при сооружении которого применялись инновационные технологии и высококачественные материалы.

Общая территория, которую занимает микрорайон, 57 га. Архитектурный облик для всех зданий единый. Фасады красивые, лаконичные, не перегружены. Корпуса строятся по монолитной технологии. Реализацией проекта занимает крупный застройщик –компания Главстрой.

ЖК Столичный

СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА

Застройщик успел сдать уже 72 дома в 15 ЖК, ещё 28 домов в 4 микрорайонах в процессе строительства. Реализация недвижимости осуществляется по ДДУ. Если застройщик переносит дату сдачи объекта в эксплуатацию, есть смысл обратиться в суд. При поддержке квалифицированного юриста можно получить неустойку за несоблюдение застройщиком условий договора.

КРАТКИЙ ФИНАНСОВЫЙ АНАЛИЗ

Главстрой – специализированный застройщик, который вышел на рынок в 1995 году, является частью промышленной группы «Базовый элемент». Специализация компании – строительство жилых зданий, а также объектов социальной и коммерческой инфраструктуры. Главстрой считается надёжным, платежеспособным застройщиком, который исправно выполняет обязательства перед дольщиками или покупателями недвижимости.

СТРОЯЩИЕСЯ ОБЪЕКТЫ

В портфолио застройщика около 50 успешно реализованных проектов. ГК Главстрой относится к самым крупным и надёжным девелоперам России. Компания реализует не только жилые комплексы, но и целые микрорайоны, осуществляется полный цикл работ. Каждый объект оригинальный и неповторимый, так как строятся жилые комплексы по индивидуальным проектам.

Главстрой построил курортный район Имеретинский в Сочи, ЖК Панорама 360°, ЖК Юго-Западный» и пр. Портфель проектов  4,5 млн. кв.м., в процессе реализации – 1,7 млн. кв. м.

ЖК Столичный

О ПРОЕКТЕ

ЖК Столичный – это микрорайон, который будет состоять из 34-х жилых корпусов. Сдача объектов в эксплуатацию планируется несколькими очередями. 1-12 корпуса уже сданы и заселены, остальные – в процессе. Реализацию проекта планируют закончить к 2023 году. Особенности и преимущества жилья в ЖК Столичный:

  • красивые и практичные вентилируемые фасады;
  • полная чистовая отделка в квартирах;
  • высокие потолки – 2,75 м;
  • просторные, светлые комнаты в квартирах;
  • по несколько планировок для каждого формата;
  • остеклённые лоджии;
  • большие окна;
  • ремонт выполнен с применением высококачественных материалов;
  • входные двери с видеодомофонами;
  • малошумные пассажирские лифты.

Если говорить о минусах, то и они тоже есть. Многих потенциальных покупателей смущает то, что вокруг города несколько свалок. Носовихинское шоссе перегружено, здесь постоянные пробки, поэтому добираться до МКАД сложно и долго. Нет достаточного количества дошкольных учреждений, школ и поликлиник. Экологическая обстановка страдает от того, что в нескольких километрах находится Фенинская свалка и мусоросжигательный завод.

СТОИМОСТЬ КВАРТИР

Доступная стоимость недвижимости – наверное, самое главное преимущество ЖК Столичный. Цена одного метра квадратного начинается от 68,9 тыс., а квартиру можно приобрести уже за 2,2 млн. руб.

Количество комнат Площадь (кв.м.) Цена (руб.)
1-комнатные от 30 2,8–4,6 млн.
2-комнатные от 44 3,7–5,8 млн.
3-комнатные от 63 4,7–7,2 млн.
студии от 19 2,2–3,5 млн.

Застройщик работает с проверенными банками, поэтому недвижимость можно приобрести в рассрочку или ипотеку.

ЖК Столичный

ИНФРАСТРУКТУРА И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ

В проекте микрорайона предусмотрено строительство собственной инфраструктуры, но и городская развита неплохо. Вблизи от ЖК располагается Пестовский парк, что положительно влияет на состояние экологии. В 5-ти минутах автомобилем отсюда – Саввинские пруды. В пешей доступности шахматный клуб, торгово-развлекательные центры, художественные школы, гимназия, стадион.

Прилегающую территорию планируют благоустраивать и проводить здесь комплексное озеленение. Есть места, где будут детские площадки, игровые комплексы, зоны отдыха. Уже высадили большое количество кустарников и деревьев, обустроили цветники.

Соединение с другими городами обеспечивается по улицам Луговая, Пионерская и Калинина. Выезд на Носовихинское шоссе – в двух километрах от микрорайона. До Москвы можно доехать поездом, который здесь курсирует регулярно.

ОТЗЫВЫ ОТ ДОЛЬЩИКОВ И ПОКУПАТЕЛЕЙ

— Наконец-то сдали 9 корпус, и мы дождались своей квартиры. Заселились уже. Оформили на квартиру ипотеку на приемлемых условиях. Проблем при приёмке не было, подписали акт с первого раза. Очень порадовал ремонт «под ключ». Мы выбрали вариант «скандинавский минимализм». Качество выполнения ремонтных работ достойное. Может, есть мелкие дефекты, но пока они незаметны, несущественны. За такую цену, что мы заплатили, это просто находка. За трёхкомнатную квартиру отдали чуть больше 5-ти млн. рублей.

— Хороший ЖК. Буквально пару недель назад взяли здесь квартиру дочери в 23 корпусе, его планируют сдать к 2023 году. Привлекла сначала цена, но, оказалось, преимуществ у этого ЖК значительно больше. Транспортная развязка неплохая, хотя моя дочь работает в 10-ти км отсюда и ездит машиной, так что это не было в приоритете. Рядом парк, воздух чистый. Мы с мужем были на площадке, работа идёт полным ходом. Кстати, никаких запахов от завода или свалки нет. Спрашивала тех, кто уже проживает здесь, говорили, что и летом проблема с чистым воздухом не возникает.

— Купил функциональную студию за 3 млн. руб. в 5-м корпусе. Хотелось так, чтобы принять и заселиться без ремонта и прочих забот, поэтому и вложился в этот ЖК, и не жалею. Живу здесь уже полгода, впечатления самые приятные. Машиной на работу еду минут 20, рядом супермаркеты, магазины, аптеки. Сама квартира тоже порадовала: просторная, светлая, с большими окнами и комфортной лоджией.

Застройщики, выплатившие неустойку нашим клиентам

МонАрхЛСРПИКМИЦ ДевелопментКупелинка Девелопмент (MR Group)Тройка РэдГК ОсноваДонстройА101КРОСТ недвижимостьЮИТШереметьево-4 (RDI)VesperЭталонКОМСТРИНЛидерКОРТРОСТЕКТА GROUPРусичLegenda Intelligent DevelopmentГлавСтройRenaissance Development

Судебные решения по нашим делам