ЖК Кристалл

Строительством жилого корпуса «Кристалл» в г. Тула в данный момент является строительная компания АО «ЦЕНТР-ИНВЕСТ». На данный момент в обязанности застройщика входит закончить строительство до конца 2019 года, сдав корпуса дольщикам первой очереди в 3 квартала 2018 года, а дольщикам второй очереди – в 3 квартале 2019 года. Согласно условиям ДДУ в обязанности застройщика входит черновая отделка квартир и строительство открытого паркинга.

Преимуществами данного жилого комплекса относятся:

развитая инфраструктура;

наличие скидок при условии покупки жилья в определенное время года;

близкое расположение к метро.

К наиболее очевидным недостаткам данного ЖК дольщики относят:

малое количество мест на построенном паркинге;

перенос сроков сдачи строительства.

Краткий финансовый анализ

Акционерное общество «ЦЕНТР-ИНВЕСТ» была образована в 2010 году с уставным капиталом в 34 млн. 241 тыс. 500 рублей. Основным видом деятельности компании относится покупка и продажа недвижимости. К дополнительным видам деятельности компании помимо строительства жилых корпусов относятся:

постройка автомобильных дорог и магистралей;

проведение электромонтажных работ;

осуществление малярных и стекольных работ;

осуществление штукатурных работ;

производство земельных работ.

В 2017 году компания несколько раз участвовала в судебных заседаниях по вопросам отстаивания своих прав. Некоторые из судебных заседаний заканчивались следующим образом:

27 апреля 2017 года был частично удовлетворен иск АО «Мосфундаментстрой-6» по вопросу взыскания неустойки за неисполнение договорных обязательств;

13 октября того же года был частично удовлетворен иск той же компании по вопросу взыскания неустойки за нарушение сроков в выполнении работ. Во встречном иске ответчика было отказано.

Отзывы дольщиков

1. Сегодня проезжала мимо Речного Вокзала и увидела информацию о ЖК Кристалл. Как я поняла, дом ещё только начали строить в эксплуатацию он будет введён ещё ой как не скоро. Мне не понятно, почему на простенькие комнатные квартиры указаны такие баснословные цены? В одно время я проспала время, когда по адекватной цене можно было купить квартиры в одном ЖК, а затем там выросли цены. Так вот в том жилом корпусе по аналогичной цене продавались двухкомнатные квартиры. С чем связана такая цена и насколько она оправдана?

2. Хотелось бы знать, насколько быстро и качественно застройщик выполняет свою работу и удастся ли ему закончить все работы до июня. Застройщиком является акционерное общество, разрешительная документация на стройку висит на их сайте. Недавно я был около строящегося объекта и могу сказать, что темп строительства взят неплохой: вертолетная площадка монтируется, ведутся работы по остеклению, утеплению и облицовке фасада. Настораживает, что никто не знает про точные сроки сдачи домов в пользование, но лично я думаю, что будет иметь место небольшая задержка, приблизительно месяца на 3, учитывая нашу ситуацию в экономике и во всей банковской системе.