ЖК Люберецкий

Масштабный комплекс строится на территории 41 га. В состав проекта входят не только жилые корпуса, но и объекты социальной инфраструктуры, что делает этот ЖК ещё более привлекательным. Застройщиком микрорайона выступает известная ГК ПИК.

СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА

Группа компаний ПИК — это совокупность юридических лиц, которые строят жильё в разных регионах Москвы и МО. За время существования застройщик принял участие в сотнях судебных производств. В большинстве их них – в качестве ответчика. Претензии истцов связаны с несоблюдением сроков сдачи квартир в эксплуатацию, неудовлетворительным качеством работы.

Если грамотно подойти к подготовке аргументов, можно взыскать с застройщика штраф и неустойку, даже если срок просрочки незначительный. ПИК исправно платит по исполнительным листам. Выплачены неустойки по ЖК Ярославский, ЖК Ильинские луга, ЖК Бунинские луга, ЖК Жемчужина Зеленограда и пр.

О просрочке передачи объектов строительства

Застройщик данного ЖК просрочил передачу объектов недвижимости по договорам долевого участия и построил ЖК со строительными недостатками, поэтому каждый дольщик имеет законное право требовать следующие компенсации:

• неустойку за задержку срока передачи объектов долевого строительства (квартир/ апартаментов/ нежилых помещений/ машиномест/ кладовых помещений
• возмещение убытков (расходов на аренду жилья в период просрочки, на переплату процентов по ипотечному кредиту, на увеличение стоимости материалов по отделке)
• упущенную выгоду (недополученные доходы от последующей сдачи в аренду объектов долевого строительства)
• штраф (в размере 50% от суммы неустойки — по Закону о защите прав потребителей)
• моральный вред (за факт уклонения от добровольной и своевременной выплаты вышеуказанных компенсаций дольщику-физическому лицу)
• возмещение судебных издержек (юридические услуги, госпошлина, нотариальные расходы, экспертизы и пр.)

На практике все указанные виды взысканий с застройщика, нарушившего сроки передачи объектов долевого строительства и передавшего их со строительными недостатками, производятся исключительно в судебном порядке. Таким образом, поскольку добровольно застройщики не выплачивают дольщикам ничего, инициирование судебного процесса является единственным законным вариантом получения компенсаций.
По вопросам долевого строительства, включая судебные иски к девелоперам, следует обращаться за консультацией в профессиональные юридические компании, специализирующиеся на вопросах долевого строительства, приемки квартир в новостройках и взыскания неустойки по 214-ФЗ.

Судебные решения по нашим делам

Застройщики, выплатившие неустойку нашим клиентам

КРАТКИЙ ФИНАНСОВЫЙ АНАЛИЗ

ПАО «Группа Компаний ПИК» специализируется на строительстве и реализации жилых и нежилых зданий. Главный офис располагается в г. Москва на ул. Баррикадной, 19. Руководитель и президент компании – Гордеев Сергей Эдуардович. Уставный капитал составляет более 41,2 млрд. руб. 74.59% акций сосредоточено в руках президента.

Финансовые обороты компании составляют миллиарды рублей. Прибыльность по сравнению с прошлым годом увеличилась на 9-11%. В платежеспособности застройщика нет сомнений, поэтому иски против ПИК можно считать перспективными.

СТРОЯЩИЕСЯ ОБЪЕКТЫ

Группа компаний «ПИК» построила и сдала в эксплуатацию несколько десятков современных, комфортных для проживания жилых комплексов и целых микрорайонов. Это один из самых крупных застройщиков в России, который ежегодно реализуем более миллиона квадратных метров недвижимости.

Компания расширяет ЖК Ильменский 17, ЖК Михайловский парк, ЖК Жулебино парк, строит такие объекты, как ЖК Holland park, ЖК Волжский парк.

О ПРОЕКТЕ

ЖК Люберецкий представляет собой комплекс из 11-ти зданий переменной этажности, построенных по монолитной технологии. Проект удивляет масштабностью. Застройщик позаботился о комфорте жильцов. Преимущества покупки квартиры в ЖК Люберецкий:

• в 15-ти минут ходьбы от ЖК планируется обустройство станции-метро;
• отлично развитая собственная инфраструктура;
• строительство ведется быстрыми темпами;
• позаботились об автомобилистах, обустроив подземные паркинги;
• в подъездах установлены современные лифты;
• индивидуальные кладовые;
• удобные планировки;
• красиво отделанные подъезды с высокими потолками;
• оригинальное оформление фасадов;
• закрытый двор, внутри которого обустроены зоны для отдыха и развлечений;
• установлены увеличенные окна.

Не обошлось и без недостатков. Главный из них – неблагоприятная экологическая обстановка, ведь рядом расположен полигон ТБО «Некрасовка» и завод по переработке мусора. Но специалисты уверяют, что полигон находится на 3-й стадии рекультивации, а завод работает по современным технологиям, поэтому никакой опасности для окружающей среды нет.

СТОИМОСТЬ КВАРТИР

Квартира в ЖК Люберецкий – это комфортабельное, современное жильё в районе, полностью приспособленном для жизни. Общее количество квартир в ЖК – 8348.

Цены на недвижимость в ЖК Люберецкий:

Стоимость квартир в этом жилом комплексе вполне демократична. Если нет возможности сразу внести всю сумму, можно оформить ипотеку на жильё. Первые 4-е корпуса, а также 10 и 11 были сданы в срок, остальные строятся. Завершить строительство ЖК Люберецкий планируют к 2022 году.

ИНФРАСТРУКТУРА И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ

Инфраструктура района развита отлично. Недалеко от жилых корпусов есть школа на 1100 мест. Для молодых семей с детками предусмотрены детские садики (2 по 235 мест). В нескольких километрах отсюда есть больница и поликлиника, храм. Собственная инфраструктура ЖК представлена общественно-деловым центром, кафе, магазинами. Есть паркинги и стоянки для автомобилей. Планируется обустройство рекреационной зоны с парком для экстремальных развлечений. О безопасности жильцов тоже позаботились: консьерж-сервис, видеонаблюдение.

Машиной можно доехать в любой уголок Москвы. Регулярно курсируют автобусы и маршрутные такси. В пешей доступности станции-метро.

ОТЗЫВЫ ОТ ДОЛЬЩИКОВ И ПОКУПАТЕЛЕЙ

— Мы с кумом вместе покупали квартиры в этом ЖК. Он свою получил. Я был недавно у него в гостях. Красивые, яркие цвета, всё сделано на совесть, запустили уже лифт. Ждём начала строительства школы и открытия станции-метро Лухмановской. Хорошо, что мы уже купили квартиру по ДДУ, а то вскоре предполагается существенное повышение цен на недвижимость в ЖК Люберецкий.

— Мне пока всё нравится. Перед заключением договора изучили информацию, поспрашивали жильцов, ничего критичного не обнаружили. Да, платная парковка. А что вы хотели? Земля дорогая, машин много. Неприятного запаха никакого нет. Вокруг достаточно магазинов, в доступности 2-е школы, обещают свою муниципальную построить на 1000 мест. Да и застройщик надёжный.

— ЖК эконом-класса, жить можно. В скором времени планирую заселиться в 6-й корпус. Квартиру брали на 2 комнаты. Кстати, площади достаточно, комнаты большие, светлые. Район хороший. Бывшая свалка рекультивирована, запахов никаких нет. Гора заросла травой, можно здесь гулять. Недалеко отсюда французская булочная, супермаркет, салоны, пару небольших магазинчиков.