ЖК Парковые аллеи

В середине 2017 года застройщик ООО «ПАРК» сдал в эксплуатацию жилой комплекс «Парковые аллеи» располагающийся на территории г. Красногорск. Помимо строительства жилых корпусов застройщик построил на территории данного ЖК несколько подземных и открытых парковок, а также выполнил отделку «под ключ» во всех построенных квартирах. Услуги оказанные застройщиком большинство дольщиков оплачивало путём заключения ипотеки у таких банков как «Сбербанк», «ВТБ 24» и «ВТБ Банк Москвы».

К плюсам данного ЖК относится:

наличие в шаговой доступности лесопарковой зоны;

низкие цены.

К недостаткам ЖК «Парковые аллеи» относятся:

большое расстояние до Москвы;

медленное развитие объектов инфраструктуры.

Краткий финансовый анализ

Компания ООО «ПАРК» была образована в 2008 году в Красногорском районе с уставным капиталом в 80 миллионов 730 тысяч рублей. Основной целью деятельности компании является строительство жилых и нежилых зданий. К дополнительным видам деятельности фирмы относятся:

неспециализированная оптовая торговля;

осуществление специализированных строительных работ;

подготовка строительной площади;

торговля транспортными средствами;

техническое обслуживание транспортных средств.

В текущем году компания неоднократно выступала в судах, отвечая по невыполненным обязательствам. Некоторые из судебных процессов заканчивались со следующими результатами:

5 сентября 2017 года был полностью удовлетворен иск общества с ограниченной ответственностью «ИТ ЛУК» по вопросу взыскания неустойки за нарушение сроков долевого строительства

20 сентября того же года был полностью удовлетворен иск ИП Соловьёва М.Н. на предмет взыскания неустойки.

Отзывы дольщиков

1. После прочтения договора возник ряд вопросов. Согласно ДДУ я как будущий собственник являюсь полноценным участником долевого строительства. Но по всем вопросам меня отсылают в отдел продаж, который уже выполнил свою задачу. Не понятно, почему застройщик не может общаться с нами напрямую, если возникают какие-то вопросы? Как я понимаю, в вопросе сроков сдачи дома есть вина местной администрации, но застройщик побаивается предъявлять им претензии, а нам об истинном положении дел не сообщает. Такой вариант развития событий можно было предугадать 2 года назад и печально, что такой сюжет сбывается.

2. У меня были проблемы с качеством квартиры. Мне не понравилось качество сделанного окна. Я написала заявление диспетчеру, после чего мне пришлось месяц (!) ждать ответа. И это при том, что я периодически звонила и интересовалась тем, как движется дело. А построенные балконные рамы вообще находятся не по центру! Диспетчера в управляющей компании не знают, при любом вопросе меня отсылают к застройщику, который как я понимаю, уже выполнил все свои обязательства. Не знаю, насколько у них высокое качество работы, но связи с отделами явно нет…

. Никто не хочет чувствовать себя обманутым, но на данный момент ключи нам так и не вручили, хотя и обещали всё сделать до нового года. В итоге теперь сроки сдвинулись к апрелю, надеюсь, до этого срока всё будет в порядке. Понятное дело, что строительство – сложный процесс и даже добросовестные застройщики редко укладываются в сроки тютелька в тютельку, поскольку не всё зависит от них, особенно во время кризиса, но почему в таком случае нас не уведомляют? Хотелось бы ошибаться, но пока меня действительно волнуют сроки окончания строительства.

4. Интересная ситуация получается. После сдвига сроков сдачи дома и предложения дольщикам подписать доп. соглашение многие отказались его подписывать и решили обратиться в суд, чтобы взыскать неустойку. Не знаю, насколько всё это своевременно, поскольку с одной стороны хочется получить утерянные деньги, а другой – получить квартиру без всяких проблем, тем более что со стороны застройщика были даны конкретные объяснения касаемо причины задержки сроков и была названы точная дата повторной сдачи дома в эксплуатацию. Буду думать.

