Споры с застройщиками

Смотреть практику

10 решений

Нередко при возникновении спора с застройщиком, дольщики предпочитают вместо юридических фирм обращаться в общество защиты прав потребителей. Как правило, услуги таких организаций обходятся на порядок дешевле, чем у специализированных юридических компаний, что привлекает людей, понесших существенные расходы в процессе строительства. При обращении в подобную организацию клиентов, также привлекает высокая вероятность в добросовестности организации.

Это закономерно, ведь общества защиты прав потребителей (в т.ч. одной из их задач является защита прав дольщиков) создаются на не коммерческой основе, и многие виды услуг оказывают либо бесплатно (к примеру, предварительные консультации), либо за умеренную плату предоставляя льготы разным социальным группам. К тому же такие организации более понятны и прозрачны в отличие от современного, зачастую перегруженного рынка юридических услуг, представители которых сильно отличаются друг от друга по степени квалификации и специализации на конкретном вопросе.

Процесс обращения

Обращение за юридической помощью в общество защиты прав потребителей мало отличается от обращения в юридическую фирму. Но стоит помнить, что такие общества и имеют отличную специализацию и в круг основного рода их деятельности помимо судебного представительства входит:

проводятся независимые экспертизы по качеству конкретных товаров;
участвуют в разработках нормативов и стандартов;
защищают права разных потребителей, участвуя в распространении информации о правах;
вносят в гос. органы инициативы по улучшению качества реализуемых товаров;
представительство в суде.

Таким образом, данные организации напрямую не специализируется на вопросах защиты прав дольщиков в суде. Главный предмет работы общества защиты прав потребителей – оценка в качестве предоставляемых товаров, работ и услуг, а не в судебном представительстве, содержащее множество нюансов и подводных камней.

Наши условия

Компания «Лигал мил» выгодно отличается от других юридических фирм тем, что судиться с застройщиками через арбитражный суд, а не через суды общей юрисдикции, что даёт нам преимущество по части оперативного ведения дела без затягивания сроков, что в целом характерно для любого судебного процесса. К тому же при обращении клиентов в нашу компанию мы детально анализируем каждую конкретную ситуацию, используя индивидуальный подход. Это помогает нам:

честно сообщить клиенту о реальной перспективе дела;
совмещать пошаговый подход к каждому делу и при этом иметь чёткое представление о каждой будущей стадии.

Кроме того, наша компания представляет интересы клиентов на каждой стадии – от предварительной консультации до взыскания компенсации по исполнительному листу. В полный спектр наших услуг входит:

написание претензии к застройщику (по всем видам допущенных нарушений);
написание иска и его подача с приложением всех необходимых документов;
представительство в суде;
подача необходимых для дела ходатайств;
получение исполнительного листа и взыскание по нему необходимой суммы.

Безусловно, у всех дольщиков, которые обращаются за юридической помощью разные финансовые возможности. Но нашей компанией предусмотрены различные варианты тарифов, рассчитанные на разные категории клиентов. Так тариф «Надёжный» предусматривает символическую сумму оплаты в 2 тысячи рублей с последующим получением нами 40% от взысканной суммы и с изначальной практически полной гарантией взыскания полной суммы неустойки. Учитывая тот факт, что уплаченная вами сумма изначально идёт на почтовые и иные мелкие расходы, вы имеете возможность свести свои расходы к минимуму и одновременно с этим предельно мотивировать наших юристов на взыскание неустойки в полном размере.

Независимо от того, какая компания будет представлять ваши интересы при споре с застройщиками, никто не сможет дать вам 100%-ую гарантию выигрыша, в силу обстоятельств, не зависящих от вашего представителя. Ими являются:

случаи, при которых дольщик имеет лишь устные претензии к строительной фирме, в то время как на деле подписывает все документы,предоставленные ему за застройщиком, фактически не возражая против нарушенных условий договора;
вольная трактовка судьями норм права, позволяющие выносить разные решения по аналогичным делам.

Следует помнить, что если вы подписали документ предложенный вам застройщиком уже после заключения ДДУ когда у вас имелись претензии к его работе, доказать его вину будет практически невозможно. На практике очень часто возникают случаи, когда строительная компания, исполняющая свои обязательства некачественно, предлагает дольщикам подписать дополнительное соглашение, в котором есть пункт о том, что вы не возражаете против изменившихся условий первоначального договора. При таких обстоятельствах, отстоять ваши права в суде будет практически невозможно.

Виды нарушенных и оспариваемых прав в суде чрезвычайно многообразны и для гарантии победы недостаточно наличия юридического образования. Споры по взысканию неустойки по ДДУ сложны и своеобразны и для взыскания всей суммы необходим юрист, имеющий практический опыт в подобных делах. Если вы столкнулись с ситуацией, при которой застройщик нарушает основные условия ДДУ и при этом не отвечает по своим обязательствам, лучшим вариантом для вас будет обращение в нашу компанию, специализирующейся на вопросах взыскания неустойки, юристы которой имеют практику по взыскиванию полной суммы.

Калькулятор неустойки