Микрорайон Восточный

Строительством микрорайона «Восточный» занимается компания «БРЭСТ». Помимо строительства в основные обязанности застройщика входит осуществление черновой отделки квартир и строительство открытой парковки. К данному моменту 2 жилых корпуса уже сданы в эксплуатацию; ещё 1 ЖК находится в процессе строительства и должны быть сданы в 4 квартале 2018 года. Потенциальные покупатели могут приобрести жильё в строящемся ЖК путём оформления ипотеки в таких банках как «ВТБ 24», «Сбербанк» и «Банк Возрождение».

К недостаткам данного ЖК дольщики относят:

отсутствие крытого паркинга;

отсутствие школ в шаговой доступности;

близко расположение железной дороги к микрорайону;

неполадки в процессе подключении корпусов к городским коммуникациям.

Краткий финансовый анализ

Компания «БРЭСТ» была образована в 2004 году в г. Москва с уставным капиталом в 2 миллиона 155 тысяч рублей. Основными видами деятельности компании является проведение операций с недвижимостью на договорной основе. К дополнительным видам деятельности компании относятся:

строительство жилых и не жилых объектов;

оптовая торговля;

издательская деятельность;

деятельность в области фотографии;

вспомогательная деятельность в финансовой сфере.

В текущем году фирма неоднократно выступала в судах, отвечая по предъявленным компании требованиям. Ниже приведены некоторые результаты по нескольким судебным процессам:

22.09.2017 был полностью удовлетворен иск городской администрации по вопросу взыскания задолженности по договору аренды земельного участка;

12.09.2017 по иску государственного строительного надзора компания была привлечена к административной ответственности по статье 19.5 КОАП РФ.

Отзывы дольщиков

1. Пока ситуация не самая приятная. Я как и большинство дольщиков обеспокоен тем, что процесс строительства здорово затормозился. Естественно следующие несколько дней частенько звонил в офис – и по телефону меня клятвенно заверили, что к концу декабря строительство непременно возобновится полным ходом. Однако до Нового года строительство так и не возобновилось, и застройщик объяснил это тем, что ему до сих пор не перевели деньги, некие компании которые не погасили перед ним задолженности и как только они это сделают (к концу февраля) строительство возобновится. Для отвода глаз на стройку действительно зазвали несколько рабочих. Чувствую в ближайшие дни нам вновь сообщат о том, что строительство вновь будет перенесено — на сей раз, небось до конца марта если не позже. А ведь активное строительство на объекте не ведётся уже 4 месяца! Может недавние рабочие и вовсе выходили только «для виду» чтобы дольщики не начали массово подавать иски о расторжении неустойки?

Вся беда в том, что непонятно реальное положение вещей – быть может, в самые ближайшие дни ситуация нормализуется и стройка возобновится и наш микрорайон пусть и с опозданием, но будет достроен. А если ситуация гораздо хуже и у застройщика действительно не осталось средств для того, чтобы достроить ЖК? А ведь такие случаи возникают сплошь и рядом. Есть ли у кого-нибудь более достоверная информация?

2. Несколько раз звонила в офис, чтобы поинтересоваться о том, посему на стройке так мало рабочих. Мне ответили, что множество рабочих работают вахтовым методом, т.е. месяц работают, а месяц находятся дома – получается со следующего месяца. Сначала я решила, что всё в порядке и со следующего месяца стройка возобновится как ни в чём не бывало. Но потом поняла, что никак не могу проверить эту информацию – ведь в это же самое время большинство рабочих могли уволиться из-за отсутствия денег и в массовом порядке стать достраивать любой другой более «денежный» объект» и сколько они на нём пробудут – неизвестно.