ЖК Саларьево Парк

Здесь предполагается открытие аптек, магазинов, супермаркетов, поликлиники и пр. Территория свободна от автомобилей. Есть места для отдыха и прогулок, зоны для игр и занятия физкультурой. Застройщик жилого комплекса – крупный российский девелопер ПАО «Группа компаний ПИК».

СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА

ГК ПИК регулярно фигурирует в различных судебных производствах, большинство из которых связано с просрочкой сдачи объектов в эксплуатацию. Группа компаний состоит из разных юридических лиц, которые возводят жилые комплексы в Москве, МО и других регионах. Если застройщик не вкладывается в срок, указанный в ДДУ, с него можно взыскать неустойку. Сумма достигает нескольких сотен тысяч рублей.

Главное – грамотно подойти к решению этого вопроса, заручиться поддержкой профессионального юриста. В 85% случаев ГК «ПИК» выплатила неустойку истцам. Суды проходили по таким объектам: ЖК Ярославский, ЖК Восточное Бутово, ЖК Ильинские луга и пр.

КРАТКИЙ ФИНАНСОВЫЙ АНАЛИЗ

Группа Компаний ПИК вышла на строительный рынок ещё в 1994 году, с того времени реализовала более 25 млн. кв. м. недвижимости, обеспечив жильём более 1 млн. человек. Юридический адрес застройщика: г. Москва, ул. Баррикадная, 19. Уставный капитал – 41,2 млрд. руб.

Генеральный директор и президент компании – Гордеев С.Э. Специализация: строительство жилых и нежилых зданий, подготовка объектов к продаже, их реализация.

О просрочке передачи объектов строительства

Застройщик данного ЖК просрочил передачу объектов недвижимости по договорам долевого участия и построил ЖК со строительными недостатками, поэтому каждый дольщик имеет законное право требовать следующие компенсации:

• неустойку за задержку срока передачи объектов долевого строительства (квартир/ апартаментов/ нежилых помещений/ машиномест/ кладовых помещений
• возмещение убытков (расходов на аренду жилья в период просрочки, на переплату процентов по ипотечному кредиту, на увеличение стоимости материалов по отделке)
• упущенную выгоду (недополученные доходы от последующей сдачи в аренду объектов долевого строительства)
• штраф (в размере 50% от суммы неустойки — по Закону о защите прав потребителей)
• моральный вред (за факт уклонения от добровольной и своевременной выплаты вышеуказанных компенсаций дольщику-физическому лицу)
• возмещение судебных издержек (юридические услуги, госпошлина, нотариальные расходы, экспертизы и пр.)

На практике все указанные виды взысканий с застройщика, нарушившего сроки передачи объектов долевого строительства и передавшего их со строительными недостатками, производятся исключительно в судебном порядке. Таким образом, поскольку добровольно застройщики не выплачивают дольщикам ничего, инициирование судебного процесса является единственным законным вариантом получения компенсаций.
По вопросам долевого строительства, включая судебные иски к девелоперам, следует обращаться за консультацией в профессиональные юридические компании, специализирующиеся на вопросах долевого строительства, приемки квартир в новостройках и взыскания неустойки по 214-ФЗ.

Судебные решения по нашим делам

Застройщики, выплатившие неустойку нашим клиентам

СТРОЯЩИЕСЯ ОБЪЕКТЫ

Группа компаний ПИК – это надёжный застройщик, который возводит не только жилые комплексы, а целые городки со своей инфраструктурой. Известный российский девелопер предлагает функциональное, комфортное жильё в Москве, Подмосковье и других регионах страны. Ежегодно ПИК реализует более 1 млн. кв. м. недвижимости.

В портфолио компании: микрорайоны Кульминский лес, Лефортово парк, Ясенева 14, Бунинские луга, ЖК Люберецкий, Вивилово 4 и другие. В процессе строительства ЖК Holland park возле станции-метро Спартак, ЖК Волжский парк. Застройщик сооружает новые корпуса в уже заселенных микрорайонах.

