ЖК Люберцы 2015

Строительством жилого комплекса «Люберцы 2015» занимается общество с ограниченной ответственностью «Самолет девелопмент». К данному моменту компанией сданы в эксплуатацию 4 жилых комплекса; ещё 8 корпусов находятся на этапе строительства. В обязанности застройщика входит проведение чистовой отделки квартир и строительство открытых парковок.

Ипотеку на данное жильё потенциальные покупатели могут через такие банки как «ВТБ 24», «Банк России» и «Сбербанк». К данному моменту застройщик завершил все подготовительные работы по ремонту квартир.

Краткий финансовый анализ

Компания «Самолет Девелопмент» была образована в г. Люберцы в 2012 г. с уставным капиталом в 10 тысяч рублей. Основным видом деятельности компании является оказание консультаций по вопросам коммерческой деятельности. Строительство жилых зданий относится к дополнительному виду деятельности компании. Строительство жилого комплекса «Люберцы» является дебютным проектом для застройщика в области долевого строительства.

В 2017 году компания несколько раз участвовала в судебных заседаниях по вопросам отстаивания своих прав. Некоторые из судебных заседаний заканчивались следующим образом:

17.10.2017 по аналогичному запросу был полностью удовлетворен иск индивидуального предпринимателя;

20.10.2017 по аналогичному запросу был частично удовлетворен иск юр.компании.

23.10.2017 решением Арбитражного суда Московской области компания «Самолет Девелопмент» была привлечена к административной ответственности за неисполнение обязательств по договору в части нарушения проектной документации по градостроительным нормам;

30.10.2017 был полностью удовлетворен иск предпринимателя по вопросу взыскания неустойки;

31.10.2017 был частично удовлетворен иск физического лица по вопросу неустойки за срыв сроков долевого строительства.

Отзывы дольщиков

В отзывах на проект «Люберцы, 15» дольщики в основном жалуются на наличие недоделок в сданных объектах и выражают сомнения в качественной экологии района.

1. Интересно, кто-нибудь задумывался об инфраструктуре этого района? Здесь ведь и достопримечательностей никаких нет и до Москвы расстояние огромное. Не очень понятно, стоил ли сюда вкладываться, если экономия на жильё выльется в ряд таких проблем как постоянные лишние траты на дорогу, покупку бензина, траты на обучение, какие-нибудь культурные выезды и.т.д.

2. Проводили осмотр квартиры в сентябре, предварительно заказав экспертизу у агентства. Нашу квартиру осмотрели где-то часа за полтора, перечень недоделок сразу же описали и приложили к акту осмотра. А спустя несколько дней выслали список недостатков со ссылками на ГОСТы и пункты ДДУ. Из того, что сразу бросилось в глаза: не проведена дезинфекция помещения, не закреплены трубы ГВС, оставлен строительный мусор и отсутствует противопожарный шланг. На этом из серьёзных недостатков вроде бы всё. В принципе не один их них не смертелен, хотя конечно хотелось бы получить квартиру в лучшем варианте. Надеюсь, застройщик устранит их за короткие сроки.

3. До сих пор не ясно, сколько будет этажей в 8 доме: то ли 17, то ли 25. Если на 17 этажей будет действовать 2 лифта, это будет ещё терпимо, но для 25 этажей это очень маленькая цифра.

К тому же беспокоит вопрос о фундаменте здания. Если построят на 8 этажей больше, чем обещали, то дом просто не выдержит такой нагрузки. МИ наоборот строить на бюджет 25 этажного дома только 17 этажей крайне невыгодно. А если не буду строить целый год, в итоговый срок сдачи дома в эксплуатацию (2 квартал 2018) застройщик может и не уложится.

4. Наслышан с проблемой экологи в Люберцах, поэтому при рассмотрении этого варианта стал мониторить ситуацию с экологией в этом районе. Выяснил, что раньше по всей территории Люберец находилось множество мусоросжигательных заводов, которые весьма прилично загрязняют воздух – понятное дело из-за этого общая ситуация по экологии в районе далеко не идеальна. К тому же здесь недавно закрылся бетонный завод, как раз из-за того что из-за него серьёзно загрязнялся воздух.