ЖК Летний Сад

ЖК Летний Сад – комфортабельный жилой комплекс, который располагается в Дмитровском районе. Масштабный проект разработан специалистами бюро ТПО «Резерв». Квартал состоит из 11-ти корпусов переменной этажности. Здания построены по монолитной технологии.

Застройщик использовал высококачественные материалы и передовые технологии: вентилируемые фасады с фиброцементом, большие окна, грузоподъёмные лифты в подъездах. Высота корпусов – 12-14 этажей. Реализацией проекта занимается Группа Эталон. Компания входит в состав АО «ЭТАЛОН ЛЕНСПЕЦСМУ».

СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА

АО «ЭТАЛОН ЛЕНСПЕЦСМУ» входит в число крупнейших застройщиков страны. Компания реализовала сотни проектов по всей России. Продажа недвижимости осуществляется, как правило, по ДДУ. Застройщик регулярно принимает участие в судебных производствах, где выступает, как истцом, так и ответчиком.

По ИНН найдено 55 случаев, где компанию привлекают к ответственности в связи с несоблюдением условий договора: срыв сроков сдачи объектов в эксплуатацию, неудовлетворительное качество работы и пр. Застройщик исполняет судебные решения. Общая сумма компенсаций, выплаченных истцам, превышает 279 млн. руб.

КРАТКИЙ ФИНАНСОВЫЙ АНАЛИЗ

В финансовой состоятельности и платежеспособности застройщика не возникает сомнений. Акционерное общество функционирует с 1987 года. Главный офис находится в Санкт-Петербурге на Богатырском проспекте. Основатель компании Вячеслав Заренков.

Группа Эталон – девелопер полного цикла, который занимается строительством и реализацией жилой и нежилой недвижимости. Годовой оборот составляет около 70 млрд. руб., чистая прибыль – 7-8 млрд. руб. В компании работает более 5 000 сотрудников. Уставный капитал – 2,1 млрд. руб.

СТРОЯЩИЕСЯ ОБЪЕКТЫ

Хотя Группа Эталон вышла на строительный рынок в 1987 году, полноценный спектр услуг она предоставляет с 2006 года. География работы компании: Москва и МО, Санкт-Петербург и некоторые другие регионы страны. Организация заслужила хорошую репутацию, реализовала много крупных проектов. Одним из самых масштабных объектов является жилой комплекс Изумрудные Холмы (Красногорск). В ЗАО застройщик строит ЖК Крылья, в СВАО – ЖК Нормандия.

О ПРОЕКТЕ

Группа Эталон предлагает покупателям комфортабельные апартаменты и квартиры. Планировочных решений много, что позволяет выбрать наиболее подходящий вариант для жильцов с разными требованиями и пожеланиями. Планировка свободная, поэтому при зонировании и оформлении пространства можно реализовать любые дизайнерские идеи. Особенности квартир в ЖК Летний Сад:

• в каждой квартире есть лоджии, балконы;
• светлые, просторные кухни;
• большие оконные проёмы с установленными двойными стеклопакетами;
• высота потолков – 2,78 метров;
• жильё сдаётся с черновой отделкой или с ремонтом «под ключ»;
• базовая комплектация: входные двери, радиаторы отопления, учётные приборы, шумозащита, двойные стеклопакеты;
• в квартирах «под ключ» — дизайнерский ремонт с применением высококачественных материалов;
• предусмотрен консьерж-сервис;
• входные группы на уровне земли;
• видеонаблюдение;
• подъезды оснащены лифтами OTIS.

В ЖК Летний Сад реализовывается качественное, современное жильё, в котором есть всё необходимое для комфортного проживания.

СТОИМОСТЬ КВАРТИР

Цены на недвижимость довольно демократичные, учитывая выгодное расположение и характеристики квартир в жилом комплексе. Расценки на жильё в ЖК Летний Сад:

Купить квартиру можно в ипотеку или рассрочку. Выгоднее вкладываться в строительство по ДДУ. После сдачи жилых домов в эксплуатацию цены на недвижимость повышаются, как правило, на 25-30%.

ИНФРАСТРУКТУРА И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ

ЖК Летний Сад состоит не только из жилых корпусов. Предполагается строительство объектов социальной инфраструктуры:

• детский сад;
• общеобразовательное учреждение;
• торгово-развлекательный комплекс;
• встроенный паркинг.

Планируется обустройство спортивных и детских площадок, зон для отдыха, обустраиваются пешеходные и автомобильные подъезды, проводится озеленение прилегающих территорий. Экологическая обстановка в регионе благоприятная, ведь рядом находится природный комплекс «Ангарские пруды», где есть велодорожки, каток. В пешей доступности: торговый центр XL-сервис с кинотеатром, супермаркеты, бутики, магазины. Транспортное соединение обеспечивается по Дмитриевскому шоссе.

ОТЗЫВЫ ОТ ДОЛЬЩИКОВ И ПОКУПАТЕЛЕЙ

— ЖК Летний Сад – отличный комплекс для жизни, особенно для тех, у кого уже есть детки. Мы с женой приобрели здесь 3-комнатную квартиру. Цена демократичная. Место тихое, спокойное, располагается недалеко от центра. Отличная транспортная развязка, автомобилем за пару минут можно доехать до станции-метро Селигерская. Наш корпус (4Б) сдан в срок, что очень порадовало, так как мы смогли перебраться в собственную квартиру, как и планировали.

— В 4 квартале 2019 года наконец-то сдали 3В корпус. По договору должны были сдать в 1 квартале. Да, ключи получили, квартирка отличная, светлая, просторная. Претензий к качеству нет. Но, просрочка имела место, поэтому я, проконсультировавшись с юристом, начал собирать документы для подачи в суд с целью взыскания неустойки. Полгода мы провозились с этим делом, я уже был готов бросить, но юрист заверил, что всё получится. В итоге, мы отсудили 300 тыс. руб. (70% от начальной суммы). 

— Купили мы апартаменты в этом жилом комплексе. Когда пришли в офис, менеджер так радужно всё описала, что я на эмоциях подписал договор, внес первый взнос. Сначала вроде всё было хорошо, проблемы начались при приёме квартиры и её обслуживании. Воды нет, отопления нет. Добиться того, чтобы устранили недостатки, просто невозможно. В офисе от меня уже не берут трубки. Буду обращаться в суд, сейчас ищу толкового юриста.

Застройщики, выплатившие неустойку нашим клиентам

Судебные решения по нашим делам