О ПРОЕКТЕ

ЖК Саларьево парк составляют 9 корпусов высотой от 15 до 25 этажей. Сдача будет проводиться двумя очередями. Общая площадь застройки – 20,6 га. Преимущества покупки квартиру в этом жилом корпусе:

• выгодные планировочные решения;
• комфортные, до мелочей продуманные интерьеры;
• пешеходный бульвар без автомобилей;
• обустроенная детская площадка;
• в пешей доступности станции-метро Саларьево и Филатов Луг;
• хорошее автомобильное сообщение;
• дома средней этажности;
• отлично развита инфраструктура;
• доступны квартиры с отделкой и меблировкой.

В домах установлены современные, надёжные лифты повышенной грузоподъёмности. Для автомобилистов – обустроенный подземный паркинг. Здания комплекса формируют закрытый двор.

Застройщик использовал высококачественные материалы для отделки фасада и интерьеров. Внешний вид корпусов очень привлекательный: яркие, сочные цвета гармонично переливаются с белым. Панорамное остекление придаёт домам изящности.

СТОИМОСТЬ КВАРТИР

Квартирный фонд представлен жильём со свободной планировкой. Площадь жилого пространства: от 22 до 91 кв. метров. Компактные, но удобные и комфортные квартиры с балконами и лоджиями. Цены на недвижимость в ЖК Саларьево парк

На квартиру можно оформить ипотеку на лояльных условиях. Выгоднее не покупать готовые квартиры, а вкладываться в строительство, то есть заключить с компанией договор долевого участия. ПИК – надёжный застройщик, ему можно доверять. После сдачи ЖК Саларьево в эксплуатацию цены на недвижимость вырастут.

ИНФРАСТРУКТУРА И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ

ЖК Саларьево имеет выгодное расположение – расстояние до МКАД 3,8 км. В 800 метрах отсюда – станция-метро Саларьево. В пешей близости автобусные остановки. Автомобильное сообщение осуществляется по Киевскому шоссе.

План застройки включает собственную, отлично развитую инфраструктуру, но пока она полностью не готова. В радиусе 5-ти км находятся общеобразовательные учреждения, торгово-развлекательные центры, медицинские клиники и пр.

ОТЗЫВЫ ОТ ДОЛЬЩИКОВ И ПОКУПАТЕЛЕЙ

— Очевидный плюс: рядом метро. Цена недвижимости, как на Москву, весьма доступная. Район хороший, рядом нет старых, ветхих зданий, которые портили бы пейзажи. Мы с женой заключили ДДУ где-то полгода назад. Выбрали 3-комнатную квартиру. Застройщик обещает построить здесь школы и садики, что тоже можно отнести к преимуществам ЖК. Большой жирный минус – свалка рядом. Но, надеемся, её будут вовремя и качественно обеззараживать.

— А вот у меня неприятная история. Планирую подавать в суд, как раз ищу толкового юриста. Дело в том, что корпус мой сдали ещё пару месяцев назад, а ключи от квартиры выдавать не хотят. Объясняют это тем, что проводятся отделочные работы. Я звонил кучу раз на горячую линию, посещал офисы – всё без толку: «ждите». Очень напрягает эта ситуация, надеюсь, поможет юрист разобраться, как лучше всего поступить в этой ситуации.

— Перед тем как покупать квартиру в этом жилом комплексе, тщательно изучил всю информацию, и про полигон тоже. Так вот, закрыли его, и прошло уже 2 этапа рекультивации. Район хороший, цены на квартиры очень даже доступные. За такие деньги можно только далеко за МКАД что-то купить. Весомый плюс – транспортная доступность, метро рядом. Рядом с комплексом отличный зеленый массив. Мы выбрали квартиру с 2-я санузлами. Надеемся, скоро заселимся.

Застройщики, выплатившие неустойку нашим клиентам

Судебные решения по нашим делам