ЖК Жемчужина Зеленограда

СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА

ООО «ПрометейСити» функционирует на рынке с 2007 года. Руководитель и генеральный директор компании – Диланян Ф. Т. Основная специализация застройщика – сооружение гостиниц и других объектов для временного проживания. Дополнительные виды деятельности: возведение жилых и нежилых зданий, инженерных сооружений. За время существования компания принимала участие в 23 арбитражных делах. В качестве истца застройщик выступал 13 раз, в качестве ответчика – 5, третьего лица – 5. Компенсации дольщикам в связи с перенесением сроков сдачи объектов ООО «ПрометейСити» исправно выплачивал.

О просрочке передачи объектов строительства

Застройщик данного ЖК просрочил передачу объектов недвижимости по договорам долевого участия и построил ЖК со строительными недостатками, поэтому каждый дольщик имеет законное право требовать следующие компенсации:

• неустойку за задержку срока передачи объектов долевого строительства (квартир/ апартаментов/ нежилых помещений/ машиномест/ кладовых помещений
• возмещение убытков (расходов на аренду жилья в период просрочки, на переплату процентов по ипотечному кредиту, на увеличение стоимости материалов по отделке)
• упущенную выгоду (недополученные доходы от последующей сдачи в аренду объектов долевого строительства)
• штраф (в размере 50% от суммы неустойки — по Закону о защите прав потребителей)
• моральный вред (за факт уклонения от добровольной и своевременной выплаты вышеуказанных компенсаций дольщику-физическому лицу)
• возмещение судебных издержек (юридические услуги, госпошлина, нотариальные расходы, экспертизы и пр.)

На практике все указанные виды взысканий с застройщика, нарушившего сроки передачи объектов долевого строительства и передавшего их со строительными недостатками, производятся исключительно в судебном порядке. Таким образом, поскольку добровольно застройщики не выплачивают дольщикам ничего, инициирование судебного процесса является единственным законным вариантом получения компенсаций.
По вопросам долевого строительства, включая судебные иски к девелоперам, следует обращаться за консультацией в профессиональные юридические компании, специализирующиеся на вопросах долевого строительства, приемки квартир в новостройках и взыскания неустойки по 214-ФЗ.

Судебные решения по нашим делам

Застройщики, выплатившие неустойку нашим клиентам

КРАТКИЙ ФИНАНСОВЫЙ АНАЛИЗ

Компания зарегистрирована по адресу г. Москва, пер. Сухаревский М., д. 4 стр. 1. Уставный капитал составляет 3,7 млрд. руб. Это серьёзная цифра, которая внушает доверие к застройщику и свидетельствует о его платежеспособности. Застройщик не экономит на материалах, сдаёт надёжные, функциональные объекты. В этом можно убедиться, оценив сданные в эксплуатацию корпуса ЖК Жемчужина Зеленограда или другие объекты, построенные ООО «ПрометейСити».

СТРОЯЩИЕСЯ ОБЪЕКТЫ ИЛИ ОБЪЕКТЫ, СДАННЫЕ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ

ЖК Жемчужина Зеленограда – это далеко не единственный и не первый проект, реализуемый ООО «ПрометейСити». Компания строит доступные жилые комплексы в городах и посёлках, располагающихся вблизи столицы. Одним из самых известных объектов является гостиница ЛЕС Арт Ресорт» («LES Art Resort»).

О ПРОЕКТЕ

ЖК Жемчужина Зеленограда – это современный, комфортный для проживания жилой комплекс, который привлекает удачным расположением, хорошей экологией, доступными ценами на недвижимость. В проекте 11 жилых домов, 2 детских сада, а также школа, спортивно-оздоровительный центр. Первая очередь должна была быть сдана в 2016 году, но срок перенесли на год. Реализация проекта полностью запланирована на конец 2019 год. Особенности ЖК Жемчужина Зеленограда:

• этажность жилых домов – 10-18;
• качественная тепло- и звукоизоляция;
• фасад отделан цветным бетоном;
• безопасные и функциональные лифты;
• просторные кухни и лоджии;
• площадь квартир – от 22 до 90 кв. м.;
• высота потолков – 2,8 м. или 4,2 м.;
• сдаётся в эксплуатацию без отделки;
• подземные и надземные паркинги рассчитаны на 5400 машин.

Одним из важных преимуществ покупки недвижимости в этом жилом комплексе является возможность получить столичную прописку. Экологическая обстановка региона оценивается как удовлетворительная. Квартал окружён зеленью. Кроме того, планируется проведение работ по благоустройству и озеленению территории.

СТОИМОСТЬ КВАРТИР

ООО «ПрометейСити» предлагает доступное по цене жильё классов комфорт и эконом. Это одна из причин популярности недвижимости данного застройщика. Однокомнатную квартиру-студию площадью 22,7 кв. м. можно купить всего за 3,6 млн. руб. Стоимость 1-комнатной квартиры со стандартной планировкой – 3,35 млн. руб. За 2-комнатную квартиру придётся заплатить почти 6 млн. руб., 3-комнатную – от 8,2 млн. руб.

ИНФРАСТРУКТУРА И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ

Что касается транспортной доступности, то здесь могут возникнуть некие неприятности, так как ЖК Жемчужина Зеленограда располагается в 17 км от МКАД. Путь пролегает через Георгиевский проспект, Кутузовское и Пятницкое шоссе, которые всегда загружены. В 3,5 км располагается железнодорожная станция. Электричкой можно добраться до Ленинградского вокзала. Хорошо развито сообщение с другими городами Подмосковья, курсируют автобусы. На территории жилого комплекса планируется открытие 2-х детских садов, школы. В городе есть культурные объекты, торгово-развлекательные центры, большое количество магазинов.

ОТЗЫВЫ ОТ ДОЛЬЩИКОВ И ПОКУПАТЕЛЕЙ

— Решение приобщиться к дольщикам пришло не сразу. Однажды прогуливались по территории данного объекта. Видно было, что в большинстве квартир уже живут люди. Жилые дома красивые и яркие, дворы аккуратные и просторные, есть место для прогулок. Посмотрели цены – были приятно удивлены. Квартиры в ЖК Жемчужина Зеленограда действительно стоят своих денег. Купили по ДДУ двухкомнатную. С нетерпением ждём, когда дом сдадут в эксплуатацию.
— ЖК Жемчужина Зеленограда утопает в зелени. Район очень даже привлекательный. За однокомнатную квартиру отдать 5 млн. руб. совсем не жалко. Автобусы до МСК ходят часто, но со своим автомобилем проще. Инфраструктура хорошая, транспортная развязка тоже отличная, мне на работу добираться 10 минут на автобусе. Так уже хочется переехать со съёмной квартиры с этот яркий, красивый дом.
— А вот я разочарована. Получила свою 3-комнатную квартиру, но, подозреваю, многое придётся переделывать. Черновая отделка смотрится дёшево и ненадёжно. На верхнем этаже инженерные коммуникации плохо закреплены. На оконных конструкциях непонятные заплатки. Батареи дешёвые, криво стоят. Стиральная машинка в туалете не умещается. Да, цена недвижимости доступная, но я ожидала лучшего.