ЖК Парковые аллеи

Показать все

В середине 2017 года застройщик ООО «ПАРК» сдал в эксплуатацию жилой комплекс «Парковые аллеи» располагающийся на территории г. Красногорск. Помимо строительства жилых корпусов застройщик построил на территории данного ЖК несколько подземных и открытых парковок, а также выполнил отделку «под ключ» во всех построенных квартирах. Услуги оказанные застройщиком большинство дольщиков оплачивало путём заключения ипотеки у таких банков как «Сбербанк», «ВТБ 24» и «ВТБ Банк Москвы».

ЖК Парковые Аллеи

К плюсам данного ЖК относится:

  • наличие в шаговой доступности лесопарковой зоны;
  • низкие цены.

К недостаткам ЖК «Парковые аллеи» относятся:

  • большое расстояние до Москвы;
  • медленное развитие объектов инфраструктуры.

Краткий финансовый анализ

Компания ООО «ПАРК» была образована в 2008 году в Красногорском районе с уставным капиталом в 80 миллионов 730 тысяч рублей. Основной целью деятельности компании является строительство жилых и нежилых зданий. К дополнительным видам деятельности фирмы относятся:

  • неспециализированная оптовая торговля;
  • осуществление специализированных строительных работ;
  • подготовка строительной площади;
  • торговля транспортными средствами;
  • техническое обслуживание транспортных средств.

В текущем году компания неоднократно выступала в судах, отвечая по невыполненным обязательствам. Некоторые из судебных процессов заканчивались со следующими результатами:

  • 5 сентября 2017 года был полностью удовлетворен иск общества с ограниченной ответственностью «ИТ ЛУК» по вопросу взыскания неустойки за нарушение сроков долевого строительства
  • 20 сентября того же года был полностью удовлетворен иск ИП Соловьёва М.Н. на предмет взыскания неустойки.

Отзывы дольщиков

1. После прочтения договора возник ряд вопросов. Согласно ДДУ я как будущий собственник являюсь полноценным участником долевого строительства. Но по всем вопросам меня отсылают в отдел продаж, который уже выполнил свою задачу. Не понятно, почему застройщик не может общаться с нами напрямую, если возникают какие-то вопросы? Как я понимаю, в вопросе сроков сдачи дома есть вина местной администрации, но застройщик побаивается предъявлять им претензии, а нам об истинном положении дел не сообщает. Такой вариант развития событий можно было предугадать 2 года назад и печально, что такой сюжет сбывается.

2. У меня были проблемы с качеством квартиры. Мне не понравилось качество сделанного окна. Я написала заявление диспетчеру, после чего мне пришлось месяц (!) ждать ответа. И это при том, что я периодически звонила и интересовалась тем, как движется дело. А построенные балконные рамы вообще находятся не по центру! Диспетчера в управляющей компании не знают, при любом вопросе меня отсылают к застройщику, который как я понимаю, уже выполнил все свои обязательства. Не знаю, насколько у них высокое качество работы, но связи с отделами явно нет…

. Никто не хочет чувствовать себя обманутым, но на данный момент ключи нам так и не вручили, хотя и обещали всё сделать до нового года. В итоге теперь сроки сдвинулись к апрелю, надеюсь, до этого срока всё будет в порядке. Понятное дело, что строительство – сложный процесс и даже добросовестные застройщики редко укладываются в сроки тютелька в тютельку, поскольку не всё зависит от них, особенно во время кризиса, но почему в таком случае нас не уведомляют? Хотелось бы ошибаться, но пока меня действительно волнуют сроки окончания строительства.

4. Интересная ситуация получается. После сдвига сроков сдачи дома и предложения дольщикам подписать доп. соглашение многие отказались его подписывать и решили обратиться в суд, чтобы взыскать неустойку. Не знаю, насколько всё это своевременно, поскольку с одной стороны хочется получить утерянные деньги, а другой – получить квартиру без всяких проблем, тем более что со стороны застройщика были даны конкретные объяснения касаемо причины задержки сроков и была названы точная дата повторной сдачи дома в эксплуатацию. Буду думать.

Застройщики, выплатившие неустойку нашим клиентам

МонАрхЛСРПИКМИЦ ДевелопментКупелинка Девелопмент (MR Group)Тройка РэдГК ОсноваДонстройА101КРОСТ недвижимостьЮИТШереметьево-4 (RDI)VesperЭталонКОМСТРИНЛидерКОРТРОСТЕКТА GROUPРусичLegenda Intelligent DevelopmentГлавСтройRenaissance DevelopmentSezar groupIngrad

Судебные решения по нашим делам