Взыскание неустойки в ЖК Vander Park (ЖК Вандер парк)
Вандер Парк (Vander Park) – жилой квартал бизнес-класса, расположенный в ЗАО по адресу Рублевское ш., вл. 101/105, в пяти минутах пешком от метро «Молодёжная». Застройщиком является АО «Специализированный застройщик «Монетчик» (ИНН 7718122544, ГК ПИК).
Комплекс состоит из 8 корпусов разной высоты. Здания выполнены в довольно оригинальной форме. Каждое из них напоминает блоки, положенные неравномерно, а с небольшим отступом. Смотрится такое решение авангардно. Для усиления эффекта секции корпусов отделали клинкерным кирпичом разных цветов.
Проект ЖК Vander Park разработан специалистами голландского архитектурного бюро die Architekten Cie, дизайн двора — голландской студией West 8, которая реализовала сложную ландшафтную концепцию, в связи чем двор похож на музей минималистического ландшафтного дизайна под открытым небом. Однако, двор не удобен для внутреннего передвижения жителями комплекса, поскольку навигация по двору не продумана с точки зрения ежедневного пользования.
О просрочке по ДДУ
Застройщик данного ЖК просрочил передачу объектов недвижимости по договорам долевого участия и построил ЖК со строительными недостатками, поэтому каждый дольщик имеет законное право требовать следующие компенсации:
- неустойку за задержку срока передачи объектов долевого строительства (квартир/ апартаментов/ нежилых помещений/ машиномест/ кладовых помещений
- возмещение убытков (расходов на аренду жилья в период просрочки, на переплату процентов по ипотечному кредиту, на увеличение стоимости материалов по отделке)
- упущенную выгоду (недополученные доходы от последующей сдачи в аренду объектов долевого строительства)
- штраф (в размере 50% от суммы неустойки - по Закону о защите прав потребителей)
- моральный вред (за факт уклонения от добровольной и своевременной выплаты вышеуказанных компенсаций дольщику-физическому лицу)
- возмещение судебных издержек (юридические услуги, госпошлина, нотариальные расходы, экспертизы и пр.)
На практике все указанные виды взысканий с застройщика, нарушившего сроки передачи объектов долевого строительства и передавшего их со строительными недостатками, производятся исключительно в судебном порядке. Таким образом, поскольку добровольно застройщики не выплачивают дольщикам ничего, инициирование судебного процесса является единственным законным вариантом получения компенсаций.
По вопросам долевого строительства, включая судебные иски к девелоперам, следует обращаться за консультацией в профессиональные юридические компании, специализирующиеся на вопросах долевого строительства, приемки квартир в новостройках и взыскания неустойки по 214-ФЗ.
Профессиональная подача иска – программа BuyBack | 214-ФЗ
Нет более простого и быстрого способа подать претензию по дду к застройщику, чем воспользоваться бесплатной юридической онлайн-программой «BuyBack | 214-ФЗ».
Эта программа создана специально для дольщиков лучшими юристами Москвы с целью помочь самостоятельно, без чье-либо помощи подготовить, распечатать и направить претензию за просрочку по дду любому застройщику России.
Программа настолько удобна и проста, что просто нельзя ей не воспользоваться. Тем более, что доступ к ней совершенно свободный и бесплатный.
Более того, всего за 10-15 минут любой дольщик в этой программе сможет подготовить не только саму претензию, но и исковое заявление в гражданский суд. Именно в тот «правильный» суд, в который ему и нужно будет в дальнейшем подавать иск. А также программа формирует сопутствующие документы – такие как «опись» и конверт. Документы формируются программой по шаблонам, которые всегда актуальны и соответствуют высокому профессиональному уровню подготовки документов в суд.
Поэтому дольщику теперь совсем не обязательно иметь юридическое образование и знать все изменения законодательства в долевом строительстве. Не правда ли, что это замечательно?
И все это благодаря Компании Лигал Мил, консолидировавшей многолетнюю юридическую практику по вопросу взыскания неустойки с застройщика по дду (квартир, апартаментов, машиномест, кладовок и пр.) и предложившей этот сервис всем дольщикам любых ЖК/ МФК и других строительных объектов.
Дольщику достаточно заполнить индивидуальные данные (паспортные, название и дата дду, стоимость объекта и дата его передачи, дополнительную информацию об объекте долевого строительства) и программа самостоятельно рассчитает срок просрочки, сумму неустойки, подставит все значения в нужные поля шаблонов документов, после чего предоставит возможность их сохранить и распечатать.
При этом никаких подводных камней, никакой платы, никаких навязанных услуг или сервисов в программе BuyBack | 214-ФЗ нет.
Пожалуйста, пользуйтесь «на здоровье», как говорится.
Застройщики, выплатившие неустойку нашим клиентам
Судебные решения по нашим делам
Судебная практика застройщика
ЗАО Монетчик входит с ГК ПИК. Компания вышла на рынок в 1997 году. Главный офис находится в Москве по ул. Баррикадная, 19, Стр. 1 г. Судебных производств с участием застройщика немного. Есть дела, в которых компания выступает ответчиком. Они связаны, как правило, с перенесением и нарушением сроков сдачи объектов в эксплуатацию. В случае проигрыша застройщик исправно выполнял решения суда и выплачивал истцам компенсацию.