Застройщики, выплатившие неустойку нашим клиентам

Судебные решения по нашим делам

Дело № А41-25547/18

Взыскано:

314 067 руб.

Застройщик:

ООО «Град»

 

 

 

 

Мкрн «Красногорский»

 

 

 

Номер дела в суде:

№ А41-25547/18

Дело № А41-12438/18

Взыскано:

103 486 руб.

Застройщик:

ООО «Котар»

 

 

 

 

ЖК «Видный берег»

 

 

 

Номер дела в суде:

№ А41-12438/18

Дело № А41-28319/18

Взыскано:

823 469 руб.

Застройщик:

ООО ПКФ «Гюнай»

 

 

 

 

г.Домодедово, ул. Кирова, 15к1

 

 

Номер дела в суде:

№ А41-28319/18

Дело № А41-29648/18

Взыскано:

251 335 руб.

Застройщик:

ООО «МИЦ-Стройкапитал»

 

 

 

 

ЖК «Зеленые аллеи»

 

 

Номер дела в суде:

№ А41-29648/18

Дело № А41-100978/17

Взыскано:

67 653 руб.

Застройщик:

ООО «Совхоз «Московский +»

 

 

 

ЖК Первый московский город парк

 

 

Номер дела в суде:

№ А41-100978/17

Дело № А41-30821/18

Взыскано:

1 000 108 руб.

Застройщик:

ООО ПКФ «Гюнай»

 

 

 

 

г.Домодедово, ул. Кирова, 15к1

 

 

Номер дела в суде:

№ А41-30821/18

Дело № А41-25542/18

Взыскано:

1 107 307 руб.

Застройщик:

ООО ПКФ «Гюнай»

 

 

 

 

г.Домодедово, ул. Кирова, 15к1

 

 

Номер дела в суде:

№ А41-25542/18

Дело № А41-17634/18

Взыскано:

221 353 руб.

Застройщик:

ООО «Парк»

 

 

 

 

ЖК «Парковые аллеи»

 

 

 

Номер дела в суде:

№ А41-17634/18

Дело № А41-27044/18

Взыскано:

84 682 руб.

Застройщик:

ООО «БлицПроэкт»

 

 

 

 

ЖК  «Молодежный»

 

 

 

Номер дела в суде:

№ А41-27044/18

Дело № А41-25549/18

Взыскано:

234 100 руб.

Застройщик:

ООО «Град»

 

 

 

 

Мкрн «Красногорский»

 

 

 

Номер дела в суде:

№ А41-25549/18

Дело № А41-91533/17

Взыскано:

52 740 руб.

Застройщик:

ООО «Олета»

 

 

 

 

ЖК Переделкино Ближнее

 

 

Номер дела в суде:

№ А41-91533/17

Дело № А41-014661/18

Взыскано:

114 769 руб.

Застройщик:

ООО «Экотаун»

 

 

 

 

ЖК Город Набережных

 

 

 

Номер дела в суде:

№ А41-014661/18

Дело № А41-102215/17

Взыскано:

211 836 руб.

Застройщик:

ООО «Олета»

 

 

 

 

ЖК Переделкино Ближнее

 

 

 

Номер дела в суде:

№ А41-102215/17

Дело № А41-27041/18

Взыскано:

530 912 руб.

Застройщик:

ООО «Апрелевка С2»

 

 

 

 

ЖК Борисоглебское

 

 

 

Номер дела в суде:

№ А41-27041/18

Дело № А41-4950/18

Взыскано:

291 439 руб.

Застройщик:

ООО «Град»

 

 

 

 

Мкрн «Красногорский»

 

 

 

Номер дела в суде:

№ А41-4950/18

Дело № А40-138662/17-41-2136

Взыскано:

476 788 руб.

Застройщик:

ООО «СК Говорово»

 

 

 

 

ЖК Татьянин Парк

 

 

 

Номер дела в суде:

№ А40-138662/17-41-2136