Краткий финансовый анализ
ЗАО Монетчик специализируется на предоставлении вспомогательных услуг для бизнеса. Уставный капитал – 100 тыс. руб. 2014-2015 гг. застройщик работал себе в убыток. Минус превышал 50 млн. руб. В 2016 году дела компании идут вверх, застройщик зарабатывает 158 млн. руб. В 2017 году ЗАО Монетчик заработало почти 4 млрд. руб. Сегодня финансовую ситуацию этой компании можно характеризовать как стабильную.
Строящиеся объекты
ЖК Vander Park – далеко не первый и не единственный проект, реализованный ЗАО Монетчик. На счету застройщика ещё более пяти объектов. Это, как правило, жилые комплексы бизнес-класса: ЖК Академика Павлова, ЖК Павлова, 40, ЖК Ярцевская 24.
При сооружении своих домов застройщик использует высококачественные материалы и современные технологии. Здания получаются не только внешне привлекательными, но и надёжными, функциональными, комфортными для проживания.
О проекте
Под ЖК Вандер Парк выделено целых 2 га площади. Комплекс состоит из 8 корпусов высотой от 4 до 26 этажей. Здания соединены в одной целое при помощи шестиметрового стилобата. Впечатляет архитектурная привлекательность объекта: для отделки использовали клинкерный кирпич. Общая композиция построена по принципу градиента: от светлых до тёмных оттенков. Особенности ЖК Vander Park:
- эксклюзивный архитектурный облик (чёткие геометрические формы, конструктивизм, лаконичность);
- бесступенчатые пороги, что очень удобно для велосипедистов, мам с колясками, инвалидов, пожилых людей;
- на этажи поднимают пассажирские и грузовые лифты нового поколения;
- корпуса оснащены современными инженерными системами;
- на эксплуатируемой кровле оборудованы террасы;
- окна большие, панорамные.
Здания построены по монолитной технологии с использованием качественных стройматериалов. Это обеспечивает корпусам надёжность и безопасность на долгие годы.
Цены на недвижимость
ЗАО Монетчик предлагает большой ассортимент решений. В ЖК Вандер Парк предусмотрено 72 планировки. Здесь вы найдёте как компактные, эргономичные квартиры-студии, так и роскошные пентхаусы.
- 2-комнатные – от 47,7 кв. м. – от 14,31 млн. руб.;
- 3-комнатные – от 71,6 кв. м. – от 22,26 млн. руб.;
- 4-комнатные – от 97 кв. м. – от 27,67 млн. руб.;
- Пентхаусы – от 174,4 кв. м. – от 53,8 млн. руб.;
- Квартиры-студии – от 48,4 кв. м – от 14,32 млн. руб.
Недвижимость в этом жилом комплексе стоит немало, но, однозначно, оправдывает каждый вложенный в неё рубль. К преимуществам покупки жилья здесь можно отнести не только роскошные апартаменты, но и удобное расположение, шикарную инфраструктуру.
Инфраструктура и транспортная доступность
По одну сторону ЖК Вандер Парк простилается Рублевское шоссе, по другую – ул. Ярцевская. Эти транспортные артерии позволят добраться в любой уголок столицы. В нескольких минутах ходьбы от комплекса располагается станция-метро «Молодёжная». Инфраструктура в данном районе развита отлично.
Непосредственно в самих корпусах первые этажи будут отведены для офисов и коммерческих объектов. Территория прилично благоустроена: парки, аллеи, детская и спортивная площадки. Вблизи есть школы и детские садики, аптеки, кафе и рестораны, несколько супермаркетов, торгово-развлекательные комплексы.
Отзывы дольщиков и покупателей
— Отличный ЖК, уникальный в своём роде. Я вложила деньги в его строительство ещё год назад, но ничуть не жалею. Обалденная архитектура, настоящий Хай-Тек, просторные квартиры с огромными окнами и хорошими видами. И ещё важно – метро в 5-ти минутах ходьбы. Автомобилем можно добраться куда угодно.
— Цены, конечно, кусаются, но платить действительно есть за что. Для меня определяющим фактором стало расположение (до работы 10 минут пешком). Но нельзя не отметить надёжность зданий, построенных по монолитной технологии. Дом не только прочнее и долговечнее, но и шумоизоляция в нём значительно лучше, чем в панельном.
— Вложился в ЖК Вандер Парк. Пока не знаю, к чему придраться. Строительство идёт полным ходом, уже есть сданные корпуса с довольно-таки неплохими апартаментами. Я купил небольшую двушку, но уверен, что места хватит, Комнаты просторные, светлые, с высокими потолками и большими окнами. Экология хорошая, рядом парки и гребной канал. В общем, весьма достойный жилой комплекс, стоящий внимания и финансовых вложений.
